Решение № 2-5015/2025 2-923/2026 2-923/2026(2-5015/2025;)~М-3297/2025 М-3297/2025 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-5015/2025

Дело №

УИД: 54RS0№-20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

08 апреля 2026 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ахметьяновой Л.Н.,

при секретаре Кобылиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Просторный» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав свои требования следующим.

Истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: 630023, <адрес>, кадастровый №.

Квартира, находится в общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец вместе с несовершеннолетним ребенком проживают по адресу: 630045, Новосибирск, <адрес>. В квартире по <адрес> истица никогда не проживала.

ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, и является бывшим мужем истицы. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расширенной выпиской из лицевого счета ПЖСК-3 ООО УК «Просторный» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не имеет возможности получить согласие о разделении лицевых счетов с ФИО2, а также быть в курсе обо всех задолженностях, поскольку не проживает по данному адресу по причине невозможного совместного проживания с бывшим супругом. Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением подписать соглашение об определении порядка оплаты содержания жилья и разделении лицевых счетов. Однако, ответчик отказывается разделить лицевые счета.

В результате злостного уклонения ФИО2 от уплаты услуг ЖКХ, за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 131 393,04 руб.

Также в 2024 году ответчиком ООО «Управляющая компания «Просторный» было подано заявление к мировому судье 5-го судебного участка Кировского судебного района <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Мировым судьей был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании задолженность с двух собственников квартиры ФИО2 и ФИО1

Полагает, что обязанности по оплате долгов за услуги ЖКХ должны быть пересчитаны и разделены пропорционально долям собственности и ответственность за задолженность ответчика ФИО2, переложенная на неё, нарушает её права.

Истец обращалась в ООО УК «Просторный» с заявлением о разделении лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между ней и ФИО2 ООО УК «Просторный» отказало в удовлетворении требования истца.

На основании изложенного, с учётом уточнений исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит суд определить следующий порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: в равных долях по ? доли от начислений на отопление и содержание жилья (общедомовые нужды) каждому собственнику; полностью - 100% начислений за капитальный ремонт, вывоз мусора и коммунальные услуги, предоставляемые по счетчикам: электричество, горячую и холодную воду ответчику - ФИО2; обязать ООО УК «Просторный» разделить лицевой счет <данные изъяты>, заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком было заключено Соглашение об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Просторный» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что для разделения лицевых счетов необходимо решение суда.

Представитель третьего лица АО «САХ» в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия, направил отзыв на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано следующее. Согласно Приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики <адрес> №-НПА от ДД.ММ.ГГГГ муниципальному предприятию <адрес> «Спецавтохозяйство» (далее –АО «САХ») присвоен статус регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации в форме преобразования МУП «САХ» прекратило деятельность. Правопреемником в силу закона является АО «САХ». Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. На основании изложенного считает возможным в рамках рассматриваемого спора разделение лицевого счета между собственниками помещений на 2 отдельных лицевых счета, для самостоятельной оплаты каждым собственником за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере действующего тарифа на момент оплаты.

Представители третьих лиц - Фонда модернизации ЖКХ, МУП <адрес> «Горводоканал», АО «Новосибирскэнергосбыт», ООО «НТСК» в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ст. 33 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Статьей 34 СК РФ определяется, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Положениями ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

К общему имуществу супругов, согласно п. 2 ст. 34 СК РФ относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истцу и ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №; дата гос.регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-58).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Истец и ответчик являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 33).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) ФИО1 с несовершеннолетним сыном ФИО4 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

По делу не оспаривается, что до настоящего времени раздел совместного нажитого имущества в виде указанной квартиры истцом и ответчиком не произведен, доли в праве собственности не определены.

Ответчик проживает в квартире по <адрес>, без регистрации.

Перед ООО УК «Просторный» по квартире З-вых образовалась задолженность за содержание жилья, что подтверждается расширенной выпиской по лицевому счету № (л.д. 13-21).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, на основании судебного приказа (4) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Судебный участок № Кировского судебного района <адрес> по делу N 2<данные изъяты>, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере: 83 945,78 руб. в отношении должника ФИО6 (л.д. 27-28).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в судебном заседании истец и ответчик к соглашению о порядке участия в бремени содержания жилого помещения в досудебном порядке не пришли.

Истец ФИО1 обращалась в ООО УК «Просторный» с заявлением о разделении лицевого счета № (л.д. 22).

Ответом ООО УК «Просторный» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23) ФИО1 сообщено, что для разделения счетов, собственникам помещения необходимо предоставить в Управляющую компанию Соглашение между собственниками помещения, в котором в обязательном порядке должен быть указан порядок начисления по содержанию жилья и коммунальным услугам; к соглашению необходимо приложить заявления от каждого собственника на предоставление отдельных лицевых счетов. По вопросам, касающимся разделению счетов по обращению с ТКО и капитальному ремонту, рекомендовано обратиться в организации, производящие эти начисления (АО «САХ» и Фонд модернизации ЖКХ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Исходя из пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление N 22) собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок оказания и оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО регулируется положениями ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее –Правила №). Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в часть 4 статьи 154 ЖК РФ, согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за обращение с ТКО. Оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется региональным оператором по обращению с ТКО.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, т.е. исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с пунктом 148 (34) Правил № размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148 (36)).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункта 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения сто отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

При установленных судом обстоятельствах имеются основания для определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами в судебном порядке.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности. В связи с указанным, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

В силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь указанными выше нормами закона, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: <адрес> равных долях.

Проанализировав нормы действующего законодательства и обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 обязан нести расходы за коммунальные услуги, потребляемые им и определяемые по показаниям приборов учета за потребленную электроэнергию, услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведение, исходя из фактических расходов.

Судом учтено, что взносы на капитальный ремонт рассчитываются исходя из площади жилого помещения и утвержденного минимального размера взноса. На территории <адрес> размер минимального взноса на капитальный ремонт на <данные изъяты> установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п в размере <данные изъяты>./кв.м.

Данная обязанность неразрывно связана с правом собственности и не зависит от фактического проживания. В отсутствие соглашения между сособственниками, расходы на капитальный ремонт распределяются пропорционально долям в праве общей собственности (ст. 249 ГК РФ), то есть по ? доле каждому.

Плата за обращение с ТКО в <адрес> рассчитывается исходя из норматива накопления (2,38 м?/год на человека, утвержденного Приказом Департамента по тарифам НСО №-ЖКХ) и тарифа регионального оператора АО «САХ».

Согласно п. 148(36) Правил №, при отсутствии постоянно и временно проживающих граждан объем услуги рассчитывается с учетом количества собственников. Поскольку квартира принадлежит двум собственникам, плата за ТКО также подлежит распределению пропорционально долям (по ?), а не возложению в полном объеме на одного из сособственников.

Таким образом, установленный судом порядок распределения расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг подлежит применению с момента вступления решения в законную силу. Иные требования истца в части применения установленного порядка за период до вступления решения суда в законную силу, а также в части отнесения 100% расходов на капитальный ремонт и обращение с ТКО исключительно на ответчика, подлежат оставлению без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права) по дату вступления настоящего решения в законную силу, суд исходит из следующего.

Суд не вправе в рамках настоящего спора задним числом изменять сложившийся порядок исполнения обязательств перед управляющей компанией и третьими лицами (АО «САХ», Фондом модернизации ЖКХ НСО, МУП <адрес> «Горводоканал», АО «Новосибирскэнергосбыт», ООО «НТСК») за прошедший период, поскольку это затрагивает права кредиторов. Управляющая организация и ресурсоснабжающие организации, действуя в рамках действующих тарифов, утвержденных Департаментом по тарифам <адрес>, вправе предъявлять требования о взыскании задолженности к любому из солидарных должников в полном объеме.

При этом суд разъясняет, что в случае оплаты истцом имеющейся на день разделения счетов задолженности за жилье и коммунальные услуги, он не лишен прав требовать от другого собственника возврата выплаченных ею денежных средств соразмерно её доли в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере <данные изъяты> за каждым.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых по приборам учета по адресу: <адрес>, за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за электроэнергию, исходя из фактических расходов – ФИО2.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных лицевых счетов ФИО1, ФИО2 на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес>, исходя из установленной доли.

В остальном исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - /подпись/ Л.Н. Ахметьянова

Подлинник решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда <адрес> (уникальный идентификатор дела №).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.