Решение № 2-1097/2017 2-1097/2017~М-1052/2017 М-1052/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1097/2017

№ 2-1097/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика, администрации МО Красноармейский район по доверенности ФИО2,

при секретаре Наумович-Марченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Красноармейский район Краснодарского края о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований ФИО3 ссылается на то обстоятельство, что ей принадлежит земельный участок общей площадью 110 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке она построила торговый павильон с остановкой площадью 66,7 кв.м. К данному объекту осуществлено технологическое присоединение к электрическим сетям. Возведенный объект недвижимого имущества не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращении о вводе в эксплуатацию здания, в управление архитектуры и градостроительства Красноармейского район Краснодарского края истица получила отказ. ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на указанный на объект недвижимого имущества - торговый павильон с остановкой, общей площадью 66,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства Красноармейского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, по неизвестной суду причине. Суд, согласно требованием ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что 16 сентября 2014 года ФИО3 предоставлен земельный участок общей площадью 110 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для строительства торгового павильона с остановкой.

В 2015 году истицей возведён на земельном участке торговый павильон с остановкой 66,7 кв.м. К данному объекту осуществлено технологическое присоединение к электрическим сетям. Объект недвижимого имущества не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных градостроительных нормативов, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Как следует из представленных материалов дела, ФИО3 обратилась в управление архитектуры и градостроительства Красноармейского район Краснодарского края с заявлением о вводе в эксплуатацию возведенного здания, однако получила отказ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по-своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с требованиями части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства. Их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Указанное требование Градостроительного кодекса Российской Федерации, распространяется также и на жилые помещения, как на объекты капитального строительства (недвижимого имущества): жилой дом, квартира, комната.

В соответствии с требованиями пункта 4 статьи 4 ФЗ «О введении в действие градостроительного кодекса Российской Федерации» № 191-ФЗ от 29 декабря 2004 года, пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменений объекта капитального строительства и (или) его частей, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей и не являются нарушением строительных норм и правил.

Согласно заключения эксперта № 448/07/17 от 06 июля 2017 года торговый павильон с остановкой общей площадью 66,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует нормам и правилам СНиП.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, возведенный истицей торговый павильон не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, предъявляемым к аналогичной категории помещений.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить данное заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества, торговый павильон с остановкой, общей площадью 66,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Принятое решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановке на кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости объекта недвижимого имущества, торговый павильон с остановкой, общей площадью 66,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья