Решение № 2-940/2019 2-940/2019~М-994/2019 М-994/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-940/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11ноября 2019 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х.,

с участием представителя истца–Айбасова Т.М.,

ответчиков–Кузьмина В.М., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Наримановского районного суда Астраханской области, расположенном по адресу: <...> «а», гражданское дело № 2-940/2019 по исковому заявлению АМО «Наримановский район» Астраханской области к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, Территориальному управлению Федерального агентствапо управлению государственным имуществом в Астраханской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Наримановский район» Астраханской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области об исправлении реестровой ошибки, указав в его обоснование на следующие обстоятельства:

На основании договора на проведение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро технической инвентаризации Астраханской области» выполняются кадастровые работы по формированию полосы отвода автомобильной дороги с кадастровым номером №,расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ по формированию полосы отвода автомобильной дороги с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Бюро технической инвентаризации Астраханской области» ФИО9 выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 К,С. <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 земельный участок с кадастровым номером № расположен за границами полосы отвода автомобильной дороги в <адрес>, а по координатам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, имеется пересечение границ данного земельного участка с полосой отвода автомобильной дороги, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Выявленная кадастровым инженером реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № обусловлена неверным определением координат характерных точек границ этого земельного участка в процессе осуществления кадастровых работ.

Таким образом, имеются признаки наличия реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

При указанных обстоятельствах истец просит признать наличие реестровой ошибкив сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании границ местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца АМО «Наримановский район» Астраханской области ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

ОтветчикиФИО1, ФИО3 в судебном заседанииисковые требования признали полностью.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, третьи лица ООО «Бюро технической инвентаризации Астраханской области», кадастровый инженер ФИО9, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно положениям статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 года правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 72 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 1 января 2017 года к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно-правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно положениям статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленномнастоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч.6 данной статьи).

В судебном заседании установлено, что на основании договора на проведение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро технической инвентаризации Астраханской области» выполняются кадастровые работы по формированию полосы отвода автомобильной дороги с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ по формированию полосы отвода автомобильной дороги с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «Бюро технической инвентаризации Астраханской области» ФИО9 выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>.

В целях исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, были определены координаты поворотных точек границы исправляемого земельного участка с использованием фотопланов местности масштаба 1:2000 <адрес>.

Указанные выводы кадастровый инженер ФИО9 отразил в своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что нарушаются права собственников земельных участков, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.199,199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АМО «Наримановский район» Астраханской области к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании границ местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости верных координат поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Р. Усманов