Решение № 2-182/2018 2-182/2018 (2-4624/2017;) ~ М-4025/2017 2-4624/2017 М-4025/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-182/2018

Дело №2-182


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко

при секретаре Н.А. Петровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании за ним права собственности на гараж площадью 28,5 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м., с видом разрешенного использования: под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании своих требований истец ФИО1 указал, что ему на основании постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном кооперативе «...». На выделенном земельном участке он построил кирпичный гараж без номера, который был зарегистрирован в БТИ <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана техническая инвентаризация домовладений. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, но не может этого сделать, поскольку земельный участок под строительство гаража был выделен в пожизненное наследуемое владение, поэтому вынужден обратиться в суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 изменил исковые требования, просил признать право собственности на гараж без номера площадью 24,9 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 22,8 кв.м., с видом разрешенного использования: под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по РТ (л.д.29).

В судебном заседании истец ФИО1, изменил исковые требования просил, признать право собственности на гараж № с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, площадью по наружному обмеру 28,5 кв.м., а по внутреннему обмеру 24,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> гараж №, на этих исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежаще (л.д. 55), на предыдущем судебном заседании его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), исковые требования не признала, мотивируя тем, что истцу ФИО1 действительно предоставлялся земельный участок в пожизненное наследуемое владение площадью 22,8 кв.м., на кадастровом же учете стоит земельный участок площадью 23 кв.м., однако привязки спорного гаража к этому земельному участку не имеется.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежаще, ранее представил отзыв, в котором просил, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований возражал, мотивируя тем, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 22,80 кв.м., категория земель не установлена, разрешенное использование: по строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>» в ЕГРН отсутствует, а также отсутствуют в государственном реестре сведения о зарегистрированных правах на гараж с инвентарным номером № с кадастровым номером №, площадью 24,0 кв.м. по адресу: РТ<адрес>, гараж о.<адрес> (л.д. 41).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).В судебном заседании установлено следующее. Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, истцу по делу, проживающему по адресу: <адрес>, имеющему автомашину ..., был выделен земельный участок размером 3,8х6,0 в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального гаража в гаражном кооперативе «...» (л.д.6).Как следует из пояснений истца ФИО1 на выделенном ему земельном участке, он в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и на свои средства построил кирпичный гараж, которым он владеет и пользуется по настоящее время, а также несет расходы по его содержанию, что подтверждается технической инвентаризацией домовладений (л.д. 9-19), квитанциями об уплате налогов (л.д. 22-24).Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, г?м «Волга», гараж №, имеет инвентарный №, общая площадь наружному обмеру составляет 28,5 кв.м., а по внутреннему обмеру составляет 24,9 кв.м., год постройки-ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-68).Согласно справке ОКД РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж с инвентарным номером №, отсутствуют (л.д.21).Данный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, он расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).Спорный гараж расположен на земельном участке по адресу: <адрес>», последний был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №, его площадь составляет 23 кв.м., разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, правообладателем является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-48).Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу с кадастровым номером №, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>», гараж № (л.д. 46).Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 также подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 своими силами построил спорный гараж и с тех пор пользуется им как собственник.Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, имеющем разрешенное использование: под строительство индивидуального гаража, за счет собственных средств построил спорный гараж, являющийся объектом капитального строительства, и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял, следовательно, он приобрел право собственности на него.Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, судрешил: Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, площадью по наружному обмеру 28,5 кв.м., а по внутреннему обмеру 24,9 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: