Решение № 2-749/2019 2-749/2019~М-656/2019 М-656/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-749/2019

23RS0033-01-2019-000941-44

Дело №2-749/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 25 июля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ярославского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером: <номер>, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что 06.10.1994 Ярославской сельской администрацией ей был предоставлен земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., во временное пользование сроком на три года для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>

17.10.1994 постановлением главы Ярославской сельской администрацией № 222 ей было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. В 1997 году она оформила строительный паспорт на застройку вышеуказанного земельного участка, произвела ограждение земельного участка, завезла строительные материалы, но ввиду финансовых и материальных трудностей к строительству не приступила. С октября 1994 года она стала владеть и пользоваться данным земельным участком: сажать огород, проводить покос сорной растительности, как на самом земельном участке, так и на прилегающей к нему территории, оплачивает земельный налог с 1994 года по настоящее время.

По истечении трехлетнего срока претензий о возврате земельного участка ей не поступало и она продолжила дальше им пользоваться. Полагает, что земельный участок ей принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования. Обязанность переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не касается физических лиц, поскольку возможность предоставления в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, установленная п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», конкретным сроком не ограничивается.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин вправе однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок и предоставление в собственность таких участков осуществляется на основании решения органа местного самоуправления, то есть Ярославской сельской администрацией. Она обратилась в Ярославскую сельскую администрацию с заявлением о предоставлении ей выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок, но ей было отказано в связи с тем, что на данный земельный участок отсутствует записи в похозяйственной книге и на него нет лицевого счета. Данный земельный участок вписан в похозяйственную книгу по ее адресу проживания: <адрес>

С 06.10.1994 она владеет земельным участком, с кадастровым номером <номер> открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от собственника и других лиц к ней не предъявлялось.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддерживали исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика – администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился. В своем заявлении от 04.07.2019 глава поселения ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ права и обязанности граждан возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением главы администрации ст. Ярославской от 06.10.1994 истице ФИО1 был предоставлен земельный участок размером 0,17 га, по адресу ст. <адрес> во временное пользование сроком на 3 года для строительства индивидуального жилого дома.

Постановлением главы Ярославской сельской администрации Мостовского района Краснодарского края от 17.10.1994 № 222 истице ФИО1 было разрешено строительство нового жилого дома на указанном выше земельном участка.

Истицей представлен строительный паспорт жилого дома от 1997 года, однако строительство жилого дома произведено не было.

В письме администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района от 05.12.2018 № 1417 истице отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что лицевой счет на данный земельный участок в похозяйственных книгах отсутствует. За данный земельный участок с кадастровым номером <номер> налоги ФИО1 оплачиваются, данный земельный участок вписан в похозяйственную книгу по ее адресу проживания, <адрес>

Вместе с тем, по сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 19.07.2019 № <номер> ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю указанный в решении земельный участок имеет кадастровый номер <номер> и площадь 1700 кв.м. Из письма МИФНС № 18 по Краснодарскому краю от 23.07.2019 № 09-22/05312 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <номер>, согласно похозяйственней книге Администрации Ярославского сельского поселения с 01.01.2006 находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФИО1 Согласно ст. 388 Налогового Кодекса РФ инспекция исчисляет земельный налог за данный земельный участок, в том числе: 2014 год - 611 руб.; 2015 год - 611 руб.; 2016 год - 611 руб.; 2017 год - 395 руб.; 2018 год - 43 5 руб.

Из акта от 23.07.2019, составленного председателем квартального комитета и соседями истицы, заверенного общим отделом администрации Ярославского сельского поселения Мостовского района, спорный земельный участок с 1994 года предоставлен истице под строительство жилого дома. В 1995 году она провела газопровод к нему за свой счет, регулярно оплачивает земельный налог и ухаживает за земельным участком.

Учитывая анализ изложенных выше доказательств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, при этом права других лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Ярославского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <номер>, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева