Решение № 2-907/2019 2-907/2019~М-741/2019 М-741/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-907/2019

Дело № 2-907/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г.Орёл

Советский районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре Исаковой А.Д.,

с участием прокурора – помощника прокурора Советского района г.Орла Ерошенко Ю.С., действующей на основании удостоверения,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-907/19 по иску ФИО4 к ФИО2, третье лицо – ФИО5, о выселении незаконно проживающего гражданина,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным иском. В обоснование указано следующее.

Он является сособственником – <данные изъяты> в праве – <...>, вторым сособственником - <данные изъяты> в праве – является его дядя ФИО5. ФИО5 длительное время в квартире не проживает, так как находится <данные изъяты>

Ранее <данные изъяты> в праве на квартиру принадлежала отцу истца ФИО21, который скончался ДД.ММ.ГГ. Истец вступил в праве наследования в ДД.ММ.ГГ

После вступления в наследство истец вместе со своей матерью ФИО22 и родственницей ФИО23 пришёл в квартиру, чтобы произвести уборку в квартире и начать использовать её по назначению, однако, выяснили, что в квартире проживает ответчик ФИО2. которая не пожелала с ними разговаривать, сказала, что квартира принадлежит ей.

Со слов матери истцу известно, что до ДД.ММ.ГГ его отец ФИО21 <данные изъяты>, как и его брат – второй сособственник квартиры ФИО5 В связи с тем, что в квартире фактически никто не проживал, ФИО6 передал запасные ключи от квартиры соседке из <...> – ответчику ФИО2 для того, чтобы иметь доступ в квартиру в случае коммунальных аварий либо иных чрезвычайных обстоятельств. После выписки из больницы ФИО21 пришёл в квартиру, однако, ответчик его не пустила, сказала, что квартира принадлежит ей, ФИО21 рассказал о случившемся матери истца, которая посоветовала ему срочно восстановить документы на квартиру с целью подтверждения своих прав на её и выселения ответчика. Отец начал заниматься сбором документов, однако, оформить документы не успел, поскольку умер в ДД.ММ.ГГ

После случившегося истец с родственниками поехали к дяде ФИО5 в больницу, тот пояснил, что ни он, ни его брат никому не разрешали проживать в их квартире, каких-либо документов не подписывали, пояснил, что категорически возражает относительно проживания в квартире посторонних лиц, так как хотели подарить эту квартиру детям ФИО7.

В досудебном порядке истец обращался в органы полиции по поводу незаконного занятия ответчиком принадлежащей ему квартиры, в ходе проверки, проведённой сотрудниками полиции, ФИО2 была опрошена и пояснила, что ФИО21 устно разрешил ей проживать в квартире, каких-либо документов, подтверждающих её право на квартиру, не представила, также пояснила, что произвела в квартире ремонт, потратив на него около <данные изъяты> указанную сумму потребовала возместить ей, после чего будет согласна освободить квартиру.

В связи с этим, настаивая не незаконности проживания ответчика в принадлежащей истцу квартире, истец просил су выселить ответчика ФИО8 из указанной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, личного участия в судебном разбирательстве не принимал.

Представитель истца ФИО1 явилась в судебное заседание, поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО8 явилась в судебное заседание, возражала относительно удовлетворения иска. Пояснила, что между ней и ФИО21 была достигнута устная договорённость, что данная квартира будет передана ей в собственность, не оспаривала, что каких-либо документов, подтверждающих её право на указанную квартиру, у неё не имеется; пояснила, что фактически она проживала в данной квартире с ДД.ММ.ГГ, начала делать ремонт, погасила долги по коммунальным платежам, согласна выехать из квартиры только после возмещения ей всех понесённых по содержанию квартиры расходов; на вопрос пояснила, что собственником <...>, где она проживает, является её дочь, в её, ФИО2, собственности имеется квартира в доме по <...> в <...>.

Представитель ответчика ФИО3 поддержала позицию доверителя, подала суду как встречное исковое заявление ФИО2 о взыскании с Х-ных расходов по содержанию квартиры. В принятии данного искового заявления как встречного судом отказано, поскольку оно встречным не является, указанные требования подлежат разрешению в отдельном исковом производстве.Третье лицо ФИО5 личного участия в судебном разбирательстве не принимал, находится на лечении в <данные изъяты>

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО4 является сособственником – <данные изъяты> в праве – <...>; право на другую <данные изъяты> в праве не зарегистрировано (л.д.33-34).

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ, вынесенного УУП отделения УУП ОУУП и ПДН УМВД Росси по г.Орлу в рамках проверки КУСП №*** от ДД.ММ.ГГ, в данной квартире проживает ФИО31 которая чинит истцу препятствия в пользовании данной квартирой; ФИО2 пояснила, что между ней и ФИО21 была достигнута устная договорённость о разрешении ей проживания в данной квартире, поскольку ФИО21 вёл асоциальный образ жизни, <данные изъяты> в периоды его проживания в квартире она его помогала, кормила; заселившись в квартиру с согласия ФИО21 она сделала в квартире ремонт, за всё время проживания никто из родственником Х-ных правопритязаний на квартиру не предъявлял, поясняла, что готова выехать из квартиры при условии возмещения ей расходов на ремонт, а также по оплате долгов по коммунальным платежам (л.д.13-15).

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного Кодекса РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В силу ст.301 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ответчик не оспаривала, что фактически проживает в принадлежащей истцу квартире, препятствует истцу в пользовании ею, добровольно освободить квартиру не желает, доказательств законности проживания в ней ею не представлено, а судом не установлено, учитывая мнение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению и принимает решение о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения. При этом суд исходит из того, что несение ответчиком расходов по содержанию спорной квартиры, само по себе, не свидетельствует о возникновении у неё права собственности либо иного предусмотренного законом права на указанное имущество. Ответчик вправе ставить вопрос о возмещении ей указанных расходов в отдельном исковом производстве.

Также на основании ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ в пользу истца с ответчика взыскивается уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 91 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, третье лицо – ФИО5, о выселении незаконно проживающего гражданина – удовлетворить.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>, из квартиры <...>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Михеева