Решение № 2-603/2017 2-603/2017~М-556/2017 М-556/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-603/2017

Гражданское дело № 2–603/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года р.п. Инжавино Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре Мардоян Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что в 2009 году купил у ФИО3 жилой дом по вышеуказанному адресу. Доказательством сделки является расписка от 23.02.2009 года, т.к. на момент купли-продажи правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок не были оформлены в установленном законом порядке. В последствии ФИО3 зарегистрировал свое право собственности на данные объекты недвижимости. Однако, сделка купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества не была зарегистрирована в связи со смертью продавца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению главы Красивского сельсовета ФИО4 от 23.10.2017 года администрация сельсовета с исковым заявлением ФИО1 согласна, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи

недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Судом установлено, что 23.02.2009 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В счет продажи недвижимого имущества ФИО1 было уплачено ФИО3 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской.

14.02.2012 года ФИО3 умер.

Согласно ответу нотариуса г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области ФИО5 от 13.11.2017 года наследственного дела после смерти ФИО3 в её производстве нет.

Из материалов дела следует, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО3, претензий к истцу и возражений по исковым требованиям не представлено, лиц, претендующих на признание за ними права собственности на недвижимое имущество, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок под ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом № площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под данным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) №.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова