Решение № 2-1381/2025 2-159/2026 2-159/2026(2-1381/2025;)~М-1093/2025 М-1093/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-1381/2025

Дело № 2-159/2026 (2-1381/2025)

УИД №44RS0028-01-2025-001951-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кострома 10 марта 2026 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Казановой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ершовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОАО «Племенной завод Чернопенский», МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ОАО «Племенной завод Чернопенский», МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 880 кв. м. (декларированная площадь), расположенный по адресу: (адрес), и расположенный на нем садовый дом площадью 34,4 кв. м с кадастровым номером №, назначение - нежилое.

Для уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка истцы обратилась в ООО «Кадастр44» для подготовки межевого плана на вышеназванный земельный участок.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границе которого содержатся в ЕГРН, который принадлежит на праве собственности Российской Федерации и пользователем которого является ОАО«Племзавод Чернопенский». При этом земельный участок с кадастровым номером № практически полностью накладывается на земельный участок №. Объект капитального строительства - садовый дом, принадлежащийистцам на праве собственности полностью расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок истцов более двадцати пяти лет не изменял своих границ, из владения истцов и их правопредшественников не выбывал, фактически использовался ими. Ранее земельные участки принадлежали родителям истцов. "

Согласно Решению Арбитражного суда Костромской области по делу № А31- 7410/2012 по исковому заявлению Открытого акционерного общества "Племенной завод "Чернопенский", п. Сухоногово, Костромской район, Костромская область (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области, г. Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом г. Москва о признании бездействия незаконным и обязании направить проекты договоров купли-продажи 98 земельных участков, земельный участок Ответчика образован из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 39162322,72 кв.м путем раздела на 92 земельных участка с присвоением каждому своего кадастрового номера ООО "Теодолит" по договору №.

Сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № занесены в государственный кадастр недвижимости на основании описания земельных участков от 22.12.2008 года, подготовленного сотрудником ООО «Теодолит» ФИО3

Арбитражным судом было установлено, что выполнение кадастровых работ по разделу исходного земельного участка с КН № было проведено с применением картометрического метода определения координат с использованием картографического материала. Графическая часть межевого плана «Описания земельного участка, представленного для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, была оформлена с условными знаками, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке». После завершения землеустроительных работ и постановки 92 образованных участков на кадастровый учет ОАО «Племенной завод «Чернопенский» обратился с заявлением в Территориальное управление ФАУГИ поКостромской области о принятии решения о разделе земельного участка с КН № на 92 самостоятельных вновь образованных участка. Решением Арбитражного суда Костромской области от 23.03.2010 по делу NА31-10901/2009 признано незаконным бездействие ФАУГИ, выразившееся в непринятии решения по заявлению ОАО «Племенной завод «Чернопенский». Согласно распоряжению Территориального управления Росимущества в Костромской области № 516 от 02.06.2010 о разделе земельного участка, произведен раздел данного земельного участка на 92 земельных участка.

Арбитражным судом установлено, что в границах в том числе земельного участка с кадастровым номером №, имеются объекты недвижимости, принадлежащие иным лицам, что является препятствием к выкупу данных земельных участков. Также судом было установлено наличие спора между сторонами о границах объектов землеустройства, что в силу прежней редакции статьи 17 ФЗ «О землеустройстве» могло быть урегулировано только одним способом - путем определения местоположения границ закреплением межевыми знаками с определением координат таких объектов. Поскольку до настоящего времени силами собственника земельного участка с кадастровым номером № эти работы не проведены, истцы вынуждены обратиться в суд с иском об устранении реестровой ошибки.

Наложение границ обусловлено несоответствием фактического положения земельного участка с кадастровым номером № и данная ошибка является реестровой, поскольку при уточнении границ земельного участка не было учтено местоположение принадлежащих истцам земельного участка, и данные сведения были внесены в ЕГРН без учета прав смежных землепользователей. В связи с выявленными обстоятельствами истцы не имеют возможности установить границы своих земельных участков согласно законодательству РФ.

Причиной выявленных наложений земельных участков является реестровая ошибка, возникшая вследствие использования картографического способа при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № без выхода на местность и без использования геодезического оборудования.

Для исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в координаты характерных точек части его границы, смежной с границами земельного участка истцов.

На основании вышеизложенного, со ссылкой на статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 6, 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьи 1, 39, 40, 42.6, 42.8 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, и с учетом уточнения исковых требований истец просит суд:

- Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 605941 +/- 272 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир (адрес); участок находится примерно в 2 метрах по направлению на запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: (адрес), в части поворотных точек, отраженных в схеме, подготовленной кадастровым инженером ООО «Кадастр 44» ФИО4 и имеющих координаты: точка 2 *****;

- установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенным по адресу: (адрес) принадлежащим ФИО1 и ФИО2, и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Российской Федерации и находящимся в постоянном бессрочном пользовании ОАО «Племенной завод «Чернопенский», в соответствии с данными межевого плана от 20 августа 2025 года, выполненного ООО «Кадастр44» по следующим характерным точкам:точка *****;

- установить границу земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) в соответствии со схемой 2, выполненной кадастровым инженером ФИО5 в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы, по следующим характерным точкам: точка *****.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Управление Росреестра по Костромской области, ООО «Кадастр 44», ООО «Теоделит».

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указали, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. Полагал, что истцом не предоставлено доказательств, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и постановке его на учет допущена реестровая ошибка. Указывал, что истцом не была проведена процедура согласования местоположения границ спорного земельного участка с ответчиком, таким образом, не соблюден установленный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем иск должен быть оставлен судом без рассмотрения. Также отмечал, что земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, и при разрешении возникшего спора о размере и местоположении границ участка истца к юридически значимым обстоятельствам, подлежащим доказыванию, относится соблюдение требования земельного законодательства пункта 6 статьи 11.9 ЗК Российской Федерации, согласно которым образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Суду необходимо установить, что образование земельных участков истца не препятствует рациональному использованию земельного участка с кадастровым номером №, не влечет ли к неудобству использования земельного участка, нарушению севооборота.

Представитель ответчика ОАО «Племенной завод «Чернопенский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении не поступало, причины неявки суду не известны.

Третьи лица ООО «Кадастр44», ООО «Теоделит», Управление Росреестра по Костромской области в судебное заседание своих представителей не направили, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения сторон, на основании статьи 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству его условий. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

На основании части 4.2 статьи 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно статьей 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В силу части 1.1 статьи 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 880 кв. м (декларированная площадь), расположенный по адресу: (адрес) и расположенный на нем садовый дом площадью 34,4 кв. м с кадастровым номером №, назначение - нежилое принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

В связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, с целью установления местоположения границ земельного участка ФИО1 и ФИО2 обратились в ООО «Кадастр44», кадастровым инженером был составлен межевой план, установлено, что произошло наложение уточняемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границе которого содержатся в ЕГРН, который принадлежит на праве собственности Российской Федерации и пользователем которого является ОАО «Племзавод Чернопенский». При этом земельный участок с кадастровым номером № практически полностью накладывается на земельный участок №. Объект капитального строительства - садовый дом, принадлежащийистцам на праве собственности полностью расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Для исправления указанной реестровой ошибки истцы обратились в Костромской районный суд Костромской области с настоящим иском.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, согласно пункту 3 указанной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 указанной статьи, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктом 6 указанной статьи суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований стороной истца указано на существование земель садоводческого товарищества в заявленных границах на протяжении более 15 лет, а также на отсутствие спора по фактическим границам земельных участков с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № - ОАО «Племенной завод «Чернопенский».

Согласно выписке из ЕГРН от 28 августа 2025 года № №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 605941+/-272 расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир (адрес), примерно в 2 метрах, по направлению на запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: (адрес).

Правообладателем является Российская Федерация на праве собственности, участок передан в постоянное (бессрочное) пользование ОАО «Племенной завод «Чернопенский» (дата и номер государственной регистрации права: 1 сентября 2010 года - №.

Сведения о местоположении границ данного земельного участка установлены и занесены в Едином государственном реестре недвижимости в 2009 г. на основании Описания земельных участков от 22 декабря 2008 года кадастровым инженерном ООО «Теодолит» Е.А. ФИО3.

В целях проверки доводов истца о наличии реестровой ошибки, допущенной при установлении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в ходе рассмотрения дела судом по ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО5

По результатам проведенных исследований экспертом ФИО5 дано заключение, которым подтверждены обстоятельства наличия реестровой ошибки при установлении местоположения границ спорных земельных участков.

Эксперт установил, что фактическими измерениями земельного участка с кадастровым номером № было подтверждено его соответствие выданному 20 августа 2025 года ООО «Кадастр 44» «Плану границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес)». Было установлено соответствие координат характерных точек на границах проверяемого земельного участка с вновь полученными измерениями пикетов. Уточненная этим межевым планом площадь земельного участка и в действительности составляет 935 кв.м.

Межевой план от 20 августа 2025 года был подготовлен кадастровым инженером ФИО4 Указанный межевой план кадастровый инженер исполнила в связи с «уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №.

Установленные межевым планом от 20.08.2025 года, подготовленным ООО «Кадастр 44», границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (адрес), соответствует представленным правоустанавливающим документам и фактическому использованию земельного участка.

Однако, при разработке межевого плана кадастровым инженером ФИО4 не была учтена граница № (дата присвоения 02.10.2023 года) Костромское лесничество. По этой причине часть проверяемого земельного участка с кадастровым номером № с восточной стороны в границах характерных точек № вклинилась на земельный участок с кадастровым номером № Костромского лесхоза.

В результате проведенного исследования, эксперт сделал вывод о том, что поскольку в подготовленном ООО «Кадастр 44» межевом плане от 20 августа 2025 года не была учтена граница № (дата присвоения 02.10.2023) Костромское лесничество, предлагается изменить уточняемую границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес) согласно Схеме 2 и каталогу координат (стр.8,9 экспертизы).

Участники судебного процесса выводы судебной землеустроительной экспертизы не оспаривали.

Оценив заключение эксперта, выводы, сделанные им по поставленному вопросу, приведенные экспертом аргументацию и обоснование, суд принимает заключение эксперта ФИО5 как допустимое, достоверное и достаточное доказательство, которое может быть положено в основу решения суда.

На основании анализа собранных доказательств, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № должен быть сформирован в границах, расположенных до границ земельного участка отведенного НСТ «Качалка», однако судом установлено, что имеет место наложение на ряд земельных участков, в том числе на участок истцов ФИО1, ФИО2, расположенного в границах садового товарищества, с учетом того, что последние не изменялись и не смещались с момента передачи земель в собственность садоводческому товариществу и гражданам более 15 лет назад.

Фактическое землепользование ФИО1 и ФИО2, соответствующее заявленным границам, стороной ответчика не оспорено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при постановке земельного участка ответчика с кадастровым номером № на кадастровый учет ошибочно не было учтено местоположение границ НСТ «Качалка», в том числе земельного участка истцов, в связи с чем произошло наложение границ земельных участков сторон спора.

С учетом положений части 3 статьи 42.6, статьи 42.8 Федерального закона «О кадастровой деятельности», части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», пункта 6 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», смежная граница территории садоводческого товарищества и земельного участка ответчиков подлежит установлению по точкам, установленным межевым планом от 20 августа 2025 года, подготовленным ООО «Кадастр44», что было подтверждено в рамках проведения судебной экспертизы.

Осуществление изменений государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с изменениями местоположения границ указанного земельного участка, и установление границ между ним и земельным участком истцов ФИО1 и ФИО2, обеспечит восстановление прав истцов.

Вместе с тем, при составлении ООО «Кадастр44» межевого плана земельного участка с кадастровым номером № не учтена граница №, в связи с чем произошло наложение земельного участка на земли Костромского лесничества. Экспертом ФИО5 предложено уточнить указанную границу в соответствии со Схемой 2.

С учетом указанных разъяснения эксперта стороной истца исковые требования уточнены. Выявленные наложения подлежат устранению путем уточнения границы земельного участка, принадлежащего истцам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1, ФИО2 исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ОАО «Племенной завод «Чернопенский», МТУ Росимущество во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 605941 +/- 272 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир (адрес); участок находится примерно в 2 метрах по направлению на запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: (адрес), в части поворотных точек, отраженных в схеме, подготовленной кадастровым инженером ООО «Кадастр 44»ФИО4 и имеющих координаты:

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенным по адресу: (адрес), принадлежащим ФИО1 и ФИО2, и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Российской Федерации и находящимся в постоянном бессрочном пользовании ОАО «Племенной завод «Чернопенский», в соответствии с данными межевого плана от 20 августа 2025 года, выполненного ООО «Кадастр44» по следующим характерным точкам:

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) в соответствии со схемой 2, выполненной кадастровым инженером ФИО5 в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы, по следующим характерным точкам:

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

*****

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Председательствующий судья О.Ю.Казанова

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года.