Решение № 2-680/2017 2-680/2017~М-637/2017 М-637/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-680/2017

Дело № 2-680/2017 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Кочневой А.С.

При секретаре Николаевой К.А.

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Володарск Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в жилом помещении, указав, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Володарским комбинатом хлебопродуктов и Б.А.П., в собственность вышеуказанных граждан была передана в равных долях квартира по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности было надлежащим образом зарегистрировано в органах регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.В. умерла.

Наследником, фактически принявшим наследство (совместное проживание на момент смерти), является ее супруг ФИО1.

В июне 2017 года наследник обратился к нотариусу с просьбой о выдачи Свидетельства о праве на наследство на долю в квартире умершей жены, но нотариусом было отказано в связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа на квартиру, а именно договора приватизации от 1994 года. На руках у истца имеется только копия, выданная ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Экземпляр оригинала Договора собственниками был утерян, а получить дубликат также не представляется возможным, так как Володарского комбината хлебопродуктов уже не существует, и Архив с договорами приватизации данной организации не сохранен.

Таким образом, отсутствие оригинала Договора является для нотариуса препятствием в выдачи Свидетельства о праве на наследство, о чем имеется Справка от ДД.ММ.ГГГГ, и для истца препятствием в оформлении наследственных прав.

Истец просит включить в состав наследства после смерти Б.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю квартиры общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке наследования. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Указав, что копию договора получил в органах БТИ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Володарским комбинатом хлебопродуктов и Б.А.П., Б.Н.В., Б.С.А., в собственность вышеуказанных граждан была передана в равных долях квартира по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности было надлежащим образом зарегистрировано в органах регистрации, ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу внесена запись №.

Согласно сведениям, предоставленным ГП НО «Нижтехинвентаризация», по данным Реестровой книги, хранящейся в архиве Володарского отделения Дзержинского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация», в период до ДД.ММ.ГГГГ гг. право собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Б.А.П., Б.Н.В., Б.С.А. в равных долях 1/3 доля каждому. Основание регистрации указано Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан Володарским комбинатом хлебопродуктов.

Согласно справке ТСЖ «Володарец» по адресу спорной квартиры, по месту жительства зарегистрирован истец.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.В. умерла, что подтверждается сведениями, предоставленными отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>. Согласно сведений, представленных нотариусом <адрес> Г.Е.А., наследственного дела к имуществу умершей Б.Н.В., проживавшей по адресу: : <адрес>, не заводилось.

Договор приватизации жилого помещения никем не оспорен. ФИО1, а также Б.Н.В. от своих прав на приватизацию не отказывались, договор не расторгали. Учитывая, что ФИО1 и Б.Н.В. от участия в приватизации не отказывались, по 1/3 доли спорного жилья на основании ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» переданы им, суд полагает, что ФИО1 и Б.Н.В. являются собственниками, каждый по 1/3 доли данного жилого помещения. Утрата оригинала договора приватизации не свидетельствует об отсутствии права на жилое помещение. Основанием возникновения права собственности является договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федеральногозаконаот 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ «1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.»

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага»

Поскольку судом установлен факт принадлежности 1/3 доли Б.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 до дня смерти проживал с наследодателем, являлся супругом умершей и наследником по закону, требования истца о включении в состав наследства имущества наследодателя и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Б.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю квартиры общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья <данные изъяты> А.С.Кочнева

<данные изъяты>