Решение № 2-2778/2020 2-2778/2020~М-2479/2020 М-2479/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-2778/2020

Дело № 2-2778/2020 64RS0004-01-2020-003998-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.10.2020 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Янбековой М.Р.,

с участием

представителя истца ФИО1,

прокурора Ашировой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 ичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, просил признать у ответчика прекращенным право пользования квартирой № <адрес> в городе Балаково Саратовской области. В обоснование иска указал, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по ? доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил свою ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в права наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти ФИО4. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал принадлежащие ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО2 Ответчик не проживает в квартире с осени 2017 года. Несмотря на продажу доли и выезд из квартиры, ответчик с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования, дала объяснения, аналогичные указанным в иске.

Истец, ответчик извещенные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в равных долях (по 1/4) стали собственниками <адрес> города Балаково Саратовской области.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ответчику свою ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик после смерти ФИО4 вступил в права наследования на ? долю в праве общей долевой собственности

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал истцу ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В результате сделки истец стал единственным собственником спорной квартиры.

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ Балаковским районным судом Саратовской области было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3 А.ича к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 было отказано.

Данное решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости (листы дела №, 38), договором на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (листы дела №, 43), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (листы дела №, 49), договором купли-продажи ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №), решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (лист дела №), справкой межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области (лист дела №).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 ичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО3 А.ича квартирой № в <адрес> в городе Балаково Саратовской области.

Взыскать с ФИО3 А.ича в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья П.С. Назаров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.