Решение № 2-196/2017 2-196/2017~М-115/2017 М-115/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-196/2017

Гр. дело № 2-196/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года п. Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Попцовой Н.Н.,

с участием представителя ответчика ООО «Кировжилсервис» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области к ООО «Кировжилсервис» о расторжении договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением,

установил:

Администрация Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области обратилась в суд с иском к ООО «Кировжилсервис» о расторжении договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.

Исковые требования мотивирует тем, что 19 декабря 2013 года между администрацией Лёвинского городского поселения и ООО «Кировжилсервис» был заключен договор № безвозмездного пользования специализированным жилым помещением-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании распоряжения администрации Лёвинского городского поселения от 10 августа 2009 года № указанное помещение включено в число служебных жилых помещений.

Согласно предмету договора от 19 декабря 2013 года № ООО «Кировжилсервис» обязалось использовать жилое помещение для проживания сотрудников данной организации.

Квартира предоставлена по договору найма служебного жилого помещения от 19 декабря 2013 года ФИО2

На основании п. 1 статьи 699 ГК РФ в адрес ООО «Кировжилсервис» было направлено уведомление от 24 мая 2016 года № о расторжении договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением с 24 июня 2016 года.

До настоящего времени договор от ДД.ММ.ГГГГ № безвозмездного пользования специализированным жилым помещением не расторгнут. ООО «Кировжилсервис» не освободило и не сдало жилое помещение.

Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением № от 19 декабря 2013 года, заключенный между администрацией Лёвинского городского поселения и ООО «Кировжилсервис»; обязать ООО «Кировжилсервис» освободить и сдать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Лёвинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. (л.д.126)

Представитель ответчика ООО «Кировжилсервис» по доверенности ФИО1, не признавая исковые требования суду пояснил, что требование истца об освобождении и сдаче жилого помещения ответчиком исполнено полностью. Требование истца расторгнуть договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением № от 19 декабря 2013 года не подлежит удовлетворению, поскольку уведомление от 24.05.2016 о расторжении договора, направленное в адрес ответчика, получено ответчиком лишь 08.09.2016, а также данное уведомление не содержит одностороннего волеизъявления истца о расторжении договора.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.( л.д.123,125)

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования администрации Лёвинского городского поселения частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Положениями п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 3 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества от 23.03.2017 <адрес> числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Левинское городское поселение Оричевского района Кировской области. (л.д.52)

Распоряжением администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области № от 10.08.2009 года на основании ходатайства директора ОМУП «УК ЖКХ Левинцы», <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на 5 этаже 5-этажного панельного <адрес> включена в число служебных жилых помещений администрации Лёвинского городского поселения для проживания сотрудников жилищно-коммунального хозяйства Лёвинского городского поселения. (л.д. 16)

В ходатайстве от 18 декабря 2013 года, направленном на имя главы администрации Лёвинского городского поселения, директор общества с ограниченной ответственностью «Кировжилсервис» ФИО4 просит предоставить служебное жилое помещение (квартиру) для проживания работников ООО «Кировжилсервис», обслуживающих дома, расположенные на территории пгт. Лёвинцы. Список работников, обслуживающих пгт. Лёвинцы: ФИО2 – слесарь-сантехник, количество человек в семье – 3. (л.д. 16 оборот)

Распоряжением главы администрации Лёвинского городского поселения № от 18 декабря 2013 года ООО «Кировжилсервис» переданы служебные жилые помещения, в том числе: трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес>, по договору безвозмездного пользования специализированным жилым помещением для проживания сотрудников жилищно-коммунального хозяйства. Директору ООО «Кировжилсервис» рекомендовано заключить договор найма служебного жилого помещения с сотрудниками организации в соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение 10 дней с момента подписания договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением. (л.д. 17)

19 декабря 2013 года между администрацией Лёвинского городского поселения в лице главы администрации ФИО5 и ООО «Кировжилсервис» в лице директора ФИО4 был заключен договор № безвозмездного пользования специализированным жилым помещением. В соответствии с разделами 1 и 2 вышеназванного договора администрация Лёвинского городского поселения передала ООО «Кировжилсервис» в безвозмездное бессрочное владение и пользование специализированное жилое помещение муниципального жилого фонда Лёвинского городского поселения - квартиру расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 14-15)

19 декабря 2013 года между ООО «Кировжилсервис» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения. Пунктом 2 договора определено, что жилое помещение предоставляется в связи с работой нанимателя в ООО «Кировжилсервис». Жилое помещение передано администрацией Лёвинского городского поселения ФИО2 по акту приема-передачи служебного жилого помещения от 19 декабря 2013 года. (л.д. 18-19, 20)

Письмом от 24 мая 2016 года на имя директора ООО «Кировжилсервис» администрация Лёвинского городского поселения уведомила данную организацию о расторжении договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением № от 19 декабря 2013 года, с 24 июня 2016 года в соответствии с частью 1 статьи 699 ГК РФ, предложено расторгнуть указанный договор путём заключения дополнительного соглашения о расторжении и передать специализированное жилое помещение по акту приема-передачи. Данное письмо получено ООО «Кировжилсервис» 08 сентября 2016 года входящий номер 28. (л.д. 20 оборот)

В письме администрации Лёвинского городского поселения от 25 мая 2016 года, направленном в адрес директора ООО «Кировжилсервис», указано, что в связи с проведением инвентаризации муниципального жилого фонда, просят предоставить информацию по специализированным жилым помещениям, переданным в безвозмездное бессрочное владение для проживания сотрудников организации по договору безвозмездного пользования специализированным жилым помещением №№ от 19 декабря 2013 года. Вышеуказанное помещение расположено по адресу: <адрес> - заселен - ФИО2. Просят предоставить подтверждающие документы о том, что ФИО6 находится в трудовых отношениях с Вашей организацией на текущую дату. Напоминают, о том, что при прекращении трудовых отношений сотрудники обязаны сдать служебные жилые помещения в организацию их предоставившую. Указан срок предоставления ответа - не позднее 3 июня 2016 года. (л.д. 21)

По информации ООО «Кировжилсервис», поступившей в администрацию Лёвинского городского поселения 07 июня 2016 года, ФИО6 уволен из данной организации 31 декабря 2014 года. (л.д. 21 оборот)

Из справки ООО «Кировжилсервис» от 03 марта 2017 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства с 11.09.2009 года наниматель - ФИО6 (л.д. 22)

Справкой администрации Лёвинского городского поселения от 02.03.2017 года подтверждено, что ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес> и фактически проживает по указанному адресу. (л.д. 27)

В соответствии с актом обследования жилого помещения от 02 марта 2017 года, 20.02.2017 комиссией установлено следующее: в квартире, расположенной по адресу: <адрес> фактически проживает один ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., присутствовавший в квартире на день обследования. Визуальным осмотром комиссией установлено наличие вещей, а также следов фактического проживания в данном жилом помещении (кухонная мебель, кровать, шкаф, личные вещи, одежда и обувь, иные предметы быта). (л.д. 23)

Решением Оричевского районного суда Кировской области от 18.05.2017г. договор найма служебного жилого помещения от 19 декабря 2013 года, заключенный между ООО «Кировжилсервис» и ФИО2 прекращен, ФИО2, ФИО3 выселены из служебного жилого помещение по адресу: <адрес>. (л.д.120-122)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что установленный законом порядок отказа от договора безвозмездного пользования истцом соблюден, в связи с чем довод ответчика о том, что уведомление от 24.05.2016г. о расторжении договора, направленное в адрес ответчика, получено ответчиком лишь 08.09.2016г., а также довод ответчика, что данное уведомление не содержит одностороннего волеизъявления истца о расторжении договора, подлежат отклонению, а требования истца в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поэтому договор безвозмездного пользования от 19 декабря 2013 года, заключенный с ответчиком, подлежит расторжению.

Исковое требование в части возложения обязанности на ответчика освободить и сдать освободить по акту приема-передачи жилое помещение не подлежит удовлетворению, поскольку указанная обязанность ответчика, предусмотренная п. 5.1.11 договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением, добровольно исполнена. (л.д.127)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Лёвинского городского поселения Оричевского района Кировской области удовлетворить частично.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением № от 19 декабря 2013 года, заключенный между администрацией Лёвинского городского поселения и ООО «Кировжилсервис».

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Кировжилсервис» в доход муниципального образования Оричевский муниципальный район государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Председательствующий Капустей И.С.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2017г.