Решение № 2-218/2017 2-218/2017~М-205/2017 М-205/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-218/2017

Дело № 2-218/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 19 декабря 2017г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Катруша Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, указав, что 22 мая 1992 года между нею и Бурлинским МОКХ заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Как указано в вышеуказанном договоре, ей передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. Квартира передана безвозмездно, с учетом четырех членов семьи. При передаче квартиры в собственность доля каждого из владельцев не была определена, фамилии имена и отчества членов семьи в договоре не указаны. На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7. Никто из проживающих на момент приватизации членов семьи от участия в приватизации жилья не отказывался. В настоящее время, у нее возникла необходимость оформить право собственности на жилое помещение, однако сделать это невозможно по той причине, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан значится количество членов семьи – 4, а «Покупателем» только ФИО1, т.е. субъективный состав «Покупателя» не раскрыт. По этой причине ей было отказано в регистрации права собственности на жилье.

Просила суд определить доли участников приватизации квартиры по адресу: <адрес> равными по 1/4 доли каждому участнику приватизации: ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/4 от квартиры каждому ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО5 на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, уточнила исковые требования, просила суд определить доли участников приватизации жилого дома по адресу: <адрес> равными по 1/4 доли от ? доли дома каждому участнику приватизации: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, признать право собственности на ? долю дома по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли каждому ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще, против удовлетворения исковых требований не возразили. Представитель третьего лица администрации <адрес> и третьи лица сособственники дома ФИО14, ФИО13, ФИО11, ФИО12, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.05.1992, копия которого заверена нотариально, следует, что Бурлинский МОКХ передал безвозмездно в собственность ФИО1 ? долю дома, состоящую из 3 комнат, общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 62,7 кв.м., в <адрес>. Количество членов семьи - участников приватизации указано в договоре - 4.

Согласно справке, выданной администрацией Бурлинского сельсовета Бурлинского района Алтайского края 16.10.2017, на момент приватизации жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о других лицах отсутствуют.

<данные изъяты>

В разделе III («Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства») в отношении дома имеется отметка следующего содержания: «личн». В разделе «Дополнительные сведения» имеется отметка следующего содержания: «Договор передачи дома в собственность от 05.05.1992 г.»

Справкой администрации Бурлинского сельсовета от 25.10.2017 подтверждается, что по состоянию на 25.10.2017 муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не числится и сведения об актах ввода в эксплуатацию, отсутствуют.

Как следует из ответа Славгородского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на судебный запрос, по данным архива БТИ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, №, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора купли-продажи без указания даты договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Из свидетельства о государственной регистрации права устанавливается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1144 кв.м., по адресу: <адрес>, №.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

На момент приватизации истец и ответчики проживали в данном жилом помещении, никто от участия в приватизации не отказывался, поэтому суд признает право собственности за истцами и ответчиками в равных долях – по 1/4 доли каждому на ? доли в праве собственности. Смена фамилий ответчиков ФИО3 (в девичестве ФИО15) и ФИО4 (в девичестве ФИО15) подтверждена свидетельствами о заключении брака на их имена.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную регистрацию прав подтверждается, что ФИО14, ФИО13, ФИО11, ФИО12 являются правообладателям по 1/8 доли общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, №, т.е. в правоустанавливающих документах третьих лиц зарегистрирована ? доля дома.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, поэтому суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Определить доли участников приватизации жилого дома по адресу: <адрес> равными по 1/4 доли от ? доли дома каждому участнику приватизации: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Признать право собственности на ? долю дома по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли каждому ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2017