Решение № 2-3619/2017 2-3619/2017~М-1990/2017 М-1990/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-3619/2017

Дело № 2-3619/2017 город Нижний Новгород (марка обезличена)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием истца ФИО1,

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права собственности на долю в праве на квартиру, понуждении к выплате стоимости квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права собственности на долю в праве на квартиру, понуждении к выплате стоимости квартиры, указав в обоснование иска следующее.

В 2005 году истцом было приобретено совместно с ее старшим сыном от ее первого законного брака ФИО10. (дата) имущество у застройщика ЗАО "ВАСКО", а именно по договорам долевого участия в строительстве: ... г. Н.Новгорода с автобоксом №... в подземной стоянке.

Истцом было оформлено право собственности на указанные объекты на ее младшего сына ФИО3 (дата) который после ее вступления во второй законный брак стал ФИО2

Все годы истец несла бремя содержания имущества несовершеннолетнего сына Никиты - платила налоги, производила дорогостоящий ремонт, проживая со своими сыновьями в ....

В последствии по независящим от истца причинам это имущество, а именно ... автобокс №... выболо из ее владения.

Родной сын (ФИО3) Гранек Н.А стал студентом Борского Губернского колледжа, проживает по месту обучения в городе ..., получает стипендию, имеет также ежемесячный стабильный доход наличными денежными средствами от сдачи в аренду имущества с 2010 г. Реальный доход составляет 36 000 рублей.

За это время истец являясь законным представителем своего сына Никиты (дата) г.р. стала пенсионером по старости, нетрудоспособности. Пенсия по старости является ее единственным источником дохода с 2012 г.

В связи с тем, что ее сын ФИО2 стал совершеннолетним, имеет постоянно стабильный ежемесячный доход, является единственным родным человеком для истца, на своем иждивении никого не имеет.

По причине создания невыносимых условий существования истца двумя бывшими законными супругами, действующих умышленно, совместно, по предварительной договоренности, не общаясь ранее, до появления у них своих сожительниц, руководствующихся своими личными корыстными интересами в ущерб (ФИО3) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являющегося собственником имущества. Указанные взрослые иждивенцы используют несовершеннолетнего ребенка (ФИО3) ФИО2 с 2010 г. в качестве средства личной наживы, фактически постоянно проживая за счет сдачи в аренду имущества несовершеннолетнего сына Никиты, который является единственным законным наследником истца.

В результате именно истец мешает иждивенцам ФИО2 (дата) г.р. обирать ответчика. Проживая все годы за личный счет родных матери и сына.

Иждивенцы чинят препятствия общению истца и ответчика, руководствуясь своими личными корыстными интересами и исключают различными недостойными способами решить спор мировым соглашением и передать истцу имущество. Зная о намеренно создаваемых невыносимых условиях для существования истца с помощью нанятых адвокатов которые зарабатывают на предъявлении необоснованных гражданских исков ФИО1, фальсифицируют доказательства, возбуждают даже уголовные дела по мнимым, несуществующим в действительности фактам в отношении ФИО1

Наличие спорного имущества у ответчика подтверждается замененными на другие замки вместо имевшихся ранее на входных дверях в ... автобокс №... по ... г. Н.Новгорода, что подтверждается фотографиями.

Таким способом истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещением и автобоксом, комплект новых ключей истцу не передан до настоящего времени.

Просит обязать ответчика передать истцу в совместное пользование жилое помещение - ... г. Н.Новгорода с автобоксмо №... в подземной автостоянке, понудить ответчика не чинить препятствий в пользовании имуществом по причине острой нуждаемости истца, обязать ответчика передать комплект ключей о жилого помещения ... автобоксом №... в подземной автопарковке на ..., обязать ответчика выплатить истцу 1/2 часть стоимости ... автобокса №... по адресу ... Н.Новгород.

Определением суда от (дата)г. к участи по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ФИО4

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями ФИО2, (дата) года рождения, являются ФИО1 и ФИО4, в подтверждение чего в дело представлено свидетельство о рождении (л.д.60).

Решением Советского районного суда ... от (дата)г., место жительство несовершеннолетнего ФИО2, было определено с отцом - ФИО4 по адресу: ... (л.д.42-43).

(дата)г. между ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 и ЗАО «ВАСКО» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого ... (адрес строительный) с правом требования передачи трехкомнатной ... на третьем этаже дома.

Также (дата)г. между ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 и ЗАО «ВАСКО» был заключен договор долевого участия в строительстве подземной автостоянки в квартале улиц Невзоровых, Киевская, ФИО5, Полтавская (по стройгенплану) в ... (адрес строительный) с правом требования передачи подземного бокса.

В соответствии с договором приема-передачи от (дата)г. ФИО1, действующая от имени несовершеннолетнего ФИО2, приняла от ЗАО «Васко» в собственность последнего ....

В соответствии со свидетельством о праве собственности от (дата)г., право собственности на ... было зарегистрировано за ФИО2, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись от (дата)г.

Согласно договора приема-передачи от (дата)г. ФИО1, действующая от имени несовершеннолетнего ФИО2, приняла от ЗАО «Васко» в собственность последнего бокс №... в подземной автостоянке, расположенной в ....

В соответствии со свидетельством о праве собственности от (дата)г., право собственности на бокс №... в подземной автостояне, расположенной в ... было зарегистрировано за ФИО2, о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись от (дата)г.

До настоящего времени спорные объекты недвижимости из собственности ФИО2 не выбывали.

Из материалов дела следует, что указанные выше договора долевого участия в строительстве, право собственности ФИО6 на спорные квартиру и бокс не оспорены и недействительными не признаны.

Согласно справке ТСЖ «Невзоровское» от (дата)г. ФИО1 проживала в ... в период с сентября 2008г. по июнь 2015г. без регистрации (л.д.44).

Из пояснений истца по делу следует, что в указанной квартире она в настоящее время не проживает, ввиду чинения ей препятствия в том, на регистрационном учете в данном жилом помещении она не состояла и не состоит.

Из письменного отзыва ответчика ФИО2, являющегося совершеннолетним на дату обращения с иском в суд, следует, что он согласия на пользование спорными объектами недвижимости истцу ФИО1 как их собственник не предоставляет, возражает против удовлетворения иска.

Поскольку право собственности ответчика ФИО2 на квартиру и бокс возникли на законных основаниях, то оснований для признания права собственности на 1\2 долю в праве на данные объекты недвижимости за истцом ФИО1, а также понуждении ФИО2 выплатить истцу стоимость остальной 1\2 доли, в данном случае не имеется.

Те обстоятельства, что на приобретение указанных объектов недвижимости были потрачены денежные средства истца ФИО1, правового значения по делу не имеют, поскольку на момент заключения договоров долевого участия в строительстве и оформлении права собственности на ФИО2, истица действовала своей волей и в интересах сына, самостоятельно распорядилась принадлежащими ей денежными средствами. Данные сделки недействительными либо незаключенными в установленном порядке не признавались.

Также не имеется и оснований для возникновения у истца права пользования указанными объектами недвижимости, поскольку их собственник ФИО2, действуя в соответствии со ст.209,288 ГК РФ, право пользования ими истцу не предоставлял. Иных оснований для возникновения на стороне истца права пользования квартирой и гаражным боксом в данном случае не имеется, доказательств обратного истцом в дело не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ней права пользования спорной квартирой и гаражным боксом, устранении со стороны ответчика препятствий в пользовании ими и передаче истцу комплекта ключей удовлетворению не подлежат.

Не имеют юридического значения по делу в данном случае доводы истца ФИО1 о наличии близкой родственной связи между ней и собственником объектов недвижимости, ее нуждаемость в жилье, использование данных объектов недвижимости иными лицами, поскольку указанные обстоятельства не являются в силу действующего законодательства основанием к возникновению права пользования имуществом у лица, не являющего его собственником.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права собственности на долю в праве на квартиру, понуждении к выплате стоимости квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись- О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)