Решение № 2-1366/2024 2-84/2025 2-84/2025(2-1366/2024;)~М-1093/2024 М-1093/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-1366/2024

Дело № 2-84/2025 (2-1366/2024)

УИД: 21RS0006-01-2023-000036-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Ефимовой А.М.,

при секретаре судебного заседания Лотовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> об обязании предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, к муниципальному предприятию <данные изъяты>», обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> об обязании не начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> об обязании предоставить ему по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению; к муниципальному предприятию <данные изъяты> (далее – МП <данные изъяты> об обязании не начислять плату за отопление <адрес><адрес>; к обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее – ООО <данные изъяты> об обязании не начислять плату за содержание и ремонт указанной квартиры; к обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее – ООО <данные изъяты>) об обязании не начислять плату за обращение с твердыми бытовыми отходами (л.д. №).

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ему, как лицу, оставшемуся без попечения родителей, по договору социального найма предоставлена <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> и истцом заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ он приватизировал указанную квартиру. На момент заключения договора социального найма на указанное жилое помещение в многоквартирном <адрес> уже не функционировали системы водоснабжения, газоснабжения, канализации и отопления, проживать в предоставленной ему квартире было невозможно. Поэтому в указанную квартиру он не вселялся и не проживал в ней, вынужден был снимать жилье. Заключением № межведомственной комиссии администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. Указанный дом представляет опасность для жизни и здоровья ввиду недопустимого уровня надёжности, прочности, устойчивости строительных конструкций и оснований: стены дома имеют многочисленные трещины, кровля протекает, система канализации не функционирует, горячей воды не было и нет, газ и электрическая плита также отсутствует, зимой в квартире холодно и сыро, на стенах имеется плесень и грибковые поражения, <адрес> года постройки. Администрация <данные изъяты> указанный многоквартирный дом в программу для переселения граждан из аварийного жилого фонда не включила. Бездействием администрации <данные изъяты> нарушаются его жилищные права. Какого-либо иного жилого помещения ни по договору социального найма, ни на праве собственности он не имеет. В связи с чем на основании п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ администрация <данные изъяты> обязана предоставить ему по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению. В связи с признанием дома аварийным коммунальные услуги по отоплению и обращению с твердыми коммунальными отходами ему фактически не предоставляются, системы отопления, канализации, водоснабжения в доме отсутствуют, управляющая компания фактически обязанности по содержанию многоквартирного дома не осуществляет, поэтому ответчики МП <данные изъяты> ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> незаконно производят начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 и его представитель Ш., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В судебном заседании, имевшем место ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца Ш., действующая на основании доверенности (л.д. №), исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Дополнила, что ФИО1 не вселялся в спорную квартиру и никогда там не жил, около № лет проживает в <адрес>, где снимает квартиру. Подтвердила, что в многоквартирный <адрес> подается отопление, в доме имеется холодное водоснабжение и канализация. ФИО1 не обращался в управляющую компанию по факту ненадлежащего оказания коммунальных услуг, так как не проживает в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года истец погасил взысканную с него судебными актами задолженность перед МП <данные изъяты> и ООО <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика - администрации <данные изъяты> на правопреемника - администрацию <данные изъяты>

Ответчик - администрация <данные изъяты> извещена надлежащим образом, явку представителя не обеспечила.

В предварительном судебном заседании, имевшем место ДД.ММ.ГГГГ, представитель администрации <адрес> С. считала иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению по доводам, отраженным в отзыве на иск. Дополнила, что истец не обращался в администрацию <адрес> о предоставлении ему жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с признанием вышеуказанного многоквартирного дома аварийным.

Ранее в отзыве на исковое заявление администрация <данные изъяты> указала, что региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В настоящее время в ЧР реализуется республиканская адресная программа «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденная постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Программа). Многоквартирный <адрес> на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем не может быть расселен в рамках указанной программы. Формирование новой программы возможно при условии выполнения обязательства по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в пределах установленного для субъекта лимита. Программа переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не утверждена. Муниципальная программа либо подпрограмма по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не разрабатывалась и не утверждалась. В бюджете <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год и плановый период ДД.ММ.ГГГГ года денежные средства на расселение граждан из аварийного жилищного фонда в порядке ст. 32 Жилищного кодекса РФ не предусмотрены. Оснований для предоставления ФИО1 во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, предусмотренного пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, не имеется, поскольку он в установленном законом порядке малоимущим не признавался (л.д. №).

Ответчики МП <данные изъяты> ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> извещенные надлежащим образом, явку представителя не обеспечили.

МП <данные изъяты> представило отзыв, в котором просило отказать в удовлетворении иска. Указало, что МП <данные изъяты> как ресурсоснабжающая организация осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный жилой <адрес> по централизованным сетям теплоснабжения и осуществляет прямые расчеты с населением; указанный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (л.д. №).

ООО <данные изъяты> представило отзыв на исковое заявление, в котором просило отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело без участия своего представителя. Указало, что осуществляло управление многоквартирным домом <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги предоставлялись в полном объеме. Согласно техническому паспорту в указанном доме имеется централизованное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио и телевидение. Собственнику квартиры ФИО1 выставлялись платежные документы для оплаты жилищных услуг, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме № (л.д. №).

ООО <данные изъяты> представило отзыв на исковое заявление, в котором просило отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 ФЗ (далее – Правила) ФИО1 не представлено доказательств проживания по иному адресу, а не по адресу регистрации, о своем временном отсутствии указанный потребитель не сообщил региональному оператору, а признание многоквартирного жилого <адрес> не является основанием для невнесения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, поскольку указанный объект недвижимости состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости как действующий объект недвижимости, а в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. №).

Третье лицо - Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку представителя в судебном заседании не обеспечило.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

На основании части 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу части 8 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры общей площадью № кв. метров, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации (л.д. №).

Согласно справки АУ «Бюро технической инвентаризации» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, составляет №%, в том числе фундамент – №%, стены и перегородки – №%, перекрытия – №%, крыша – №%, оконные и дверные проемы – №%, полы – №%, отделка – №%, сантехнические и электротехнические устройства – №%, прочие работы – №%. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный дом обследован межведомственной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт обследования жилого дома, из которого следует, что жилое здание – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Среднефизический износ основных несущих конструкций по заключению № на техническое обследование строительных конструкций – №%, по справке о физическом износе многоквартирного жилого дома, выданной АУ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ - №%. (л.д. №).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилом дом <адрес> признан аварийным в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (л.д. №).

Распоряжением врио главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических лиц - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из сообщения администрации <данные изъяты> следует, что решение о сносе многоквартирного жилого <адрес> не выносилось, земельный участок, на котором расположен указанный дом, для государственных и муниципальных нужд не изымался. ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации <данные изъяты> не состоит, малоимущим не признавался (л.д. №).

Как следует из письменного отзыва администрации <данные изъяты>, многоквартирный жилой дом <адрес> не включен в действующую республиканскую адресную программу «Переселение граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Программа переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не утверждена. Муниципальная программа либо подпрограмма по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не разрабатывалась и не утверждалась (л.д. №).

По сообщению Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на территории <данные изъяты> реализация вышеназванной республиканской адресной программы завершена, а республиканская программа переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными после ДД.ММ.ГГГГ, в ЧР по состоянию на текущую дату не сформирована (л.д. №).

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Таким образом, в случае невключения многоквартирного дома в региональную адресную программу собственник жилого помещения в жилом доме, признанном аварийном, ограничен в выборе способа обеспечения своих жилищных прав, имеет право только на возмещение стоимости изымаемого жилого помещения и земельного участка, предоставление же другого, равнозначного, жилого помещения возможно лишь в случае согласия на это органа местного самоуправления.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение органом местного самоуправления в порядке ст. 32 ЖК РФ не изымалось, соглашение между истцом и органом местного самоуправления о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение отсутствует, спорный жилой дом не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного и непригодного для проживания жилого фонда, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на администрацию г. <данные изъяты> обязанности по предоставлению истцу жилого помещения по договору социального найма взамен принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, находящегося аварийном доме.

Следовательно, исковое требование ФИО2 к администрации <данные изъяты> не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354), и в соответствии со ст.157 ЖК РФ.

Абзацем вторым пункта 42(1) Правил № 354 предусмотрено, что в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к данным правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Согласно пункту 148 (34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Пунктом 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление указанным многоквартирным жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло на основании распоряжения администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О назначении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами» ООО <данные изъяты> (л.д. №).

Согласно выписке из лицевого счета и адресной справке в квартире зарегистрирован ФИО1 (л.д. №).

Как следует из сообщения МП <данные изъяты> многоквартирный <адрес> подключен к системе централизованного отопления; по находящейся в указанном жилом доме <адрес> производится начисление платы за коммунальную услугу (отопление) исходя из общей площади № кв.м. лицевой счет открыт на имя ФИО1 (л.д. №).

ООО <данные изъяты> открыло лицевой счет № по <адрес> на имя ФИО1 для начисления и оплаты жилищных услуг (текущий ремонт и содержание жилья, включающее коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания имущества в МКД) (л.д. №).

ООО <данные изъяты> открыло лицевой счет № для начисления ФИО1 и оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д. №).

Из копии технического паспорта на <адрес> следует, что в указанной квартире имеется отопление (центральное), водоснабжение и канализация от городской сети, а также газоснабжение (центральное) (л.д. №).

Часть 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1.1 статьи 157 ЖК РФ Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, приведен в разделе VIII Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, а также разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Действующим законодательством обязанность управляющих компаний по поддержанию общего имущества здания в исправном состоянии, ресурсоснабжающих организаций по поставке тепловой энергии и региональных операторов по обращению с твердыми коммунальным отходами не ставится в зависимость от физического износа обслуживаемого здания и квартиры истца. Признание жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции само по себе не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию этого дома в необходимых объемах до отселения проживающих в нем лиц.

В управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию по поводу ненадлежащего оказания услуг истец ФИО1 не обращался, о чем в судебном заседании, имевшем место ДД.ММ.ГГГГ, подтвердила представитель истца.

ООО <данные изъяты> и МП <данные изъяты> на запрос суда также сообщили об отсутствии обращений истца ФИО1 по поводу предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, некачественного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. МП <данные изъяты> также указало на погашение ФИО1 задолженности по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме (л.д. №).

ООО <данные изъяты> представило акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, подтверждающие осуществление работ по уборке общих коридоров и лестничных маршей, содержанию внутридомовых электросетей и оборудования, проверке исправности, работоспособности вентканалов, указав на выполнение комплекса необходимых для безопасного проживания граждан работ, на наличие паспорта готовности МКД к работе в зимних условиях (л.д. № ).

При этих обстоятельствах доводы истца о том, что в вышеуказанном многоквартирном доме не функционируют системы канализации, водоснабжения, отопления, не предоставляется коммунальная услуга по отоплению, являются необоснованными и документально не подтвержденными.

Кроме того, истец, зарегистрированный по спорному адресу и утверждающий о проживании в съёмном жилье, доказательств несения расходов по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по другому адресу не представил, за перерасчетом платы в связи с временным отсутствием в установленном порядке не обращался.

При этом предоставленная ООО <данные изъяты> копия заявления ФИО1 в адрес ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ не содержит просьбы о перерасчете платы в связи с временным отсутствием и доказательств проживания по другому адресу.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 декабря 2023 г., неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения для постоянного проживания не является основанием для перерасчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО.

Факт не проживания истца в спорной квартире не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что расходы по оплате за содержание и ремонт жилья являются по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу приведенных выше норм лежит на собственнике жилого помещения.

Ни гражданское, ни жилищное законодательство не содержат правовых норм, предусматривающих снижение или освобождение от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Следовательно, признание дома аварийным и подлежащим сносу, при отсутствии соглашения об изъятии жилого помещения не является основанием для освобождения истца от внесения платы за оказанные услуги.

Установив приведенные выше обстоятельства и проанализировав вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к МП <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <данные изъяты> об обязании предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, к муниципальному предприятию <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> об обязании не начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ЧР через К. районный суд ЧР в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Ефимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.