Решение № 2-1475/2018 2-52/2019 от 22 января 2019 г. по делу № 2-1475/2018

2 – 52/2019

УИД: 66RS0012-01-2018-001651-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 23 января 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л,

С участием представителя истца ФИО1,

Представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральского отдела - ФИО2,

при секретаре Фатюшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральскому отделу, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УФО об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее-истец) обратился в суд с заявленным (л.д.5-6) и уточненным (л.д. 56) иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральскому отделу, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УФО об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности от * года – л.д.12) уточненный иск поддержала, просила суд:

1/.Отменить результаты межевания, оформленного ООО «*» в виде межевого (землеустроительного) дела * от * года по межеванию частного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

2/. Изменить точки координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от * года, выполненным кадастровым инженером Ш.

Представитель истца пояснила суду, что истец является собственником земельного участка площадью 821 кв. м с кадастровым номером * и жилого дома на нем, расположенных по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого (землеустроительного) дела * от * года, выполненного ООО «*». Фактически же участок истца смещен относительно своих юридических границ, землепользование истца в части расположения жилого дома, накладывается на земельный участок по <адрес>, никому не принадлежащий. После реконструкции жилого дома, его площадь увеличилась только в сторону земельного участка по <адрес>. Из кадастровой карты видно, что жилой дом истца расположен на двух земельных участках: истца и на соседнем участке по <адрес>, расположенном между участком истца и участком по <адрес>. * года кадастровым инженером Ш. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка истца, соответствующего фактическим границам.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Каменск-Уральского отдела ФИО2 (по доверенности от * года -л.д.32) не возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УФО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, в письменном отзыве просил исключить их из числа ответчиков, поскольку с * года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» не уполномочен на проведение государственного кадастрового учета объектов недвижимости (л.д. 99-102).

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Истец является собственником земельного участка площадью 821 кв.м. с кадастровым номером * (л.д.7) и жилого дома, площадью 22,4 кв.м. на нем, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8,9).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого (землеустроительного) дела * от * года, выполненного ООО «*» (л.д.18-30).

Из публичной кадастровой карты (л.д.10), схемы земельных участков (л.д.33) видно, что фактически участок истца смещен относительно своих юридических границ, землепользование истца в части расположения жилого дома, накладывается на земельный участок по <адрес>, никому не принадлежащий (л.д. 33, 62).

* года кадастровым инженером Ш. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка истца, соответствующий фактическим границам (л.д.58-83).

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 6 данной статьи суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральскому отделу об отмене результатов межевания, оформленных ООО «Служба земельного кадастра» в виде межевого (землеустроительного) дела * от * года по межеванию частного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; изменению точек координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от * года, выполненным кадастровым инженером Ш.

Исковые требования ФИО3 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО необходимо оставить без удовлетворения, поскольку с * года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» не уполномочен на проведение государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Каменск-Уральскому отделу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке удовлетворить.

Отменить результаты межевания, оформленного ООО «*» в виде межевого (землеустроительного) дела * от * года по межеванию частного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Изменить точки координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от * года, выполненным кадастровым инженером Ш.

Существующие координаты

Уточненные координаты

Х
Y

Х
Y

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

*
*

Иск ФИО3 к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УФО оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК