Решение № 2-133/2025 2-133/2025~М-1816/2024 М-1816/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-133/2025

Дело № 2-133/2025 17 февраля 2025 года

УИД 29RS0022-01-2024-003358-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Кохановской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Крохине К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда <адрес> в городе Архангельске гражданское дело по иску *** к потребительскому кооперативу по эксплуатации овощехранилища «Юрас29» о признании права собственности на ячейку в здании коллективного погреба,

установил:

*** обратилась в суд с иском к потребительскому кооперативу по эксплуатации овощехранилища «Юрас29» (далее – ПК «Юрас29») о признании права собственности на ячейку в здании коллективного погреба.

В обоснование заявленных требований указала, что она внесла паевой взнос и ей была предоставлена ячейка №. С 2003 года она регулярно уплачивала членские взносы, сначала в СТ «Сиверко», после передачи коллективного погреба в ОПК «Юрас29», позже в ПК «Юрас29». До настоящего времени истец использует ячейку для хранения овощей, выращенных для личного потребления. Спорная ячейка представляет собой помещение, общей площадью № высотой № расположена в нежилом здании «Коллективного погреба», кадастровый номер которого №, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи СОТ «Сиверко» передало имущество в общественном овощехранилище во владение ответчика на безвозмездной основе. Просит суд признать за ней право собственности на ячейку №, общей площадью № расположенную по адресу: <адрес> в здании коллективного погреба с кадастровым номером №

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено СНТ «Сиверко».

Истец ***, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца *** в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика ПК «Юрас29» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо СНТ «Сиверко» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не предоставило.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц садоводческое некоммерческое товарищество «Сиверко» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.Из материалов дела следует, что СНТ «Сиверко» осуществляло строительство коллективного погреба для обеспечения хранения выращенной сельхозпродукции.

Как следует из справки, выданной председателем правления ПК «Юрас29», *** является членом ПК «Юрас29», ей предоставлена ячейка №, паевой взнос выплачен полностью.

Согласно техническому паспорту, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № – коллективный погреб, состоящий из № ячеек, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес> построен в 1999 году, право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ создан огороднический потребительский кооператив по эксплуатации овощехранилища «Юрас29», основными направлениями деятельности которого являются эксплуатация, благоустройство и содержание коллективного овощехранилища.

Коллективное овощехранилище передано ОПК «Юрас29» от СОТ «Сиверко» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту помещение – ячейка № расположена по адресу: <адрес> в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № имеет площадь №.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц: ДД.ММ.ГГГГ ОПК «Юрас29» переименовано в Потребительский кооператив по эксплуатации овощехранилища «Юрас29», ДД.ММ.ГГГГ СТ «Сиверко» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Сиверко».

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации для возникновения у истца права собственности на ячейку в коллективном овощехранилище, независимо от государственной регистрации права, поскольку ею представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе и полной выплаты паевого взноса. Заключение договора аренды земельного участка под коллективным погребом подтверждает правомерность пользования земельным участком под ним.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ней права собственности на ячейку № общей площадью № расположенную по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на ячейку №, общей площадью № расположенную по адресу: <адрес> в здании «коллективного погреба» с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования *** к потребительскому кооперативу по эксплуатации овощехранилища «Юрас29» о признании права собственности на ячейку в здании коллективного погреба – удовлетворить.

Признать за *** (№) право собственности на ячейку №, общей площадью № расположенную по адресу: <адрес> в здании «коллективного погреба» с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности *** №) на ячейку №, общей площадью № расположенную по адресу: <адрес> в здании «коллективного погреба» с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Н. Кохановская

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года.