Решение № 2А-1005/2020 2А-1005/2020(2А-5852/2019;)~М-5890/2019 2А-5852/2019 М-5890/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2А-1005/2020

2а-1005/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 25 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Амитовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилася суд с административным исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

В обоснования иска указано, что административному истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 524 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО "Эксперт-Оценка" произвело расчет кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, кадастровая стоимость равна 12834635.92 рубля. Заказчик оценочных работ - Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Указанные сведения внесены в постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости кадастровой стоимости объекта недвижимости: выписка №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года равна 12834635.92 рубля, сумма определена на ДД.ММ.ГГГГ год, сведения в реестр внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Административный истец считает, что кадастровая стоимость Земельного участка определена неверно, поскольку: при ее определении использованы недостоверные сведения о Земельном участке, а именно: оценщик неправильно определил условия, влияющие на стоимость участка. Об этом свидетельствуют письмо исх. № ЗАО «Экспрет- Оценка», ДД.ММ.ГГГГ в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО "Эксперт-Оценка" произвело перерасчет кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Кадастровая стоимость равна 1001033.88 рублей, в связи с допущенной ошибкой при определении группы ВРИ.

Так же в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО "Эксперт- Оценка" сообщает, что результаты работ по перерасчету переданы Заказчику работ, управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа, для внесения изменений в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части утверждения нового значения кадастровой стоимости. Управление Росреестра в письме от ДД.ММ.ГГГГ, сообщает что в соответствии с 218 ФЗ от 13.07.2015 года кадастровая стоимость в единый государственный реестр может быть внесена только в случае поступления соответствующих документов, в порядке информационного взаимодействия.

На основании изложенного административный истец просит определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, равной 1001033.88 рублей, обязать администрацию городского округа город Уфа, внести соответствующие изменения в Постановление Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Указать, что данное решение суда является основанием для внесения новых значений кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Доказательств уважительности неявки на судебное заседание не представили.

На основании ч. 6 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явки в отсутствии административных истцов.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Кодекса об административном судопроизводстве Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действий (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Согласно ч. 9 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лица, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими спорные отношения;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения.

Согласно ч. 11 ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

В соответствии с частью 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Судом установлено, что административному истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО "Эксперт-Оценка" произвело расчет кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, кадастровая стоимость равна 12834635.92 рубля. Заказчик оценочных работ - Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Указанные сведения внесены в постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости кадастровой стоимости объекта недвижимости: выписка №, по состоянию на 01.01 2015 года равна 12834635.92 рубля, сумма определена на ДД.ММ.ГГГГ год, сведения в реестр внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ЗАО Эксперт –Оценка по вопросу корректности расчета кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Кадастровая оценка проведена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ФСО №4 «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на основании Муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ.

В исходном перечне земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке, содержатся следующие характеристики:

Кадастровый номер

Адрес

Площадь, кв.м.

Категория земель

Разрешенное использование по документу

№
<адрес>,

<адрес>

524

Земли населенных пунктов

Под общественную застройку

Земельный участок с кадастровым номером № оценен по 1 группе ВРИ «Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки». Согласно Решению суда, дело № 2-1022/14, на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом площадью 31,6 кв.м. Земельный участок должен быть оценен, по 2 группе ВРИ «Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки».

В рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ., ЗАО «Эксперт-Оценка» произвело перерасчет кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Результат работ приведен в Приложении.

В результате перерасчёта, УПКС для земельного участка, с кадастровым номером №, отнесенный ко 2-ой группе видов разрешенного использования «Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки» составил 1910.3 7 руб./кв.м.

Соответственно, кадастровая стоимость земельного участка №, имеющего площадь 524 кв.м. после перерасчета равна 1001033.88 рублей.

Результат работ по перерасчету передан Заказчику работ по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ., Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, для внесения изменений в Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № в части утверждения нового значения кадастровой стоимости.

Учитывая изложенное суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, равной 1001033.88 рублей.

Обязать администрацию городского округа город Уфа, внести соответствующие изменения в Постановление Администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное решение суда является основанием для внесения новых значений кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы.

Председательствующий А.М. Гималетдинов