Решение № 2-483/2024 2-483/2024~М-536/2024 М-536/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-483/2024

УИД: 66RS0049-01-2024-000794-97

Мотивированное
решение изготовлено 24 июля 2024 года

Дело № 2-483/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 18 июля 2024 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Лихачевой А.С.,

при секретаре Сычёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Реж» (далее – ООО «УК «Реж») к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Реж» обратилось суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «Реж» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником нежилого помещения, расположенного в данном доме, площадью 53,3 кв.м., является ответчик. В связи с неуплатой коммунальных услуг по содержанию жилья и капитальный ремонт, у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 342 руб. 13 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 951 руб. 13 коп.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Реж» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 342 руб. 13 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 951 руб. 13 коп., госпошлину в размере 2 639 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщил, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с решением внеочередного общего собрания собственников помещений данного дома от ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «УК «Реж» (л. д№

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение с кадастровым номером 66:22:1904026:438 площадью 53,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

В соответствии с представленными счетами на оплату и актами ФИО1 не производилась оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также не уплачивались взносы на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из площади принадлежащего ему нежилого помещения 53,3 кв.м, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно расчету суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому помещению в размере 64 342 руб. 13 коп. (л.д. №), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 951 руб. 13 коп. (л.д. №

Стороной ответчика указанные расчеты задолженности не оспорены, контррасчет не представлен.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Режевского судебного района Свердловской области ФИО3, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №1 Режевского судебного района Свердловской области, от 19 июля 2023 года судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Реж» задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 41 602 руб. 34 коп. отменен (л.д. №

Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению составляет 64 342 руб. 13 коп., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 951 руб. 13 коп., указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Исходя из взысканной с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Реж» в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2639 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Реж» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Реж» (ИНН <***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению в размере 64 342 (шестьдесят четыре тысячи триста сорок два) руб. 13 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 951 (шестнадцать тысяч девятьсот пятьдесят один) руб. 13 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2639 (две тысячи шестьсот тридцать девять) руб., всего 83 932 (восемьдесят три тысячи девятьсот тридцать два) руб. 26 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Лихачева