Решение № 2-171/2018 2-171/2018 ~ М-135/2018 М-135/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-171/2018

Дело № 2-171/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» мая 2018 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Сильновой Т.Б.,

при секретаре В.Е.Ф.,

с участием представителя истца П.Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в порядке приобретательной давности, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года, она купила жилой дом, расположенный в с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края по ул. <адрес> у Мамонтовского многоотраслевого объединения коммунального хозяйства, которое в настоящее время ликвидировано и не существует. Оплата произведена согласно условий договора.

В настоящее время истец обратилась в Мамонтовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю для получения Свидетельства о праве собственности на жилую квартиру, однако ей было отказано, по причине правовой основы для регистрации. Данный вопрос можно решить только в судебном порядке.

Жилой дом расположен на земельном участке по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края.

На основании изложенного, истец просит: признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, в телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель истца П.Е.И.. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным доказательствам.

Представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, будучи надлежащим образом извещен о дате и времени, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав стороны, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, расположенном по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, постоянно владеет и пользуется данным домом и надворными постройками открыто, добросовестно, несет все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считает себя полноправным собственником.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Мамонтовское многоотраслевое объединение коммунального хозяйства продало ФИО1 целый жилой бревенчатый дом, находящийся по адресу: с. Мамонтово, Мамонтовского района, ул. <адрес>,оплата произведена путем перечисления денежных средств полностью через квитанцию.

Вышеуказанный Договор зарегистрирован в реестре Мамонтовской нотариальной конторы Алтайского края № нотариусом Б.Н.А..

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу:Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Суслово, ул. <адрес>, принадлежит ФИО1.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, 1964 года завершения строительства, общей площадью 59, 9 кв. м., кадастровый №.

Согласно Выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ- земельный участок, расположенный по адресу с. Мамонтово, ул. <адрес>, Мамонтовского района, Алтайского края, общей площадью 1123 кв. м, кадастровым номером №, назначение земельного участка - земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем сделана запись в похозяйственной книге Мамонтовского сельсовета № стр.17 лицевой счет <***> дата начала ведения книги 1991 г по 1996 г.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцом права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес>, силу приобретательной давности.

Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: РФ, Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.Б. Сильнова