Решение № 2-3278/2017 2-3278/2017~М-2370/2017 М-2370/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-3278/2017

Дело № 2-3278/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при секретаре Дручининой Е.И., с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес>, третье лицо ТСЖ «Ладыгина 2 Д» к Крутоус <данные изъяты> о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Д - 24. В адрес администрации <адрес> поступило обращение ТСЖ «Ладыгина 2 Д» с просьбой провести проверку по факту незаконной перепланировки в жилом помещении ответчика. Уполномоченным органом были приняты меры к организации осмотра квартиры, с целью установления факта нарушения жилищного законодательства. Однако ответчик доступ в квартиру не представляет, на уведомления о необходимости обеспечить доступ в квартиру не отвечает. В связи с непредставлением доступа в жилое помещение для осмотра и составления акта проверки по факту незаконной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения по вышеуказанному адресу, администрация <адрес> не может исполнить возложенные на нее функции. Просит суд, обязать ответчика предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кВ. 24, для организации осмотра помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольного переустройства или перепланировки.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика (юридического лица), извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиуме Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (БВС №, 2005).

Суд, признает причины неявки ответчика неуважительными и определяет рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № собственником <адрес>, является ФИО3

Согласно п.1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (п.2 ст.1 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации <адрес> от ТСЖ «Ладыгина 2Д» поступило обращение с просьбой провести проверку по факту незаконной перепланировки в <адрес> по указанному адресу.

Исходя из пояснений представителя истца, решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства <адрес> в <адрес> по учету и распределению жилой площади не принималось.

На основании возложенных действующим законодательством на Управление по учету и распределению жилой площади контролирующих полномочий за соблюдением прав и законных интересов лиц, которые могут быть ущемлены в результате изменения технических характеристик и назначения помещений при их самовольном переустройстве и (или) перепланировке, Управлением были приняты меры к организации осмотра <адрес> в <адрес>.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №СП, от ДД.ММ.ГГГГ № СП ответчик были уведомлен о необходимости предоставления доступа в квартиру с целью проведения проверки использования жилого помещения, что подтверждается почтовыми уведомлениями, представленными в материалы дела.

Между тем, на указанные уведомления ФИО1 собственник квартиры не ответил, доступ в квартиру не предоставил, что подтверждается актами проверок Управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что ответчиком необоснованно чинятся препятствия специалистам Управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> к организации доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кВ. 24.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации <адрес>, третье лицо ТСЖ «Ладыгина 2 Д» к Крутоус <данные изъяты> о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Крутоус <данные изъяты> предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кВ. 24 для организации осмотра жилого помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гарбушина О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>В.