Решение № 2-А268/2021 2-А268/2021~М-А206/2021 М-А206/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-А268/2021

Дело № 2-А268/2021 г.


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года с.Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Трухачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании необоснованными возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 - участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10888 583 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая обл., р-н Хлевенский, с/п Дмитряшевский сельсовет, обратилась в суд с иском к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании необоснованными возражений ответчика на проект межевания земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что имея намерения выделить земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей, в соответствии с п.4 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО26 с целью подготовки проекта межевания земельного участка. Согласно проекта межевания земельного участка от 22.03.2021, выполненного кадастровым инженером ФИО26, сформированы и образованы пять земельных участков общей площадью 82,5 га с прежним кадастровым номером и дополнительной абривиатурой №, №, №, №, № для выдела в счет долей истцов, имеющие адрес: РФ, Липецкая область, Хлевенский муниципальный район, сельское поселение Дмитряшевский сельсовет. Кадастровым инженером выполнены все условия подготовки проекта межевого плана, для согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка в газете «Донские Вести» № № от 18.02.2021 и в газете «Липецкая газета» № от 17.02.2021 было опубликовано извещение о выделе земельного участка в счет земельной доли. От собственника земельной доли ФИО14 10.03.2021 поступили возражения к кадастровому инженеру относительно границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков. 03.04.2021 документы были сданы на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием объекта недвижимости, однако 22.04.2021 Управлением Росреестра по Липецкой области было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с поступившими возражениями. По сведениям, представленным Управлением Росреестра Липецкой области истцам стало известно о наличии возражений по проекту межевания от ФИО15, ФИО16, ФИО17, которые к кадастровому инженеру не поступали. Истцы указывают, что наличие возражений является препятствием для дальнейшего выдела земельных участков в счет земельных долей. Представленные ответчиками возражения являются необоснованными, поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, ответчики не знакомились с проектом межевания, предложений по его корректировке не вносили. Ответчики злоупотребляют своим правом. Возражения ответчиков на проект межевания земельных участков принесены с целью воспрепятствовать истцам выделить земельные участки в счет земельных долей. Истцы просят признать необоснованными и снять возражения ответчиков, направленные на проект межевания земельных участков, общей площадью 825 000 кв.м. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 10888 583 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая обл., р-н Хлевенский, с/п Дмитряшевский сельсовет; признать согласованным проект межевания земельных участков: № площадью 33000 кв.м., № площадью 99000 кв.м., № площадью 66000 кв.м., № площадью 46 500 кв.м., № площадью 580 500 кв.м.

Истец ФИО11 в судебное заседания не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении сообщила об отзыве доверенности на имя ФИО18 и о своем несогласии на выдел своей земельной доли в земельном участке в месте, указанном в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО26 Сообщила о своем желании выделять свою земельную долю самостоятельно. От исковые требований отказалась, последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

В предыдущем судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13 по доверенности ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. При этом указала, что ответчик ФИО14 не является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номеров №, поскольку уже выделил свои доли в земельном участке №. ФИО15, выделил и зарегистрировал свои доли в земельном участке №. ФИО17 так же не являтеся участником долевой собственности в исходном земельном участке. Является ли ФИО16 участником долевой собственности в исходном земельном участке, ей не известно.

Ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель ответчиков ФИО15, ФИО16, ФИО17 по доверенности ФИО19 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что возражения от ФИО15, ФИО16, ФИО17 были направлены в адрес кадастрового инженера, в Управление Росреестра по Липецкой области, и с кадастровую палату по Липецкой области. ФИО15 подал возражения на проект межевания, так как им зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 99000 кв.м. Согласно оспариваемому межевому плану, истцы сформировали свой земельный участок с наложением № на часть его участка. ФИО17 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500000 кв.м. с 2010 года. Местоположение границ земельного участка были уточнено в 2021 году. Согласно оспариваемому межевому плану, истцы так же сформировали свой земельный участок с наложением № на часть его участка. ФИО16 подготовлен проект межевания и он желает выделиться в том же месте, что и истцы, а именно в части № и № межевого плана истцов.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.1 ст.246 ГК РФ и п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Статьёй 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества. Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно положений ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Как следует из положений п.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п.2 ст.13 Закона).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3 ст.13 Закона).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст.13 Закона).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли (п.5 ст.13 Закона).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6 ст.13 Закона).

Согласно ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 являются участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10327 583 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая обл., р-н Хлевенский, с/п Дмитряшевский сельсовет, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Имея намерения выделить свою земельную долю, истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером ФИО26 22.03.2021 был подготовлен проект межевания, в соответствии с которым сформированы и образованы пять земельных участков общей площадью 825000 кв.м. для выдела в счет земельных долей, принадлежащей истцам – № площадью 33000 кв.м., № площадью 99000 кв.м., № площадью 66000 кв.м., № площадью 46 500 кв.м., № площадью 580 500 кв.м. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 10327 583 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая обл., р-н Хлевенский, с/п Дмитряшевский сельсовет.

С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, на основании п.4 ст.13 и п.9 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" кадастровым инженером ФИО26 были опубликованы извещения о согласовании проекта межевания земельного участка - в газете «Донские Вести» № от 18.02.2021 и в газете «Липецкая газета» № от 17.02.2021

На извещение о согласовании проекта межевания земельного участка от собственников земельных долей ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка.

03.04.2021 документы с проектом межевания были сданы на постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием объекта недвижимости, однако 22.04.2021 Управлением Росреестра по Липецкой области было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с поступившими возражениями.

Так, возражения ФИО14 мотивированы тем, что он является главой КФХ и арендатором смежного земельного участка с кадастровым номером №. В случае выдела истцами земельного участка в спорном месте, ему будут созданы неудобства в использовании арендуемого земельного участка.

Возражения ФИО16 мотивированы тем, что им подготовлен проект межевания и он желает выделиться в том же месте, что и истцы. 09.04.2021 кадастровым инженером ФИО25 подготовлен проект межевания на выдел доли ФИО16

ФИО15 подал возражения на проект межевания, так как им зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 99000 кв.м. и, согласно оспариваемому межевому плану, истцы сформировали свой земельный участок с захватом части его участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО15 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 99000 кв.м., местоположение: Липецкая область, Хлевенский район, сельское поселение Дмитряшевский сельсовет. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 09.04.2021.

Возражения ФИО17 мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №1 площадью 500000 кв.м. Согласно оспариваемому межевому плану, истцы так же сформировали свой земельный участок с захватом части его участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО17 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500000 кв.м., местоположение: Липецкая область, Хлевенский район, сельское поселение Дмитряшевский сельсовет, в районе балки «Сухая речка», местоположение границ земельного участка было уточнено 15.03.2021.

Истец ФИО11. от имени которой по доверенности действовала ФИО18 при подготовке проекта межевания, отозвала свою доверенность, указала на свое несогласие на выдел своей земельной доли в земельном участке в месте, указанном в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО26, и сообщила о своем желании выделять свою земельную долю самостоятельно. От исковые требований отказалась,

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Последствия отказа от иска ФИО11 разъяснены и понятны.

Допрошенная в судебном заседании кадастровый инженер ФИО26 показала, что она подготовила проект межевания от 22.03.2021 на выдел долей истцов, в соответствии с которым сформированы и образованы пять земельных участков общей площадью 825000 кв.м. для выдела в счет земельных долей, принадлежащей истцам – № площадью 33000 кв.м., № площадью 99000 кв.м., № площадью 66000 кв.м., № площадью 46 500 кв.м., № площадью 580 500 кв.м. из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. С проектом межевания ознакомился представитель ФИО19 К ней по электронной почте поступили возражения только от ФИО14 Эти возражения были приобщены к проекту межевания. Позже ей позвонил ФИО17 и сказал, что он направил свои возражения, но они не получены и были возвращены ему. Возможно она не получила эти возражения из-за недоставки их ей почтой. Возражения других ответчиков к ней не поступили, но поступили в регистрирующий орган. ФИО15 являлся собственником земельного с кадастровым номером № площадью 99000 кв.м. Этот участок был сформирован в условной системе координат, но уже после составления проекта межевания он зарегистрировал свой участок в том же месте, где планировалось выделить доли истцов. ФИО17 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500000 кв.м. и он так же зарегистрировал свой земельный участок в том же месте, где планировалось выделить доли истцов. В связи с этим, в проект межевания необходимо внести изменения, после чего он вновь требует согласования. Кроме того, если ФИО11 отказывается от выдела своей доли в 33000 кв.м. вместе с другими истцами, то проект межевания в том виде, в котором он есть, уже не может быть согласован, так как нужно готовить иной проект межевания.

Оценивая доводы лиц, участвующих в деле, и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что поступившие от ответчиков ФИО15 и ФИО17 возражения обоснованы, поскольку выдел земельных долей истцов в соответствии с оспариваемым проектом межевания нарушают их право на уже образованные земельные участки.

Кроме того, отказ истца ФИО11 от исковых требований и от выдела своей доли вместе с другими истцами и ее возражения на выдел своей доли в соответствии с проектом межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО26 от 22.03.2021, делает невозможным согласование оспариваемого проекта межевания.

На основании изложенного, производство по делу в части исковых требований ФИО11 подлежит прекращению в связи с ее отказом от иска, а в остальной части исковые требования остальных истцов не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска ФИО11 к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании необоснованными возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка.

Прекратить производство по делу в части иска ФИО11 к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании необоснованными возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании необоснованными возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Дуванова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2021 года.