Решение № 2-1358/2019 2-1358/2019~М-637/2019 М-637/2019 от 29 апреля 2019 г. по делу № 2-1358/2019

Дело № 2- 1358/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре А.С. Титареве,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО2 ФИО17, Ряховской ФИО18 к Боровских ФИО19, Двуреченскому ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 об определении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к Боровских ФИО24, Двуреченскому ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 об определении местоположения границ земельного участка, в обоснование своих требований указывая на то, что истцы являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № Истцы осуществили межевые работы по уточнению границ принадлежащего им земельного участка, в ходе которых было установлено наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ смежного земельного участка по адресу: по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ответчикам Боровских ФИО29, Двуреченскому ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО1 ФИО33. Данная ошибка выражена в несоответствии кадастровой границы участка с КН №:5, смежной с участком истцов с КН №:2, фактическому местоположению данной границы, которая на местности отображена забором. Истцы определяют границу своего участка, общую с участком ответчиком, по существующему забору. Ответчики согласовали в межевом плане на участок истцов общую границу между участками по существующему забору, однако межевые работы по исправлению реестровой шибки в определении местоположения границ своего участка ответчики не провели, что препятствует истцам провести кадастровый учет границ своего участка. В связи с этим истцы просили суд исключить из ЕГРН сведения об определении местоположения границ земельного участка с КН №:5 и определить границу участка с КН №:2, общую с участком с КН №:5, по координатам межевого плана от 22.01.2019 года на исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №:2, подготовленного кадастровым инженером ООО «Липецкоблземсервис» ФИО4

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, истцами привлечены к участию в деле ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФГБУ «ФКП Росреестра».

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО8, ФИО9, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО10, в судебном заседании иск признали, не отрицали наличие реестровой ошибки в определении координат границ принадлежащего им участка с КН №:5, не возражали определить границу между участками с КН №:2 и КН №:5 по существующему забору.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица ФИО5 и представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО7 не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованными подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ч.8 и ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.9 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью 562 кв.м. с КН №:2 назначением для индивидуального жилого дома усадебного типа с хозпостройками, расположенного по адресу: <адрес> : ФИО2 - 515/856 доли, ФИО3 - 338/856 доли на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.06.2017 года № №, заключенного с УИЗО ЛО.

Границы участка были определены в августе 2001 года при принятии постановления заместителя главы администрации г. Липецка от 28.09.2001 года № № «О предоставлении ФИО13 земельного участка в составе домовладения № <адрес>».

Участок истцов граничит с участками : по <адрес>, по <адрес> по <адрес>, по ул. 4<адрес>

Границы участка согласованы со смежными землепользователями.

ФИО2, ФИО3 в целях установки ограждения принадлежащего им участка по адресу: <адрес> на границе с земельным участком № провели межевые работы по определению расположения границ на местности, в ходе которых было выявлено несоответствие границы участка по адресу: <адрес>, общей с участком по адресу: <адрес>, по документам ее фактическому местоположению

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО34. несоответствие границы участка по адресу: <адрес>, общей с участком по адресу: <адрес>, ее фактическому местоположению вызвано ошибкой в определении местоположения и конфигурации границ земельного участка на местности.

ФИО2, ФИО3 провели межевые работы по исправлению реестровой ошибки границ участка, подготовлен межевой план от 22.01.2019 года кадастровым инженером ООО « Липецкоблземсервис» ФИО35 на исправление реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с КН №. Согласно данному межевому плану граница участка сформирована по существующему забору, который существует свыше 15 лет, площадь участка составила 590 кв.м.

Согласно схеме расположения земельных участков <адрес> наложение кадастровой границы и фактического местоположения границы между данными участками заключается в расхождении от 0,35 м до 0, 4 м, что превышает установленную погрешность определения точек координат, которая согласно описанию границ участка 2001 и 2003 года составляет 0, 30 м.

Погрешность определения положения точки по межевому плану от 22.01.2019 года на участок с КН № составляет 0, 10 м.

Земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 552 кв.м., кадастровый номер №, назначение «для индивидуального домовладения». Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО11 в 32/100 доли, ФИО8 в 32/100 доли, ФИО12 в 3/25 доли, ФИО10 в 3/25 долях. Право собственности зарегистрировано 18.10.2016 года.

Границы участка с КН № утверждены постановлением главы администрации г. Липецка от 23.10.2003 года № №.

Границы участка согласованы со смежными землепользователями участков: по ул. <адрес>, по <адрес>, по <адрес> и определены по деревянному забору.

Из объяснений сторон следует, что граница между участками <адрес> определялась ранее по забору, местоположение которого не менялось, споров по местоположению данного забора между владельцами участков не имеется,

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что несоответствие координат по данным ЕГРН и фактическому местоположению границы между данными участками вызвано реестровой ошибкой, которая подлежит устранению путем исключения из ЕГРН описания границ земельного участка с КН № и граница между данными участками подлежит определению по координатам от т. н6 до т. н 10 по межевому плану от 22.01.2019, подготовленному кадастровым инженером ФИО36. на исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО2 ФИО37, Ряховской ФИО38 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:5, расположенного по адресу: <адрес>

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №:2, расположенного по адресу: <адрес>, общей с земельным участком КН №:5, расположенным по адресу: <адрес>, по координатам, изложенным в межевом плане от 22.01.2019 года, подготовленном кадастровым инженером ООО « Липецкоблземсервис» ФИО39., на исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №:2 :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.