Решение № 2-288/2018 2-288/2018 ~ М-100/2018 М-100/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-288/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «07» мая 2018 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Иваньковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Беккер И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на индивидуальных условиях: размер кредита - 900 000,00 руб.; срок возврата кредита - по истечении 120 месяцев с даты фактического предоставления; процентная ставка - 13,00 % годовых, цель кредита - на приобретение объекта недвижимости: объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 47,5кв.м., инв. №, лит.А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый/ условный №. Решением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ г. была взыскана задолженность по данному кредитному договору солидарно с ФИО1 и ФИО4, а также обращено взыскание на заложенное имущество -указанный жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. На момент вынесения решения не были зарегистрированы права ФИО1 на земельный участок, в связи с чем на него взыскание обращено не было. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст. 131-132, 139-141 ГПК РФ просит взыскать с ФИО1 расходы банка по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. Обратить взыскание на земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Просит обратить взыскание на спорный земельный участок путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, определенную судебной экспертизой в размере рыночной стоимости 157800 руб., взыскать с истицы возврат госпошлины 6000 руб., отнести расходы за проведение судебной экспертизы на истицу.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В силу ч. 1 ст. 64.2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке" если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, на котором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, приобретено, построено или строится здание или сооружение, право аренды такого земельного участка считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на приобретенные, построенные или строящиеся здание или сооружение.

Залогодержателем по залогу, указанному в пункте 1 настоящей статьи, является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на строительство либо приобретение здания или сооружения (ч. 2 ст. 64.2 ФЗ-102 от 16.07.1998).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским районным судом г.Новокузнецка было вынесено решение о взыскании с солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1032784, 57 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 19363,92 руб. Постановлено : обратить взыскание на заложенное имущество-объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, общей площадью 47,5 кв.м., расположенный в <адрес>, находящийся в собственности ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Куйбышевскому району Управления ФССП по Кемеровской области были возбуждены исполнительные производства №, № в отношении должника ФИО1, №-ИП в отношении должника ФИО4(л.д.18,20-22). ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО1 (л.д.23,24).

Судом установлено, что решение Куйбышевским районным судом г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнено, каких-либо взысканий по исполнительному листу не производилось, что подтверждено ответчицей в судебном заседании.

Согласно заключению эксперта КЛСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на момент составления заключения, составляет 157 800 рублей.

В статье 446 ГПК РФ, содержится исчерпывающий перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе, не может быть обращено взыскание на земельные участки, на которых расположены жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что указанный земельный участок имеет назначение под строительство индивидуального жилого дома.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ собственником расположенного на нем жилого дома (л.д.8-13). Никаких мер к добровольному погашению взысканных судом сумм, не принимает, что в данном случае нарушает права истца.

Ответчик с заключением эксперта о рыночной стоимости спорного земельного участка согласилась. Иной стоимости земельного участка не предоставлено.

Согласно ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме, данное заявление приобщено к делу.

На основании изложенного и с учетом правил ст.173 ч.3 ГПК РФ суд считает необходимым принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования ПАО Сбербанк России.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, поскольку заявленные требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., согласно ст.333.19 ч.2 п.3 НК РФ, а также расходы за проведение судебной экспертизы в сумме 16992 рублей, что подтверждается счетом № № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму в пользу ФБУ Кемеровская ЛСЭ Минюста России.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Обратить взыскание на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 157 800 (сто пятьдесят семь тысяч восемьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФБУ Кемеровская ЛСЭ Минюста России за проведение экспертизы 16992 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ