Решение № 2-238/2024 2-238/2024~М-173/2024 М-173/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-238/2024

Дело № 2-238/2024 (УИД 48RS0008-01-2024-000243-08)

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2024 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Мещеряковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Добринка гражданское дело № 2-238/2024 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Новочеркутинский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новчеркутинский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истец в конце 1999 г. приобрела у ФИО3 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 100 000 кв. м., расположенный на территории <адрес> с кадастровым номером №. С 1999 года истец открыто пользуется и владеет указанным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает и засевает его различными сельскохозяйственными культурами. Истец полностью расплатилась с ФИО3, последняя передала истцу правоустанавливающий документ на указанный земельный участок, однако оформить договор купли - продажи в установленном законом порядке истец не успела, так как ФИО3 умерла 03.04.2000. После смерти ФИО3 нотариусом нотариального округа Добринского района было заведено наследственное дело №, в наследство вступила ее дочь ФИО1, которая проживала в городе <адрес>. После вступления в наследство она продала дом в <адрес> и больше не появлялась. По имеющейся у истца информации ФИО1 также умерла. Сведения о наследниках ФИО1 отсутствуют. За время владения земельным участком никто не интересовался судьбой этого имущества, не обращался с требованием о заключении договора аренды. Таким образом, с 1999 года истец открыто владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом согласно его целевому назначению. Третьи лица не заявляют истцу о своих правах на спорное имущество. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 100 000 кв.м., расположенный на территории <адрес> с кадастровым номером №.

Протокольным определением от 07.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.

Протокольным определением от 05.06.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5.

Определением суда от 02.07.2024 производство по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности прекращено, в связи со смертью.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Представление своих интересов доверила адвокату Мешковой Л.В.

Ответчики: представитель администрации сельского поселения Новочеркутинский сельсовет, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Представитель истца адвокат Мешкова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях ( ст.1181 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела,

ФИО3 является правообладателем земельного участка площадью 10 га, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №.

На земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> площадью 100 000 кв.м согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 03.04.2000, что подтверждается записью акта о смерти № от 04.04.2000.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО3, в наследство вступила ее дочь ФИО1, получившая свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 19.11.2011.

ФИО1 была замужем, однако ее муж ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 19.04.2011, что подтверждается записью акта о смерти № от 29.04.2011.

У ФИО1 есть сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <адрес>.

Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, что подтверждается реестром наследственных дел.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ФИО3 доводится ему двоюродной сестрой. ФИО2 приобрела у нее земельный участок в 1999 году. ФИО3 передала ФИО2 свидетельство на право собственности на землю. Данный земельный участок ФИО2 обрабатывается, используется с 1999 года. Права на спорный земельный участок никто с 1999 года не заявлял.

ФИО3 с момента продажи земельного участка ФИО2 и до своей смерти, а также ей наследница дочь ФИО1 с момента смерти ФИО3 в 2000 году и до момента своей смерти, а также сын ФИО1 – ФИО5 какого-либо интереса к спорному земельному участку не проявляли, уход за ним не осуществляли, отказались от владения данным имуществом, утратили интерес в сохранении своего права. Данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец является давностным владельцем данного земельного участка и может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели предшественники.

Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Новочеркутинский сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженка <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, зарегистрирована по адресу: <адрес>) право собственности на земельный участок площадь 100 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Добринский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.07.2024.