Решение № 2-1-184/2021 2-1-184/2021~М-1-101/2021 М-1-101/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-1-184/2021

Дело №2-1-184/2021

УИД 73RS0012-01-2021-000237-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» марта 2021 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что она ФИО1 является владельцем хозяйственного строения (сооружения), расположенного по адресу: ***. Данным хозяйственным строением она пользуется добросовестно, своевременно оплачивает платежи.

Земельный участок с кадастровым номером №***, находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 618 кв.м., о чем в похозяйственной книге *** №*** имеется соответствующая запись №***, а ей администрацией поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» выдана справка №***.

В настоящее время, согласно технического паспорта домовладения на хозяйственное строение (сарай) литер: Г общей площадью 64,80 кв.м. инвентаризационная стоимость – *** руб.. которое выстроено самовольно. Строительные основные конструкций хозяйственного строения, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил, вышеуказанная самовольная постройка выстроена без существенных нарушений СНиП. При обращении в Управление Архитектуры и градостраительства города Димитровграда Ульяновской области с просьбой ввести в эксплуатацию хозяйственное строение (сооружение), в его действительных размерах, к положительным результатам не привели, так как хозяйственное строение (сооружение) ею уже выстроено, а разрешение на строительство не требуется.

Основные несущие и ограждающие конструкции выстроенного хозяйственного строения (сооружения) находятся в исправном и работоспособном состоянии, соответствуют техническим требованиям строительных норм и правил, вышеуказанная самовольная постройка, выстроена без существенных нарушений СНиП и обеспечивает безопасную эксплуатацию по его функциональному назначению.

Просит признать право собственности на самовольную постройку за ФИО1, а именно на хозяйственное строение (сооружение) (литер Г) общей площадью 64,80 кв.м., 1 этажное, расположенное по адресу: ***.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного заседания судом извещались надлежащим образом, от истца имеется заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского судебного района Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления, в которых они просят рассмотреть дело без участия представителя, по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно выпискам из ЕГРН и сведениям Управления Росреестра по Ульяновской области объект капитального строительства расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, по адресу: ***, отсутствует. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №***, площадью 618 кв.м, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ***, внесены в ЕГРН **.**.****. Сведения о правах в отношении вышеуказанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому паспорту домовладения изготовленное АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» на земельном участке расположенного по адресу: *** расположен сарай (литер Г) общей площадью 64,80 кв.м.

Согласно сведения Димитровградского филиала АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» по состоянию на **.**.**** г. право собственности на домовладение №***, расположенное по адресу: ***, в реестрах ДФ БТИ не зарегистрировано.

Разрешая вопрос о наличии либо отсутствии нарушений охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольного строения, суд принимает во внимание, что какие-либо конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома данное строение не затрагивает. Данных о наличии каких-либо претензий к самовольно возведенному строению со стороны иных лиц суду не представлено. Ответчик возражений по поводу иска не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенные строения – 1 этажное хозяйственное строение (сооружение) (литер:Г), общей площадью 64,80 кв.м, расположенный по адресу: ***.

В соответствии со ст. ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на самовольно возведенное строение – 1 этажное хозяйственное строение (сооружение) (литер:Г), общей площадью 64,80 кв.м, расположенный по адресу: ***, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения право собственности на самовольно возведенное строение – 1 этажное хозяйственное строение (сооружение) (литер:Г), общей площадью 64,80 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на хозяйственное строение (сооружение) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 17 марта 2021 года.

Судья А.С. Мягков