Решение № 2А-1791/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2А-1791/2018

Дело № 2а-1791/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе суда:

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Андеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Севастополя с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в котором просила устранить ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении <адрес>, расположенной в <адрес>А по <адрес> в г. Севастополе, в целях восстановления нарушенных прав внести изменения в сведения о характеристике указанного объекта недвижимости, указав, что данная квартира имеет площадь 31,3 кв. м.

В обоснование требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК-77. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в орган государственного кадастрового учета с заявлением о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес><адрес>, <адрес>А <адрес>. Решением Севреестра от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В ноябре 2016 г. на указанное жилое помещение она получила кадастровый паспорт, где площадь помещения указана 38,2 кв.м., однако согласно правоустанавливающему документу справке ЖСК-77 от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 31,3 кв.м. Согласно ордеру, выданному ЖСК-77, общая площадь квартиры составляет 31,21 кв.м., жилая – 16,36 кв.м. При обращении с заявлением в Севреестр с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях ГКН было отказано, поскольку сведения о помещении были внесены в ГКН в соответствии с ответом БТИ по запросу Севреестра.

ДД.ММ.ГГГГ дело по определению Ленинского районного суда г. Севастополя поступило в Гагаринский районный суд для рассмотрения по существу.

В судебном заседании административный истец ФИО1 требования иска поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель административного ответчика по доверенности ФИО2 возражала в удовлетворении иска, указав, что на основании технической документации, предоставленной БТИ, Севреестром перенесены сведения в ГКН, кроме того, истцом пропущен срок на обращение в суд.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Частью 7 указанной статьи предусмотрено, что пропущенный по уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.34 ФЗ в случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13 статьи 32 настоящего Федерального закона сведения не внесены в ЕГРН в сроки, установленные статьей 34 настоящего Федерального закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

2. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

3. Органы государственной власти и органы местного самоуправления направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статьей 32 настоящего Федерального закона.

4. Орган регистрации прав отказывает во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, если органы государственной власти и органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения указанного уведомления направляет заявителю соответствующий отказ в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица направляет такому лицу уведомление о внесении сведений в ЕГРН в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Севреестром внесены данные в государственный кадастр недвижимости на <адрес>, расположенной в <адрес>А по <адрес> в г. Севастополе, согласно которым, указанная квартира имеет общую площадью 38,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Севреестр с заявлением о внесении сведений в ГКН о ранее учтённом объекте недвижимости - указанной квартире, приложив справку ЖСК-77 от ДД.ММ.ГГГГ, ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, талон ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, справку БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответом Севреестра от ДД.ММ.ГГГГ N91/5/15-50855 истцу отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением об устранении технической ошибки.

ДД.ММ.ГГГГ решением № истцу отказано в исправлении технической ошибки, поскольку сведения внесены в ГКН в точном соответствии с ответом БТИ, полученным на запрос БТИ.

Так из содержания правоустанавливающего документа, подтверждавшего право ФИО1 на указанную квартиру, справки ЖСК-77 усматривается, что общая площадь данной <адрес>,3 кв.м., в ордере от ДД.ММ.ГГГГ и талоне ЖСК указана общая площадь 31,21 кв.м., жилая - 16,36 кв.м. Согласно сведениям Бюро технической инвентаризации характеристика квартиры - общая площадь 38,2 кв. м, жилая площадь 16,7 кв. м.

На основании изложенного, проанализировав представленные в материалы дела документы, суд приходит выводу об отсутствии ошибки в сведениях и отсутствии правовых оснований для ее исправления, поскольку указанная площадь в справке, на которую ссылается истец, указана без обмеров БТИ, сведения в ГКН внесены Севреестром на основании обмеров БТИ. Кроме того, истцом процессуальный срок обжалования действий Севреестра пропущен, доказательств уважительности его пропуска суду не представлено.

Руководствуясь статьями 175, 176, 177, 178, 179, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Административный иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 297 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -

Н.Н. Кныш