Решение № 2-4391/2025 2-4391/2025~М-3081/2025 М-3081/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-4391/2025

05RS0031-01-2025-005131-57

Дело № 2-4391/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года №. Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании договора дарения состоявшимся,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании договора дарения состоявшимся.

В обосновании иска указал, что 27 октября 1975 года ФИО5 приобрёл домовладение, расположенное по адресу, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал по договору дарения ФИО2 вышеуказанный жилой дом. Договор был удостоверено нотариусом ФИО3 и зарегистрирован в реестре под №. Своевременно не осуществив регистрацию перехода права собственности Истец в установленном законом порядке обратился в Управление Росреестра по <адрес> о регистрации перехода права на жилой дом в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление о временной приостановке процесса государственной регистрации права.

В связи с чем просит признать состоявшимся договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО4 подарил ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом общей площадью 442,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке 480 кв.м. с кадастровым номером: №, и признать за ним право собственности на 2-этажный жилой дом общей площадью 258,8 кв.м. и 1-этажный жилой дом с мансардой общей площадью 181,1 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 – ФИО7 исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

В соответствии со ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества

подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной

регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Как постановлено ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013 г. (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2015 г. N 78-КГ14-47).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Ф3 от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество,

- призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2015 г. N 78-КГ14-47).

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные

в суд следующие письменные документы.

Как усматривается из материалов дела между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома общей площадью 442,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке 480 кв.м. с кадастровым номером: №. Договор дарения был удостоверен ФИО3 нотариусом <адрес> Республики Дагестан.

Кроме того, как установлено судом и следует из материалов дела, нотариусом <адрес> ФИО3 документы на регистрацию проведены не были.

Следует также установлено и следует из материалов дела, что с 2013 года и по настоящее время ФИО2 пользуется и владеет данным недвижимым имуществом расположенном на земельном участке с кадастровым номером: № расположенным по адресу: <адрес>.

Также судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано заявление для государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество за № КУВД-001/2025-31532647/1.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> сообщило о приостановке государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные требования, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что сделка повлекла для сторон по договору дарения, именно те правовые последствия, которые возникают при заключении договора дарения. Так, стороны по договорам достигли соглашения по всем существенным условиям договоров, договоры оформлены надлежащим образом, подписаны сторонами.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

При подготовке дела к рассмотрению судом на стороны были возложены обязанности в соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» от 24 июня 2008 г. N 11 и требованиями ст. 56 ГІК РФ по представлению доказательств в обоснование своих требований либо возражений. Также при подготовке данного дела судья разъяснил сторонам положение части 1 статьи 68 ГПК РФ о том, что если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно нормам ст.ст. 59-60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела; а также обстоятельства, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, удовлетворить.

Признать состоявшимся договор дарения жилого дома от 14 января 2013 года, согласно которому ФИО5 подарил ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом общей площадью 442,9 кв.м. расположенном по адресу: РД, <адрес> на земельном участке 480 кв.м. с кадастровым номером №

? Признать за ФИО2 право собственности на: двухэтажный жилой дом общей площадью 258,8 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес> на земельном участке 480 кв.м. с кадастровым номером №, одноэтажный жилой дом с мансардой общей площадью 184,1 кв.м. расположенный по адресу: РД, <адрес> на земельном участке 480 кв.м. с кадастровым номером №.

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2025 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 21 августа 2025 года.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесение записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>