Решение № 2-4275/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-4275/2017

Дело № 2-4275/2017

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 год г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красносулиского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

Установил:

Представитель Администрации Красносулиского городского поселения обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании протокола о результатах аукциона от <дата> МУ «Муниципальное образование «Красносулинское городское поселение» <дата> заключен договор аренды земельного участка № между Администрацией Красносулинского городского поселения и ФИО1. По заключенному договору Администрацией ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 511 кв.м. Арендатор в нарушение п. 4.4.3. договора аренды не исполнил свои обязательства по своевременному перечислению арендной платы за арендуемый участок, что привело в образованию задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата> в общей сумме 171259,77 руб. сумма пени за каждый календарный день просрочки внесения арендной платы составляет 15819,35 руб. Истцом в адрес ответчика направлена претензия от <дата> №.1\1599 с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, однако на момент подачи искового заявления, обязательство не исполнено. Таким образом, задолженность по арендной плате и пени по договору № от <дата> составляет 187079,12 руб.

Представитель истца просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Красносулиского городского поселения задолженность по арендной плате по договору № от <дата> за период с <дата> по <дата>.в размере 171 259 рублей, пени за просрочку платежей в размере 15819,25 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Суд установил, что на основании протокола о результатах аукциона от <дата> МУ «Муниципальное образование «Красносулинское городское поселение» <дата> заключен договор аренды земельного участка № между Администрацией Красносулинского городского поселения и ФИО1 (13-15).

Согласно договору Администрацией Красносулинского городского поселения ФИО1 в аренду предоставлен земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Арендатор в нарушение п. 4.4.3. договора аренды не исполнил свои обязательства по своевременному перечислению арендной платы за арендуемый участок, что привело в образованию задолженности по арендной плате за период с <дата> по <дата>.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню). Неустойка, предусмотренная договором, представляет собой ответственность за нарушение гражданско-правового денежного обязательства, существующего в силу договора между арендодателем и арендатором.

Согласно п. 5.2. договора, предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1\300 ставки рефинансирования Сбербанка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Как следует из представленного в материалы дела расчета задолженности по арендной плате и пени за период с <дата> по <дата> за арендатором образовалась задолженность по арендной плате в общей сумме 171259,77 руб., сумма пени составляет 15819,35 руб. (л.д.8-12).

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом. Возражений по методике расчета и суммы задолженности ответчиком не представлено.

С учетом того, что факт не возврата суммы задолженности подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, в размере 4941,58 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 233, 234 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации Красносулиского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Красносулиского городского поселения задолженность по арендной плате по договору № от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 171 259 рублей, пени за просрочку платежей в размере 15819,25 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 4941,58 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья