Решение № 2-634/2020 2-634/2020~М-532/2020 М-532/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-634/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный 18 ноября 2020 г.

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лебедко К.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7

при секретаре Юленковой О.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Малокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Малокамалинского сельского совета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она купила по расписке жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес> у ФИО8. С ДД.ММ.ГГГГ она стала распоряжаться спорным жилым домом и пользоваться им как своим собственным. Указанный выше жилой дом принадлежал ФИО9 однако документы на дом оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10. умерла. При ее жизни они не успели зарегистрировать переход права собственности на жилой дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Малокамалинского сельского совета Рыбинского района Красноярского края ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Дополнительно суду пояснил, сто ФИО12 является его матерью, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Сделка по купли-продажи жилого дома действительно была и на спорный жилой дом никто из наследников не претендует.

Выслушав стороны, исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Статьей 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п. 1 ст. 555 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 продала ФИО1 дом по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. (<данные изъяты>

Согласно справке о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ), что также подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Администрации <адрес> Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: Красноярский край, <адрес>. Дом приобрела по расписке у ФИО15. в ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>

Согласно сообщению МО МВД России «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года в настоящее время по адресу: Красноярский край, <адрес> фактически проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., от ДД.ММ.ГГГГ г. данные о собственнике жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, <адрес> 12, отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи между истцом и ФИО16., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., оформленная распиской от ДД.ММ.ГГГГ г. состоялась, но не зарегистрирована в установленном законом порядке, что при установленных обстоятельствах не является препятствием для признания за истцом ФИО1 права собственности на жилой дом, при этом права иных лиц не нарушаются.

Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом, поскольку ФИО1 доказана необходимая совокупность обязательных условий для приобретения права собственности, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Малокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Лебедко