Решение № 2-988/2019 2-988/2019~М-865/2019 М-865/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-988/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре Гасановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/2019 по иску ФИО2 к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-огородный участок, площадью 584 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска матери истца ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м по указанному выше адресу. Наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на указанную недвижимость. После смерти матери истец фактически приняла указанное наследство, вступила во владение участком, однако оформить его в собственность не может, в связи с наличием расхождений данных свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ с данными ГКН в части фамилии правообладателя земельного участка и номера свидетельства. В ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 584 кв.м, границы участка являются сложившимися по фактическому землепользованию, из местоположение согласовано со смежными землепользователями.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имел (л.д. 40).

Третье лицо – нотариус г. Жигулевск ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу отом, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок № площадью 600 кв.м в садоводческом обществе «<адрес><адрес> (л.д. 20). Указанные обстоятельства подтверждаются и копией второго экземпляра данного правоустанавливающего документа, находящегося в архиве Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 21, 65, 66).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследницей по закону является дочь – ФИО2, сын наследодателя ФИО6 отказался от наследства в пользу ФИО2, что подтверждено справкой нотариуса НП Самарской области НО г.Жигулевск ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Судом также установлено, что наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на спорную недвижимость, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54), из которой также усматривается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО3, вид права-собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти матери истец фактически приняла указанное наследство, вступила во владение участком, однако оформить его в собственность не может, в связи с наличием расхождений данных свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ с данными ГКН в части фамилии правообладателя земельного участка и номера свидетельства. В исправлении технической ошибки ей было отказано (л.д. 23,24-25).

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка сложившиеся, имеются ограждения между смежными земельными участками. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию. Местоположение границ согласовано со смежными землепользователями. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 584 кв. м. (л.д. 6-17).

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Таким образом, представленными, документами подтверждено, что наследодатель ФИО3 при жизни приобрела право собственности на спорный земельный участок в ходе государственной земельной реформы, проведенной в РСФСР на основании Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе».

После смерти ФИО3 истец обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство, в том числе и в виде спорного земельного участка, поскольку в соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии 7 наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Препятствием в оформлении ее наследственных прав являются разночтения в правоустанавливающем документе на землю (в части указания наименования садоводческого общества и номера свидетельства о праве собственности на землю) и сведениями, внесенными в Государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По сообщению из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 12.08.2019 года пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 87-88).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что наследодатель ФИО3 при жизни в порядке ст. 218 ГК РФ приобрела в собственность спорный земельный участок, не зарегистрировав за собой право собственности на него, а истец фактически принял указанное наследство, что в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ позволяет признать за ним право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садово-огородный участок, площадью 584 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> № в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова