Решение № 2-4575/2017 2-4575/2017~М-4088/2017 М-4088/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-4575/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4575/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В 2017г. он зарегистрировал в данной квартире ответчика, по просьбе последнего для трудоустройства. Ответчик в квартиру не вселялся, там не проживал, его вещей в квартире нет, регистрация носит формальный характер. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не желает. Просил устранить нарушения прав собственника, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации. Согласно телефонограмме, ответчик пояснил, что по адресу регистрации не проживает, прийти в суд не сможет, т.к. находится в другом городе, не возражал против снятия его с регистрационного учета, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Допрошенный в качестве свидетеля К. пояснил, что истца знает с 2009г., снимает у него квартиру по адресу: <адрес>, заключен договор. Ответчика ФИО2 не знает, ответчик в квартиру не вселялся, вселяться не пытался, его вещей в квартире нет.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.07.2001г. (л.д. 5, 13).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 28.09.2017г. (л.д. 6), в спорной квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована мать истца О.., а так же ответчик ФИО2 с 25.03.2017г..

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалы дела представлена расписка, из содержания которой следует, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> до 28.06.2017г. (л.д. 7).

Принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 собственником квартиры или членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, в квартиру никогда не вселялся, его вещей там нет. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, создает истцу препятствия во владении и распоряжении собственностью.

При этом, истец не требует выселения ответчика из спорного жилого помещения, так как последний в указанной квартире не проживал и не проживает в настоящее время.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника, признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2017г.

Председательствующий: Т.А. Маликова