Решение № 2-115/2018 2-115/2018~М-110/2018 М-110/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-115/2018

.

Дело №2-115/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Вейделевка 17 июля 2018 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Донченко В.П.,

при секретаре Мамоновой М.И.,

с участием:

- представителей истцов – адвоката Балуевой Е.М., действующей на основании доверенности от 09.02.2017, - ФИО3, действующего на основании доверенностей,

- представителя ответчика - Белгородской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО4, действующей на основании доверенности от 29.12.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 к Белгородской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании необоснованным возражения на выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, снятии возражения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 на праве собственности принадлежат земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

С целью выдела земельного участка в счет принадлежащих им долей, по заказу одного из участников долевой собственности – ФИО18, кадастровым инженером подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка.

В информационной газете «Пламя» Вейделевского района Белгородской области 04 мая 2018 года опубликовано сообщение о возможности ознакомления участников общей долевой собственности с проектом межевания и возможности его согласования.

От Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, как участника долевой собственности на исходный земельный участок, кадастровому инженеру поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Родной О.П., ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 обратились в суд с настоящим иском и просят суд признать необоснованными и снять возражения, согласно которых Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области возражает против намерения истцов выделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 279,985 га., относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Истцы, а также представитель третьего лица – ООО «Курская служба недвижимости», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, свое отношение к заявленному иску не выразили.

Представители истцов Балуева Е.М. и ФИО3 иск поддержали и просили суд его удовлетворить.

Представитель ответчика Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО4 возражала относительно удовлетворения заявленного иска. В судебном заседании уточнила, что возражения ответчика относительно выделяемого истцами земельного участка в счет земельных долей, обусловлено тем, что выделяемый земельный участок сформирован, в том числе, из земель общей долевой собственности, которые передавались в коллективно-совместную собственность общей площадью, на которых расположены водные объекты и кустарники. А именно на земельном участке – контур № расположены ручей и кустарники, на земельном участке - контур № расположен ручей. На таких землях, не осуществляется образование земельных участков.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участнику долевой собственности принадлежит право выдела своей доли из общего имущества.

Положениями ст.ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ допускается образование земельных участков при выделе из земельных участков в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Порядок выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определен Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Согласно п.п. 3, 4, 6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности, а в случае, если такое решение отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей и согласовывает с другими участниками долевой собственности размер и местоположение границ выделяемого земельного участка в порядке ст. 13.1 указанного Федерального закона.

По заказу одного из истцов - ФИО18, имевшего намерение осуществить выдел вместе с иными участниками долевой собственности в счет принадлежащих им земельных долей земельный участок из исходного земельного участка, кадастровым инженером ФИО1 подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка с указанием его размера 2799850 кв.м. и месторасположения границ (л.д. 11 - 156).

Размер выделяемого земельного участка соответствует размеру принадлежащих истцам земельных долей и требованиям о предельных размерах, предусмотренных ст. 9 Закона Белгородской области от 31.12.2003 № 111 «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области».

Кадастровым инженером в информационной газете «Пламя» Вейделевского района Белгородской области от 04 мая 2018 года (л.д.148-149) опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с подготовленным проектом межевания и необходимости его согласования в соответствии с требованиями п.п. 8, 10, 11 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

От Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, как участников долевой собственности на исходный земельный участок (выписка из ЕГРН л.д.153-154), кадастровому инженеру поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка вышеприведенного содержания (л.д.157), о признании необоснованными и снятии которых просят истцы. Возражения соответствуют требованиями п. 13 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Наличие возражений является препятствием для дальнейшего выдела земельного участка и проведения кадастровых работ, которые могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке (п. 15 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Исходя из совокупности названных норм, а также положений ст. 56 ГПК РФ, именно на стороне, обратившейся в суд за снятием возражений, лежит обязанность доказать необоснованность таковых.

Положение п. 1 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" допускает возможность выдела земельного участка, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Возражения представителем ответчика обоснованы тем, что на земельном участке – контур :№ расположены ручей и кустарники, на земельном участке - контур :№ расположен ручей. На таких землях, не осуществляется образование земельных участков.

Доводы представителей истцов о том, что на земельных участках в указанных контурах отсутствуют ручьи и кустарники, суд считает не убедительными.

Согласно представленных суду картах-схемах (л.д.50, 200, 201), а также информации заместителя главы администрации Вейделевского района по АПК ФИО2 от 10.05.2018, на земельном участке – контур № <данные изъяты> расположены ручей и кустарники, на земельном участке - контур № (<данные изъяты> расположен ручей. Оба ручья впадают в пруд, расположенный в русле балки <данные изъяты> у <адрес>

Из информации Отдела водных ресурсов по Белгородской области от 16.07.2018 №727, а также от 11.07.2018 №720, следует, что в границах выделяемого земельного участка расположен пруд в русле балки Крутенький лог возле с.Кубраки, Вейделевского района, Белгородской области. Данный пруд является элементом гидрографической сети бассейна реки Дон: (пруд – балка Крутенький лог – река ФИО27 – река Оскол – река Северский Донец – река Дон). На формируемом (выделяемом) земельном участке в границах колхоза <данные изъяты> Вейделевского района расположен водный объект – ручей. Информация о данном водном объекте в Государственном водном реестре (ГВР) отсутствует. Отсутствие в ГВР сведений о конкретных водных объектах не является основанием для предположения об их отсутствии как таковых и не препятствует реализации полномочий в области водных отношений применительно к данному водному объекту. Отдела водных ресурсов по Белгородской области считает, что формирование рассматриваемого земельного участка осуществляется с нарушением требований действующего законодательства.

Данные доказательства бесспорно свидетельствуют о том, что на земельном участке – контур :№ действительно расположены ручей и кустарники, на земельном участке - контур :№ расположен ручей.

Указанные выше доказательства, исследованные в судебном заседании, суд признает относимыми и допустимыми.

Согласно ст.5 "Водного кодекса Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ к поверхностным водным объектам относятся: в том числе, водотоки (реки, ручьи), природные выходы подземных вод (родники).

В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса РФ земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, относятся к землям водного фонда. На таких землях не осуществляется образование земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ указанный объект может находиться только в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Таким образом, по смыслу приведенных норм материального права земли под указанными ручьями не могут быть включены в выделяемый истцом земельный участок, что не было учтено при изготовлении проекта межевания.

Данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО28, ФИО24, ФИО25, ФИО26 к Белгородской области в лице Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании необоснованным возражения на выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, признать необоснованным, в его удовлетворении отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд.

Судья: