Решение № 2-1017/2020 2-1017/2020~М-964/2020 М-964/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-1017/2020

Дело № 2-1017/2020

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречным искам ФИО1 и ФИО2 об исключении сведений о координатах земельных участков

установил:

В обоснование своих требований ФИО1 указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью 825 кв.м., с кадастровым номером № <...> расположенный по адресу: <адрес>. При проведении работ по инструментальному замеру земельного участка и выноса точек координат границ участка было установлено, что изменилась конфигурация и площадь земельного участка. Просит исключить сведения из ЕГРН о поворотных точках границ земельных участков с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>,.

ФИО2 заявил встречный иск, в котором просит суд по тем же основаниям исключить сведения из ЕГРН о поворотных точках границ земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>, площадью 630 кв.м, принадлежащий ему на праве собственности.

Истица по первоначальному заявленному иску (ответчица по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований не возражает.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 825 кв.м., с кадастровым номером № <...>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от 08.12.2003 года регистрационная запись № <...> от 05.12.2003 года.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 630 кв.м., с кадастровым номером № <...>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Ленинградского районного суда от 13.02.2020г.

Стороны обратились к кадастровым инженерам для проведения работ по инструментальному замеру земельных участков и выноса точек координат границ участков принадлежащих им на праве собственности.

При уточнении точек координат границ земельного участка с кадастровым номером № <...> установлено, что изменилась конфигурация участка и не соответствует фактическому использованию. Произошло наложение координат границ земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, принадлежащего ФИО2 участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3 от 30.07.2020 года и заключением кадастрового инженера ФИО4 от 28.08.2020 года.

В связи с вышеизложенным, кадастровые работы по инструментальному замеру земельных участков и выноса точек координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...>, были приостановлены.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что спора по фактическому расположению земельных участков у сторон не имеется. Земельный участок с кадастровым номером № <...> используется ФИО1 по фактическим границам. Земельный участок с кадастровым номером № <...> используется ФИО2 по фактическим границам.

Для возобновления проведения кадастровых работ необходимо устранить препятствия в осуществлении учета изменений характеристик земельных участков, с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № <...> по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в виду того, что границы земельных участков с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № <...> расположенный по адресу: <адрес>, согласно данных ГКН расположены и имеют иную конфигурацию с фактически используемым сторонами земельных участков, то соответственно, координаты характерных точек границ данных участков не соответствуют фактическому расположению и подлежат исключению из ГКН.

Возражений по заявленным требованиям не поступало.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований и встречных заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Встречные исковые заявления ФИО1 и ФИО2 об исключении сведений о координатах земельных участков – удовлетворить.

Исключить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о поворотных точках границ земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № <...>, площадью 825 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и <адрес>м Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для внесения сведений в ЕГРН о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 851 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании графического материала земельного участка на кадастровом плане территории от 29.07.2020 года подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (Приложение 1).

Исключить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о поворотных точках границ земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № <...>, площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для внесения сведений в ЕГРН о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1177 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании графического материала земельного участка на кадастровом плане территории от 28.08.2020 года подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (Приложение 2).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина