Решение № 2А-3012/2017 2А-3012/2017 ~ М-2747/2017 М-2747/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2А-3012/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Никулиной Ю.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №а-3012/2017 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о возложении обязанности по постановке на кадастровый учет земельного участка, внесению сведений в государственный реестр недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о возложении обязанности по постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, Молоковский с.о. <адрес>, уч. №, площадью 500 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности; внесению сведений в государственный реестр недвижимости относительно данного участка.

Требования мотивировал тем, что он является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Его отцу на основании Постановления ФИО3 Сельского Округа № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу:, <адрес>, участок №, имевший кадастровый №Н-20, что подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия № №.

В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью отца. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ему выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. Согласно Постановлению ФИО3 Сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок передан ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, приняв наследство, он стал собственником указанного земельного участка с момента открытия наследства и на протяжении 20-ти лет владеет и пользуется им, платит налоги, несет расходы по его содержанию. В январе 2017 года он решил подарить принадлежащий ему земельный участок дочери ФИО4, в связи с чем была запрошена выписка о правах на данный объект из ЕГРН. Из полученной выписки из ЕГРН от 20. 01. 2017 г. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Молоковский, <адрес>, участок №, зарегистрировано за ФИО5. При этом, как указано в выписке, участок, зарегистрированный на имя ФИО5, имеющий тот же кадастровый номер и адрес, что и принадлежащий ему участок, имеет площадь 1500 кв. метров.

В связи с указанными обстоятельствами, он обратился с иском в Видновский городской суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, в ходе производства которой было произведено описание фактических границ земельных участков, принадлежащих истцу и ФИО5, установлено, что наложения или пересечения границ исследуемых участков отсутствуют, участки расположены на расстоянии около 190 м друг от друга, участок ФИО5 расположен по другому адресу. Экспертом при проведении экспертизы было проведено сравнение данных о его участке и сведений интернет-портала «Публичная кадастровая карта» с изображением земельного участка с кадастровым №, расположенном на месте фактических границ его участка с кадастровым №, а также информации из запрошенной им выписки ЕГРН о земельном участке с К№, расположенном по тому же адресу, что и его участок, и соответствующем ему по месту расположения, форме, площади, конфигурации границ, категории земель и виду разрешенного использования. Выявленные совпадения характеристик принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № и земельного участка с иным, нежели указанный в его Свидетельстве о праве кадастровым номером, свидетельствуют об их идентичности. При этом, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с К№, совпадающий по всем характеристикам с его участком, в запрошенной экспертом выписке отсутствуют (л. 18-20 Заключения эксперта).

На его запрос от ДД.ММ.ГГГГ о правах на имеющийся у него объект недвижимости на территории Управления Росреестра по <адрес> получено Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Полагает, это обусловлено дублированием кадастровых номеров его земельного участка и земельного участка ФИО5 В дальнейшем, в целях устранения произошедшего дублирования, кадастровый номер его участка был изменен или вообще не был присвоен.

Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с/о Молоковский, <адрес>, участок №, нарушает его права и законные интересы, в частности лишает его возможности распорядиться принадлежащим ему объектом недвижимости.

Административный истец в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель административного ответчика не явился, извещался надлежаще. Ранее против требований возражал. Пояснил, что в соответствии со сведениями реестра прав на недвижимость за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050402:253 площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Молоковский со., <адрес>, уч.20 на основании Договора купли-продажи земельного участка от 19.08.1999г., Сведения об уточненном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. внесены в кадастр недвижимости.

Реестр прав на недвижимость содержит сведения о том, что за ФИО1 в порядке наследования зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Молоковский со., д.Мисайлово, уч.20.

Вторым объектом недвижимости является земельный участок с кадастровым номером №, сведения об уточненном местоположении границ которого содержатся в кадастре недвижимости. Таким образом, кадастровый № является дублирующим кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050401:291 площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Молоковский со., д.Мисайлово,. 20.

Полагает, что требования о постановке на государственный кадастровый учет не основаны на законе, т.к. кадастр недвижимости уже содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:21:0050401:291 в уточненных границах по адресу: <адрес>, с/о Молоковский, д.Мисайлово, уч.20. Удовлетворение заявленных требований повлечет правовые последствия в виде третьего дублирования сведений об объекте в кадастре недвижимости.

Возможно при постановке на кадастровый учет произошла реестровая ( ранее техническая ошибка), т.к. на кадастровый учет земельный участок истца был поставлен дважды. Для ее исправления истцу необходимо обратиться в Управление Росреестра.

В заявленном требовании просил отказать.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что в требовании необходимо отказать на основании следующего:

В соответствии с ч.1 ст.5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Однако в базе данных кадастра недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках, характеристики которых соответствуют земельному участку, принадлежащему ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050401:331 является ранее учтенным, сведения об уточненном местоположении границ данного земельного участка отсутствуют в кадастре недвижимости, так как кадастровые работы по уточнению границ не проводились.

В соответствии со сведениями реестра прав на недвижимость за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, Молоковский со., <адрес>, уч.20 на основании Договора купли-продажи земельного участка от 19.08.1999г., Сведения об уточненном местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050402:253 площадью 1500 кв.м. внесены в кадастр недвижимости.

Реестр прав на недвижимость содержит сведения о том, что за ФИО1 в порядке наследования зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Молоковский со., д.Мисайлово, уч.20.

Вторым объектом недвижимости является земельный участок с кадастровым номером №, сведения об уточненном местоположении границ которого содержатся в кадастре недвижимости. Таким образом, кадастровый № является дублирующим кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050401:291 площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Молоковский со., д.Мисайлово,. 20.

В связи с этим, в требовании необходимо отказать.

Представитель истца не явился в судебное заседание дважды. Доказательств уважительности причин неявки – не представил. Доказательств, на которые ссылается в исковых требованиях, а именно заключения эксперта – суду переданы не были ни при подаче иска, ни при рассмотрении дела по существу. Судом на обозрение из канцелярии Видновского городского суда было истребовано гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным зарегистрированного права. Но заключения эксперта не было также и в материалах гражданского дела. Имеется только определение о назначении экспертизы, отказ от иска и определение о прекращении рассмотрения дела по существу в связи с отказом от исковых требований. Таким образом, истец, представитель истца не представили доказательств, на которых основывают исковые требования.

Разъяснить истцу, его право на обращение в Управление Росреестра с заявлением установленной формы об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания кадастрового номера земельного участка в реестре прав на недвижимость.

Руководствуясь 175-196 КАС РФ, Суд

РЕШИЛ:

В требовании ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о возложении обязанности по постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Молоковский с.о., <адрес>, участок №, площадью 500 кв.м., внесении сведений о данном земельном участке в единый государственный реестр недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Судья Е.А. Гоморева

Мотивированное решение подготовлено в течение 5 дней