Решение № 2-90/2024 2-90/2024~М-5/2024 М-5/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-90/2024

Гр.дело № 2-90/2024

УИД 25RS0022-01-2024-000008-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 15 февраля 2024 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

с участием истца П.Е..,

представителя истца К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Е к Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края, Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.Е обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края, в обоснование которого указано следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году его отец П.А. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако впоследствии документы на дом были утеряны, право собственности на объект недвижимости на имя отца не оформлено. С рождения проживал в спорном жилом помещении совместно с родителями и был в нем зарегистрирован с 2002 года. Отец П.А. и мать Н.Н. умерли. После их смерти продолжает пользоваться жилым помещением, периодически проживает в нем с семьей, использует в качестве дачи, обрабатывает приусадебный участок, несет бремя его содержания, сделал ремонт, оплачивает услуги электроснабжения. На протяжении 30 лет каких-либо требований об освобождении данного жилого помещения ни от кого не поступало. Просит признать за собой право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Октябрьского муниципального округа <адрес>.

В судебном заседании истец П.Е и его представитель К.О. исковые требования поддержали. П.Е дополнительно пояснил, что квартира предоставлена его отцу в связи с работой в совхозе. Проживал с родителями и братьями в указанном жилом помещении и был зарегистрирован в нем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Его родители лишены родительских прав в отношении всех детей. Бабушка умерла. Проживал со старшими братьями в интернате, младший брат передан в приемную семью. В настоящее время все дети обеспечены государством жильем. После смерти родителей продолжает пользоваться спорным жилым помещением, осуществляет за ним уход. Никто другой за собой право пользования и проживания спорным жилым помещением не сохраняет. Просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал о реорганизации Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края в форме слияния во вновь образованное юридическое лицо – Администрацию Октябрьского муниципального округа Приморского края, которая не возражает против удовлетворения заявленных требований

Изучив требования истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По сообщению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует.

Сведения о спорном объекте недвижимости содержатся в техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что оно состоит из кухни и трех жилых комнат.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения – квартиры площадью 40,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, площадью 2200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно архивным копиям лицевых счетов из похозяйственных книг Липовецкого городского поселения за 1997-2001 годы, по адресу: <адрес> значатся проживающими М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава), П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (невестка), П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), П.Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса Октябрьского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследственные дела после смерти П.А. и Н.Н. не заводились.

По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/ОВМ в спорном жилом помещении зарегистрированные граждане по месту жительства и по месту пребывания не значатся.

Из акта осмотра, составленного комиссией администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что спорное жилое помещение распложено в двухквартирном кирпичном доме, кровля шиферная в удовлетворительном состоянии, окна пластиковые, входная дверь на веранде деревянная, в квартиру – металлическая, отопление печное, имеется 3 комнаты и деревянная пристройка (веранда). При визуальном осмотре квартира пригодна для проживания.

Накладными ООО «Столица-Еврострой», квитанциями ИП З.С., чеками «Леруа Мерлен Хабаровск», квитанцией ИП К.А., товарным чеком ИП ФИО1 подтверждаются расходы истца на приобретение строительных материалов в период октября-ноября 2020 года.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Уссурийского отделения ПАО «ДЭК» - филиала «Дальэнергосбыт» П.Е, проживающий по адресу: <адрес>, л/с №, не имеет задолженности за потребленную электроэнергию.

В судебном заседании свидетели С.С. и С.Н. подтвердили факт владения истцом как своим собственным жилым помещением с 2016 года.

Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд принимает во внимание, что в силу п.4 ст.71 СК РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.

Распоряжение, которым за детьми П. было закреплено спорное жилое помещение, признано утратившим силу в 2015 году, данные лица в настоящее время являются совершеннолетними, сведения о том, что они сохраняют за собой право пользования и проживания в указанном жилом помещении судом не установлены.

В соответствии со ст.1 Закона Приморского края от 30.01.2020 № 702-КЗ «Об Октябрьским муниципальном округе Приморского края» Липовецкое городское поселение Октябрьского муниципального района Приморского края, Покровское сельское поселение Октябрьского муниципального района Приморского края, входящие в состав Октябрьского муниципального района Приморского края, преобразованы путем их объединения в новое муниципальное образование - Октябрьский муниципальный округ Приморского края.

Органы местного самоуправления Октябрьского муниципального округа являются правопреемниками органов местного самоуправления Липовецкого городского поселения, Покровского сельского поселения и Октябрьского муниципального района, которые на день создания Октябрьского муниципального округа осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами (ч.1 ст.3).

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск П.Е (паспорт № выдан отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Признать в силу приобретательной давности за П.Е право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 40,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Отказать в удовлетворении иска к Администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н.Задесенец