Решение № 2-824/2023 2-824/2023~М-443/2023 М-443/2023 от 25 мая 2023 г. по делу № 2-824/2023

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-824/2023

Именем Российской Федерации

25 мая 2023года. г.Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Гараева М.Т.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Габишевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на обьект недвижимого имущества в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Ордера ПТФ «Юбилейная» ей был предоставлен в пользование хоз. сарай в блоке № на <адрес>, общей площадью 70,9 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым № и частично в границах кадастрового квартала №.

На протяжении 30 лет она открыто, непрерывно, добросовестно владеет вышеуказанным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания имущества, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, за свой счет производит текущие и капитальные ремонты. На основании ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: Хоз. сарай, площадь объекта недвижимости: 70,9 кв. м., согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исковые требования поддержала.

Представители ответчика и третьего лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, Истица с ДД.ММ.ГГГГ года начала работать воспитательницей в детском комбинате «Сказка» Птицефабрики «Юбилейная», где и работает по настоящее время (в н.вр. – МБДОУ «Габишевский детский сад «Одуванчик»).

С 1991 года по настоящее время она пользуется вышеуказанным сараем для хозяйственных нужд. За свой счет она производила ремонт и другие работы по содержанию строения, то есть пользовалась этим сараем на правах собственника. Никаких претензий по поводу владения этим сараем со стороны третьих лиц, а также Исполнительного комитета ФИО4 Лаишевского муниципального района РТ, Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан к ней никогда не поступало.

Хоз. сараи предоставлялись работникам ПТФ «Юбилейная» вместе с жилым помещением и находились отдельно от квартир, на земельном участке, также застроенном иными сараями, принадлежащими третьим лицам.Истица с семьей проживала сначала на территории ПТФ «Юбилейная», в общежитии (ДД.ММ.ГГГГ), в последующем - в квартире, предоставленной ей ПТФ «Юбилейная», по адресу: <адрес>, (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В последующем семье Истицы также ПТФ «Юбилейная» предоставила другую квартиру большей площадью в том же населенном пункте, по адресу: <адрес>, где она и зарегистрирована по настоящее время.

С целью образования объекта капитального строительства, кадастровым инженером ФИО2 подготовлен технический план в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расп. по адресу: <адрес>

Согласно заключения кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане: «Объект расположен на земельном участке с кадастровым № и частично в границах кадастрового квартала. Наименование объекта «хоз. сарай». Данные по объекту внесены на основании декларации от ДД.ММ.ГГГГ и натурного обследования…Площадь объекта…составляет 70,9 кв.м.

В виду того, что отсутствуют документы о правах на объект, технический плане подготовлен для обращения в суд.»

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала на добросовестное, непрерывное и открытое владение зданием, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: Хоз. сарай, площадь объекта недвижимости: 70,9 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>

Технический план на спорное нежилое помещение, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, в том числе: о площади - 70,9 кв.м, назначении - "нежилое", кадастровом номере объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект - на земельном участке с кадастровым № и частично в границах кадастрового квартала №.

Оценив доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что истец отвечает вышеуказанным признакам добросовестного давностного владельца, поскольку владеет и пользуется хоз.сараем открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как своим собственным в отсутствие правового титула в отношении данного имущества, основанного на законе или договоре.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Сведения о спорном помещении в ЕГРН отсутствует, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает признать за истцом право собственности на вышеуказанное помещение хоз.сарая. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: Хоз сарай, площадь объекта недвижимости: 70,9 кв.м., согласно Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Т.Гараев