Решение № 2-224/2017 2-224/2017~М-204/2017 М-204/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-224/2017

Дело № 2-224/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка 30 мая 2017 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гончарова А.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что 09.09.2015 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения. После заключения указанного договора, в момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ФИО2 зарегистрировался в указанной квартире, без ведома нового собственника жилья.

В спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает длительное время, на предложения добровольно сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении лишает ее права как собственника распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ОМВД России по Октябрьскому району в судебное заседание не явился, согласно представленного ходатайства просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилье ей приобреталось на основании договора купли-продажи от 09.09.2015 года и право собственности ФИО1 было зарегистрировано в установленном законом порядке 15.10.2015 года.Согласно п.9 условий данного договора указано, что на день подписания договора в указанной квартире зарегистрированных нет. В отношении ФИО2 указано, что он снят с регистрационного учета.

Исходя из представленной адресной справки, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 14.10.2015 года, в момент, когда квартира уже была продана. Регистрация ответчика по месту жительства была произведена без согласия нового собственника жилья ФИО1

Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которого, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении уже после заключений договора купли-продажи, без ее ведома, в нем не проживает, выразив, таким образом, свое волеизъявление на избрание иного жилого помещения для проживания, а сохраняет лишь регистрацию в квартире истца, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, заявленное исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (30 мая 2017 года) в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья А.А. Гончаров