Решение № 2-1007/2017 2-1107/2017 2-1107/2017~М-808/2017 М-808/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-1007/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 07 июня 2017 года

Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием представителя истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Кутькиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/2017 по исковому заявлению ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 к Администрации г.о. Самара, ФИО2, ГУ «Самарская городская служба землеустройства» об установлении месторасположения границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ смежного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1, в лице законного представителя ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении месторасположения границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ смежного земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 931,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет со статусом ранее учтенный, участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены, сведения о нем подлежат уточнению при межевании. С целью уточнения местоположения границ земельного участка, она обратилась в геодезическую службу ООО «Геостат», в результате полевых измерений было выявлено пересечение границ земельного участка с иным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 Она обратилась к ФИО2 с просьбой привести в соответствие сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем ФИО2 обратился в геодезическую службу для проведения кадастровых работ. Ошибка в сведениях ЕГРН подтвердилась, то есть фактические замеры его участка не соответствуют данным ЕГРН. Однако, исправить данную ошибку не представилось возможным из-за аналогичной ошибки в сведениях смежного с ним земельного участка. В связи с допущенной кадастровой ошибкой, истица лишена возможности реализовать свое право и во внесудебном порядке не имеет возможности установить границы принадлежащего ей земельного участка. Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 931,00 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, в соответствии с каталогом координат, подготовленном ООО «Геостат» от <дата>:

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечены Администрация г.о. Самара, ГУ «Самарская городская служба землеустройства».

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности от законного представителя истицы ФИО1 – ФИО3, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации г.о. Самара не явился, о дне и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствие. Согласно представленного отзыва, представитель Администрации г.о. Самара просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 в лице ее законного представителя ФИО3, пояснил, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата>, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, являющийся смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему на праве собственности истице. Его земельный участок существует в тех же границах, что и на момент его образования, конфигурация и площадь земельного участка не изменялись, забор не передвигался. Спора между ним и истицей по фактическим границам земельных участков не имеется. Однако, при проведении межевания земельного участка, геодезистами ГУ Самарская Городская служба землеустройства, была допущена ошибка при указании координат, в связи с чем, его земельный участок был поставлен на кадастровый учет с неверными координатами. В настоящее время координаты его земельного участка уточнены в соответствии с координатами земельного участка истицы, наложений не имеется.

Представитель ответчика - ГУ «Самарская городская служба землеустройства», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истицы, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 в лице законного представителя ФИО3, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 931,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АА №, выданным Самарской областной регистрационной палатой <дата>. Основанием возникновения права собственности являются: постановление Главы г.Самары № 1001 от 30.12.1999 года.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка по отношению к участку истицы, а именно участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата>.

Как следует из материалов дела, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в реестр недвижимости в рамках Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 года № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Сведения о земельном участке истицы внесены в ГКН со статусом «ранее учтенные», земельному участку присвоен кадастровый №. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № с уточненной площадью 608,00 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> образованном путем слияния двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в границах, утвержденных результатами межевания.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО6 было установлено, что с фактическими границами земельного участка, принадлежащего ФИО1 существует накладка с земельным участком с кадастровым номером № ранее поставленным на государственный кадастровый учет, площадь которого утверждена по результатам межевания. Площадь наложения составляет 31 кв.м.

При этом, в судебном заседании установлено, что местоположение земельного участка истицы ФИО1 с момента его предоставления было определено на местности, его границы с момента образования были обозначены забором, который никуда не передвигался. Конфигурация земельного участка истицы не менялась.

Согласно пояснениям ответчика ФИО2 его земельный участок существует в тех же границах, как и в момент приобретения. Изначально участок был огорожен забором, который никуда не переносился. Споров по фактическим границам с ФИО1 не имеется, смежная граница между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № не изменялась, существует более 15 лет. На местности по факту наложения не имеется, однако при проведении кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка.

Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ, ч.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям, предоставленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата> №, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка площадью 931,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, с уточненной площадью 608,00 кв.м., правообладатель – ФИО2

При этом, в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что границы земельных участком с кадастровыми номерами 63№ и № определены на местности забором, не изменялась 15 и более лет. В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоне водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

Согласно сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского округа Самара по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), ограничений в использовании объекта не имеется.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в лице ее законного представителя ФИО3, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, в лице законного представителя ФИО3, к Администрации г.о. Самара, ФИО2, ГУ «Самарская городская служба землеустройства» об установлении месторасположения границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ смежного земельного участка - удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> площадью 931,00 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, в соответствии с каталогом координат, подготовленном ООО «Геостат» от 17.04.2017 года:

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости относительно земельных участков с кадастровыми номерами: № и №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 09.06.2017 года.

Председательствующий О.А. Ермакова