Решение № 2-315/2020 2-315/2020(2-4684/2019;)~М-4139/2019 2-4684/2019 М-4139/2019 от 30 января 2020 г. по делу № 2-315/2020

Дело № 2-315/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района об установлении принадлежности правоустанавливающего документа и об установлении места нахождения земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету ЗМР РТ об установлении факта принадлежности ей архивной выписки из протокола заседания исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, которым решено «земельный участок мерою 0,06 га находящееся в <адрес> ранее принадлежавший ФИО3 закрепить за ФИО4».

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № уточненной площадью 281 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Принадлежность данного земельного участка подтверждается архивной выпиской из протокола заседания исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от 26.11.1990г. Однако в указанном документе вместо имени и отчества истца указаны только инициалы, а фамилия ошибочно указана «Хасанова» вместо правильной «Хафизова». Кроме того, истец просит также установить местонахождение земельного участка, указанного в архивной выписке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Представитель истца – ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, мотивируя тем, что сведений о том, кому был предоставлен земельный участок, истец не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреетра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ (ред. от 27.12.2019) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ч.2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Из материалов дела следует, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № за ФИО1 был закреплен в собственность земельный участок, площадью 0,10 га по адресу: <адрес> (л.д.69).

Распоряжением руководителя Раифского исполнительного комитета № от 10.04.2007 земельному участку, площадью 1000 кв.м. присвоен почтовый адрес: РТ, <адрес>, принадлежащий ФИО1 (л.д.54).

Согласно кадастровому делу земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь указана 1114 +/-23,36 кв.м. (л.д. 40-61).

Из пояснений представителя истца следует, что истец с 1991 года также пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 281 кв.м. Данный участок она приобрела у ФИО3 по договору купли-продажи. Данный участок фактически присоединен к участку с кадастровым номером №, и используется под огород.

Согласно представленной архивной справке решением исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего заявления от учительницы Раифской средней школы ФИО4 земельный участок мерою 0,06 га находящийся в <адрес> ранее принадлежавший ФИО3 закреплен за ФИО4 (л.д.16).

Из материалов дела следует, что специалистами Управления Росреестра по РТ был установлен факт самовольного занятия ФИО1 земельного участка, неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений земельного законодательства, она привлекалась к административной ответственности за неисполнения в срок предписания.

Анализ представленных доказательств свидетельствует о наличии спора о правах на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поэтому исковые требования ФИО1 об установлении принадлежности правоустанавливающего документа – архивной выписки из протокола заседания исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от 26.11.1990 г. и об установлении места нахождения земельного участка в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью 281 кв.м. по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 8, 218, 264 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) руководствуясь ст.12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении принадлежности правоустанавливающего документа – архивной выписки из протокола заседания исполкома Раифского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и об установлении места его нахождения в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью 281 кв.м. по адресу: <адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 6 февраля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ путем подачи апелляционной жалобы в течение 1месяца, начиная со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: