Решение № 2-31/2025 2-31/2025(2-677/2024;)~М-595/2024 2-677/2024 М-595/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-31/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года <адрес>

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи ФИО2, при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО6-Ж.., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком, площадью 3257 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2000 года в её пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке в 2000 году возведён жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается фотокопиями с карты «Google Earth» до 2010 года. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путем установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6-Ж.. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что на земельном участке стоит старый дом, рядом её муж построил новый дом. В нем постоянно живет её мама ФИО1, которая там и прописана. В настоящее время к дому подключён свет. Документов на дом не имеет. С целью их оформления обратилась в суд с данным иском.

Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представители третьих лиц – МО СП «Хужиры», Управления Росреестра по РБ ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направляли.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании истца ФИО1 с 2000 года находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка площадью 3257 кв.м. с местоположением земельного участка по адресу: <адрес>. Вид разрешённого использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; территориальная зона: зона жилая (Ж), категория земель: земли населённых пунктов.

Из копии аэрофотоснимка до ДД.ММ.ГГГГ видно, что на земельном участке имеются строения, участок огорожен.

Согласно финансовому лицевому счету № за период с июня 2014 по декабрь 2024 года, абонент ФИО1 оплачивала электроэнергию, потреблённую по адресу: <адрес>.

Расчетной ведомостью по финансовому лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 оплачивала за указанный период услуги по вывозу твёрдых коммунальных отходов по адресу: <адрес>.

Согласно справки, предоставленной администрацией МО СП «Хужиры», № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает с 2000 года по вышеуказанному адресу. Совместно с ней проживали: сын ФИО6-Ж., дочь ФИО6-Ж. и дочь ФИО7-Ж. Основанием для выдачи справки является похозяйственная книга № стр. 141 л/с.508 (2002-2006 гг.).

По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО8, которая в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает, родственником не приходится. ФИО1 проживает по адресу: <адрес> 2000 года. На данном участке стоял старый дом, в 2000 году построили новый. Из старого сделали гараж. Раньше в старом доме жила бабушка, потом она умерла. Стала жить ФИО1, которая после постройки нового дома, переехала в новый дом, где и проживает по настоящее время.

По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО9, которая в судебном заседании пояснила, что является жителем <адрес>, истца ФИО1 знает. Истец проживает в <адрес> 2000 года. Ее дети построили новый дом на участке, где она проживает в настоящее время.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 3257 кв.м и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Дандарова