Решение № 2-11833/2024 2-11833/2024~М-9089/2024 М-9089/2024 от 26 августа 2024 г. по делу № 2-11833/2024

УИД: №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2у об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение, мотивируя тем, что Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах. В Мосжилинспекцию поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ № по факту перепланировки и переустройства нежилого помещения, по адресу: <адрес> рассмотрения обращения, установлено, что собственником указанного нежилого помещения является ФИО2 В адрес ответчика направлялись письма, с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предсоатвления доступа в помещением представителям Мосжилинспеции. Однако в указанное время доступа в нежилое помещение ответчиком обеспечен не был, что зафиксировано Актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение ответчиками не представлено, тем самы ответчик препятствует законному праву Мосжилинспеции на проведение обследования помещения.

Представитель <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 17 ч. 4 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п. п. 1 - 3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.

В Мосжилинспекцию поступили обращения от ДД.ММ.ГГГГ № по факту перепланировки и переустройства нежилого помещения, по адресу: <адрес>

В ЕГРН отсутствует зарегистрированное право собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, однако, данное помещение принадлежит ФИО2 на основании актаприема передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ и не опровергается стороной ответчика.

В адрес ответчика направлялись письма, с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предсоатвления доступа в помещением представителям Мосжилинспеции. Однако в указанное время доступа в нежилое помещение ответчиком обеспечен не был, что зафиксировано Актами от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ №

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также п. 3 Положения о Государственном - жилищном надзоре (утверждено постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 493) и п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес> (утверждено Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 336-ПП).

Постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан виновным в совершении правонарушения предусмотернного ч. 1 ст.19.4.1 КоАП РФ.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик своими действиями препятствует исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования нежилого помещения в соответствии с п. 3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчика предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в нежилое помещение по адресу: <адрес>, пом. 2, для проведения обследования указанного помещения.

Учитывая, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 №) к ФИО2у №) об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО2а предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции <адрес> для проведения обследования нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2а (№) в доход бюджета г.о. <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись ФИО8

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.