Решение № 2-2006/2018 2-206/2019 2-206/2019(2-2006/2018;)~М-1928/2018 М-1928/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-2006/2018

дело № 2-206/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 и ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, определение долей в праве собственности и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Камской, <адрес>, в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, определении доли по ? каждому за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, в праве собственности на указанный жилой дом, включении в состав наследства умершего ФИО2 ? доли в праве собственности на указанный жилой дом и признании права собственности ФИО7 и ФИО4 по ? доли за каждым в порядке наследования после смерти ФИО2 на указанный реконструированный, переустроенный, перепланированный жилой дом.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1 – ФИО2, который ФИО10 ФИО13 и ФИО4 приходился отцом. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу, который был приобретен в период брака с истцом ФИО1. При жизни ФИО2 в доме произвел реконструкцию, переустройство, перепланирование, а именно возвел пристрои под литерами А1 и А2, в литере А демонтировал печь, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 96,8 кв.м., жилая – 70,4 кв.м. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истцы в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дел без их участия, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Чистопольского нотариального округа ФИО12 в судебное заседание не явился, от нее поступило письмо.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статье 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статье 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чистопольской нотариальной контора ФИО8, ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с общей площадью 34,1 кв.м.

В жилом доме ФИО2 были произведены реконструкция, переустройство и перепланировка, а именно: возведены пристрои под литерами А1 и А2, демонтирована печь в помещении под литерой А, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 96,8 кв.м., жилая – 70,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ».

ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским Комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей – 600,0 кв.м. для обслуживания индивидуального жилого дома.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-КБ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> РТ, ФИО2 и ФИО9 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КБ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> РТ.

ФИО10 ФИО13 и ФИО4 являются наследниками его имущества, принявшими наследство, что также подтверждается сообщением нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики ФИО11 ФИО12 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества установлено, что работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии здания, сооружения архитектурным и градостроительным нормам, которое подготовлено в составе: зам.начальника Управления архитектуры и градостроительства, начальника УЖКХ, начальника БТИ, которые произвели обследование технического состояния спорного жилого дома, которыми установлено, что пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации, общая площадь жилого дома составляет 96,8 кв.м., жилая 70,4 кв.м.

Жилой дом приобретен умершим ФИО2 в период брака с истцом ФИО1, истцы пользуются спорным жилым домом, спор о праве отсутствует, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку, сохранение жилого дома в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 96,8 кв.м., жилой – 70,4 кв.м. в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии.

Определить доли за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 по ? доли за каждым в праве собственности на жилой дом, общей площадью 96,8 кв.м., жилой – 70,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. Камской, <адрес>, признав их общей совместностью собственностью.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 96,8 кв.м., жилой – 70,4 кв.м.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом и зе6мельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 96,8 кв.м., жилой – 70,4 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: