Решение № 2-1184/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-1184/2017

ГД №2-1184/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Махачкала 2 мая 2017 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

Председательствующего- судьи Дадаевой П.А.,

При секретаре- Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7, Администрации гор.Махачкалы, третьи лица Управление Росреестра по РД, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД о признании недействительным договора аренды земельного участка, аннулировании записи о праве,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации гор.Махачкалы, третьи лица Управление Росреестра по РД, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД о признании недействительным договора аренды земельного участка, аннулировании записи о праве.

В обоснование иска ФИО3 указывает, что в октябре 2016 года ему стало известно, что на территории парка по адресу пр.Петра-1 примерно напротив поворота на «Каспий» расположен земельный участок, предназначенный под размещение объектов связи (вышки сотовой связи, которая излучает вредные электромагнитные волны). Земельный участок находится у ответчика ФИО4 в аренде на 49 лет. Считает, что постановка на кадастровый учет земельного участка и его аренда незаконна, ставит под угрозу его право на благоприятную окружающую среду, беспрепятственное использование парковой территории. Просит суд признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, аннулировать сведения о кадастровом учете земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО4, представители Администрации гор.Махачкала, Управления Росреестра по РД, будучи извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

С согласия истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд приходит на основании следующих доказательств, установленных в суде.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерно напротив поворота «Каспий» с кадастровым номером 05:40:000061:4192 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ передан ФИО2

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 168 ГК РФ определено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в суд не представлено доказательств, опровергающие доводы истца.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> примерно напротив поворота «Каспий» с кадастровым номером № недействительным.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> примерно напротив поворота «Каспий».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дадаева П.А.