Решение № 2-1300/2017 2-1300/2017~М-488/2017 М-488/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1300/2017

К делу <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Химки Московской области 20 марта 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гирсовой Н.В., при секретаре Васиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело <№ обезличен> по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.р.Химки Московской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес><дата>, кроме нее по указанному адресу зарегистрирован ее супруг ФИО2. Спорная квартира предоставлялась по ордеру <№ обезличен> от <дата> ФИО3 на семью, состоящую из: жены ФИО4, ФИО5, Туй Э.И. При этом ФИО2 (сын ФИО3) (нанимателя квартиры)) родился в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть после получения ордера на квартиру.ФИО1 обратилась в Администрацию г.о.Химки по вопросу заключения договора социального найма.Однако, Администрация г.о. Химки отказала истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, из-за несоответствия количества комнат и адресов в ордере от 13.03.1964г. <№ обезличен>, договоре найма от 21.03.1964г. и фактически занимаемой площади. Просила суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 54,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Химки, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представители ответчика - Администрации городского округа, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, объяснения представителей ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Истцом представлен ордер от 13.03.1964г. за <№ обезличен>, выданный ФИО3 с семьей из трех человек на право занятия трех комнат площадью 38,8 кв.м. в <адрес> по адресу: г.Химки, <адрес> от 19.02.1964г. <№ обезличен>. Состав семьи: ФИО4- жена, ФИО5 -дочь, Туй Э.И. - теща.

Согласно типовому договору найма жилого помещения от 21.03.1964г. Управление домами Центрального телеграфа в лице начальника управления делами (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключили договор в соответствии с которым наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи на срок пять лет жилое помещение состоящее из отдельной трехкомнатной квартиры жилой площадью 36,3 кв.м в <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в муниципальной квартире по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> проживали и были зарегистрированы следующие граждане: ФИО7 прибыла 27.09.1973г. - выписана 28.03.1993г., ФИО2 прибыл 01.10.ДД.ММ.ГГГГ по рождению - зарегистрирован по настоящее время, ФИО3 прибыл 20.04.1964г. снят с регистрационного учета 22.08.1994г. по смерти, ФИО1 прибыла 28.06.1988г. зарегистрирована по настоящее время, ФИО4 прибыла 20.04.1964г. снята с регистрационного учета 29.11.2016г. по смерти, Туй Э. И. прибыла 20.04.1964г. снята с регистрационного учета 15.08.1974г. по смерти.

В свидетельстве о рождении II-ПА <№ обезличен>, выданном на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан ФИО3, в графе мать - ФИО4.

Согласно свидетельству о заключении брака II-НА <№ обезличен> ФИО2 06.09.1965г.р. и ФИО8 11.06.1964г.р. заключили брак 30.04.1988 года, жене присвоена фамилия - ФИО9.

Из свидетельства о смерти VIII-ИК <№ обезличен> усматривается, что ФИО3 умер <дата>.

Согласно свидетельству о смерти VI-ИК <№ обезличен>, ФИО4 умерла <дата>.

Из свидетельства о смерти I-ИК <№ обезличен> усматривается, что Туй Э. И. умерла <дата>.

Согласно поэтажному плану, выполненному в техническом паспорте БТИ, общая площадь помещения 54,2 кв.м., из нее жилая площадь - 36,3 кв.м., то есть совпадает с площадью и количеством комнат, указанных в типовом договоре найма жилого помещения от 21.03.1964г.

Изложенное дает основания полагать, при оформлении ордера была допущена ошибка в указании номера дома и площади квартиры.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, приведен в ст. 4 названного Закона.

В силу ст. ст. 6, 7 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации из представленных материалов не усматривается, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что условия, предусмотренные ст. 2 Закона выполнены, ограничение права истца на приватизацию жилого помещения недопустимо в силу закона.

Согласно Закону РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из согласия от <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО10, ФИО2, дает согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры. От права на приватизацию указанной квартиры отказывается.

Таким образом, истец, являясь гражданином РФ, и ранее не участвовавшая в приватизации жилья, имеет право в порядке приватизации приобрести спорную квартиру в собственность.

Судом отклоняется довод представителя ответчика о том, что истец не обращался с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, а только о заключении договора социального найма, в связи с чем, досудебный порядок им не соблюден, поскольку действующим законодательством для данной категории дел досудебный порядок не является обязательным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 54,2 кв. м., расположенную по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Гирсова

Решение в окончательной форме

изготовлено 20 марта 2017 года