Решение № 2-2-247/2017 2-2-247/2017~М-2-222/2017 М-2-222/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2-247/2017

Дело №2-2-247/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Сурское Ульяновской области 06 декабря 2017 г.

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Шестаевой Н.И.,

при секретаре Сафаровой Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной ИФНС РФ № 4 по Ульяновской области, администрации МО Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС РФ № 4 по Ульяновской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивировал тем, что он как работник образования от СПК «Кувайский» в 1991 году получил недостроенную половину виде отдельной квартиры в жилом доме по адресу: Ульяновская область, Сурский район, с. <адрес>. 15. Данную квартиру он достроил и стал постоянно проживать со своей семьей. Затем 13 мая 1992г. ему выдано свидетельство на право собственности на землю под данным жилым домом. Поскольку в настоящее время СПК «Кувайский» ликвидирован и данный жилой дом не числится в муниципальной собственности, то зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество в установленном порядке невозможно. С учетом изложенного, попросил признать за ним право собственности на 51/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>.

На основании определения от 21 сентября 2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ним право общей долевой собственности в порядке приватизации на долю жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, село <адрес> определив долю в праве в размере 51/100. В остальном подтвердил доводы, указанные в исковом заявлении в его обоснование.

Ответчик ФИО2 в предварительном судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков, администрации МО «Астрадамовское сельское поселение» Сурского района Ульяновской области, МИ ФНС №4 по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражала. Пояснила, что согласна на то, чтобы долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, которая была представлена их семье, приватизировал только ФИО1 Он осознает все последствия отказа от приватизации.

Выслушав истца, третье лицо ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно п.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из указанного положения действующего законодательства, а также из иных норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что для признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации необходимо наличие нескольких обязательных условий, а именно: гражданство Российской Федерации лица, заявившего о желании участвовать в приватизации жилого помещения; принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду; занятие жилого помещения на условиях социального найма; тот факт, что лицо ранее не участвовало в приватизации жилья.

Из материалов дела следует, что ФИО1, имеет право на приватизацию занимаемой им жилой площади, поскольку имеются все вышеперечисленные условия, необходимые для приватизации занимаемого им жилого помещения.

Согласно представленному техническому паспорту жилого помещения -жилого дома №15, расположенного по адресу: Ульяновская область, Сурский район, село <адрес>, от 30.05.2017 года общая площадь спорного жилого дома составляет 254,73 кв.м.

Из справки №91 от 15.08.2017 года, представленной Карсунским филиалом Ульяновского ОГУП БТИ, усматривается, что по состоянию на 01.11.1999 года за ФИО1 право собственности на недвижимое жилое имущество в Ульяновской области не зарегистрировано. Приватизированного жилья в Ульяновской области он не имеет.

Из справки №106 от 22.09.2017 года, представленной Карсунским филиалом Ульяновского ОГУП БТИ, усматривается, что по состоянию на 06.12.1999 года сведения о зарегистрированных правах на домовладение по адресу: Ульяновская область, Сурский район, <адрес> в реестрах БТИ отсутствуют.

Согласно справки формы №8 выданной 26.09.2017 администрацией МО «Астрадамовское сельское поселение» Сурского района Ульяновской области в квартире 2 дома №15 по <адрес> Сурского района зарегистрированы:

с 11.09.1979г. по настоящее время – ФИО1, что также подтверждается копией его паспорта <...>, выданного 15.04.2003 г. ОВД Сурского района Ульяновской области;

с 21.08.1978 года и по настоящее время – ФИО4, что также подтверждается копией ее паспорта <...>, выданного 16.10.2003 г. ОВД Сурского района Ульяновской области.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 04.10.2017г., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Уведомлением администрации МО «Сурский район» Ульяновской области от 26.09.2017 г. подтверждается, что жилой дом <адрес> Сурского района Ульяновской области в реестре муниципального имущества муниципального образования «Сурский район» отсутствует.

Из справки администрации МО «Астрадамовское сельское поселение» Сурского района Ульяновской области №457 от 03.10.2017 г., усматривается, что жилой дом <адрес> Сурского района Ульяновской области в реестре муниципального имущества муниципального образования «Астрадамовское сельское поселение» «Сурский район» отсутствует.

Согласно справке от 26.09.2017 года, выданной администрацией МО «Астрадамовское сельское поселение» Сурского района ФИО1. принадлежит 1/2 жилого дома по адресу: Ульяновская область, Сурский район, село <адрес>

Из судебной строительно-технической экспертизы №Э4938/17 от 03.11.2017 года, следует, что строения – литеры А, А1, возведенные по адресу: Ульяновская область, Сурский район, село <адрес> соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам, а также другим нормативным документам. Жилой дом и пристрой (лит. А, А1) пригодны для их эксплуатации по их назначению, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 14.11.2017 года СПК «Кувайское» ликвидирован, в связи с осуществлением процедуры банкротства. Дата регистрации прекращения деятельности юридического лица – 13.05.2008г.

Вместе с тем в соответствии со ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при банкротстве СПК жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежали передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий

Поскольку СПК «Кувайское» ликвидирован и не имеет правопреемника, а сведения о правах собственности на жилой дом по адресу: Ульяновская область, Сурский район, село <адрес> в Едином государственном реестре отсутствуют, следовательно, жилой дом должен был быть передан в собственность администрации МО «Сурский район», т.е. в муниципальную собственность. Право истца на приватизацию доли спорного жилого дома никем не оспаривается.

При изложенных выше обстоятельствах, суд полагает, что спорный жилой дом по адресу: <...> относится к муниципальной собственности.

Статьей 2 Конституции РФ провозглашены высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал, в собственности жилого помещения не имеет, занимает жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности. В этой связи, требования истца о признании за ним права на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению определив долю в размере 51/100.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в соответствии с ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 51\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 254,73 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в органе регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.И. Шестаева.