Решение № 2-638/2018 2-638/2018 ~ М-471/2018 М-471/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-638/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «14» мая 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Гараевой Р.Р.,

при секретаре – Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/18 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО40 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО39 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 представила уточненное исковое заявление, в рамках которого просила устранить препятствия со стороны ФИО3, ФИО4, ФИО38 ФИО24 в праве собственности по ее владению, пользованию и распоряжению земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, признать ФИО3, ФИО4, ФИО37 ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением и их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Пояснив, что согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> г.о. Самары, по указанному в указанной домовой книге адресу, зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО7 <дата> в указанном жилом доме произошел пожар, вследствие которого, жилой дом полностью сгорел, после чего, зарегистрированным в нем лицам, в том числе: ФИО3 было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, и ФИО4 и ФИО7 было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, в которых они по настоящее время проживают. <дата> собственник земельного участка, на котором ранее находился указанный сгоревший жилой дом, ФИО6 продал ей земельный участок по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО4 неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени в добровольном порядке они не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. На принадлежащем ей в собственности земельном участке она возвела новый жилой дом, однако регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО8 по указанному адресу создает препятствия в его оформлении. Никаких договорных обязательств между ней и ответчиками по пользованию вновь возведенным жилым домом по указанному адресу не существует, последние расходы на содержание вновь возведенного жилого дома не несут. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежаще, о чем в деле имеется уведомление о вручении.

Ответчики ФИО4 и ФИО7 в лице законного представителя, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежаще. В деле имеются уведомления о невозможности вручения адресату в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования – Отделения УФМС России по Самарской области в Куйбышевском районе г. Самары и Отделения УФМС России по Самарской области, Отдела опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей ФИО9 и ФИО10, изучив материалы дела, суд считает уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

При этом, суд исходит из требований ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 и ст. 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании сделки купли-продажи на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права № от <дата> и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от <дата> (л.д. 7).

Данный земельный участок был приобретен ФИО1 у продавца ФИО6, которому отчуждаемый земельный участок принадлежал на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серии <...> №, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> (л.д. 6).

Судом установлено, что <дата> на указанном земельном участке в расположенном на нем жилом <адрес> произошел пожар, данное обстоятельство подтверждается информацией Начальника отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.о. Самара управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Самарской области подполковником внутренней службы ФИО11 от <дата> №, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО9 и ФИО10, подтвердивших факт пожара в жилом <адрес>, находящемся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО10 также следует, что жилой дом полностью сгорел, и не подлежал восстановлению, вследствие чего, после приобретения земельного участка ФИО2, последней за счет собственных средств на приобретенном земельном участке недалеко от места сгоревшего жилого дома был возведен новый жилой дом, в котором ведутся дополнительные строительные работы по его отделке.

Из пояснений истца следует, что возведенный ею на приобретенном земельном участке жилой дом не введен в эксплуатацию.

Согласно представленной домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> г.о. Самары, по указанному адресу зарегистрированы, в том числе:

-с <дата> ответчица ФИО3, <дата> года рождения;

-с <дата> ответчица ФИО4, <дата> года рождения;

-с <дата> ответчица ФИО5, <дата> года рождения.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истец желает распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, однако регистрация ответчиков в жилом доме, который сгорел <дата> при пожаре, препятствует в осуществлении права по распоряжению земельным участком и возведенным на нем новым жилым домом, нарушает жилищные и имущественные права истца по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики ФИО3 и ФИО8 отказываются.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиками ФИО3, ФИО4 и ФИО5 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку судом достоверно установлено, что жилой дом в котором зарегистрированы ответчики сгорел при пожаре, в связи с чем, регистрация лиц в несуществующем жилом доме носит формальный характер, вследствие чего, суд приходит к выводу, что данные ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствие со стороны ФИО3, ФИО4, ФИО5 в осуществлении ФИО1 права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.

Обязать отдел УФМС в Куйбышевском районе г. Самары снять ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения и ФИО5, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в мотивировочной форме изготовлено 18.05.2018 года.

Судья: Р.Р. Гараева