Решение № 2-1733/2020 2-1733/2020~М-1487/2020 М-1487/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1733/2020

№ 2-1733/2020

№ 64RS0047-01-2020-002044-28


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 г. г.Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре судебного заседания Рыбниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об обязании ответчика исполнить обязательство,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об обязании ответчика исполнить обязательство.

В процессе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Окончательно сформулированные требования истца мотивированы тем, что <дата> истец и ответчик, являясь супругами, приняли на себя следующее обязательство: комнату, приобретенную с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, расположенную по адресу: <...>, титульным собственником которой является ФИО4 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от <дата>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и принадлежащую супругам ФИО4 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, обязались оформить в общую собственность супругов и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Вышеуказанное обязательство было удостоверено нотариусом нотариального округа город Саратов Саратовская область ФИО2. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с истцом за ответчиком за № от <дата>, и в настоящий момент отсутствуют обременения в виде залога (ипотеки) на указанное имущество. Как указано в исковом заявлении, объективные причины не исполнить обязательство у ответчика отсутствуют. Истцом предприняты попытки исполнения вышеуказанного обязательства, но ответчик уклоняется от исполнения ранее данного обязательства, чем существенно нарушает права ФИО3 и несовершеннолетних детей, которые проживают с истцом и находятся на его иждивении. Указанная комната в соответствии с договором купли-продажи была приобретена за сумму <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. являлись собственными средствами, а оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> руб. была оплачена за счет заемных средств по договору займа № М от <дата>, заключенному с ООО «Риэлтфинком», в дальнейшем на погашение основного долга и процентов за пользование займом были направлены из средств материнского капитала. При расчете и определении долей в праве собственности на спорную комнату использована целая единица 6000. Учитывая размер материнского капитала, потраченный на погашение кредитных средств, при помощи которых приобреталась спорная комната, доли несовершеннолетних детей ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО3 - истца в спорной комнате составляют по 1450/6000 ((290000/4)*6000/300000) доли в праве собственности на спорную комнату. Учитывая размер собственных средств потраченных при приобретении комнаты после раздела совместно нажитого имущества в равных долях для каждого из супругов ФИО4 и ФИО3 составят по 100/6000 доли в праве собственности ((10 000/2)*6000/300000= 100/6000). Таким образом, у истца, учитывая средства материнского капитала и совместно нажитое имущество в период брака, возникает право на долю в размере 1550/6000 (1450/6000+100/6000) доли в праве собственности на комнату.

В связи с изложенным истец просит суд признать имущество 200/6000 доли в праве собственности на комнату, приобретенную с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала находящуюся по адресу: <...>, титульным собственником которой является ФИО4 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 64-АГ № от <дата>, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) совместно нажитым имуществом в период брака между ФИО3 и ФИО4; разделить совместно нажитое имущество между ФИО3 и ФИО4 в равных долях по 100/6000 доли в праве собственности, на комнату находящуюся по адресу: <...>; прекратить право собственности за ФИО4 на комнату находящуюся по адресу: <...>; определить и признать право собственности ФИО3 на 1550/6000 доли в праве собственности на комнату, находящуюся по адресу: <...>, с условным номером (ранее право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от <дата> (собственность)); определить и признать право собственности за несовершеннолетней ФИО5, <дата> года рождения, на 1450/6000 доли в праве собственности на объект недвижимости на комнату находящуюся по адресу: <...>; определить и признать право собственности за несовершеннолетним, ФИО6, <дата> года рождения, на 1450/6000 доли в праве собственности на объект недвижимости на комнату, расположенную по адресу: <...>.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 227).

Ответчик ФИО4 о дате и времени судебного заседания извещена заказной почтовой корреспонденцией (л.д. 205), которая возвращена в адрес отправителя (213-214). Ответчик в судебное заседание не явилась возражений по иску и доказательств в их обоснование не представила.

Представители третьих лиц ООО «Риэлтфинком», Управления Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии по Саратовской области, Сектора по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству Октябрьского района МО «Город Саратов», Управления ПФР в Заводском районе г.Саратова в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из указанной нормы права, любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с <дата> по <дата>, который расторгнут на основании решения Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> (л.д. 174, 177-184).

От данного брака стороны имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО5, <дата> года рождения, и ФИО6, <дата> года рождения (л.д. 175-176).

В период брака, <дата> ФИО4 на основании договора купли – продажи приобрела в собственность комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г.Саратов, ул.2-я Садовая, д.106 Б, кор. 4, кв.14, стоимостью <данные изъяты> руб. (л.д. 50-53, 196-198).

<дата> ФИО3 дал письменное согласие на приобретение ФИО4 в собственность на собственные средства и средства кредита комнаты, общей площадью 13,1 кв.м., расположенной по адресу: г.Саратов, ул.2-я Садовая, д.106 Б, кор. 4, кв.14, при этом разъяснены негативные последствия обеспечения обязательства по договору в виде ипотеки комнаты (л.д. 114-115).

ФИО4 и ФИО3 приняли на себя обязательство: комнату, приобретенную с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, расположенную по адресу: <...>, титульным собственником которой является ФИО4 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от <дата>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области и принадлежащую супругам ФИО4 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, оформить в общую собственность супругов и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 8, 151-152).

Стоимость комнаты в размере 290 000 руб. оплачена за счет кредитных средств, предоставляемых ООО «Риэлтфинком» на основании договора займа №М от <дата> (л.д. 55-57, 218-220).

В соответствии с п. 4 договора займа № от <дата> за пользование суммой заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты в размере 8,7% от суммы займа в месяц, что составляет 25 230 руб. в месяц. Проценты за пользование суммой займа подлежат начислению за весь период пользования суммой займа (л.д. 55, 218).

Денежные средства в размере 10 000 руб. были оплачены покупателем из собственных средств (л.д. 55, 218).

Согласно ответу на запрос <данные изъяты> от <дата> (л.д. 145): <дата> ФИО4, <дата> года рождения, как владелец государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, обратилась в <данные изъяты> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья, находящегося по адресу: <...> (л.д. 146-148). <дата><данные изъяты> принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (л.д. 149-150). <дата> средства материнского (семейного) капитала в размере 365 690 руб. были перечислены платежным поручением № (л.д. 153). По состоянию на <дата> остаток средств материнского (семейного) капитала ФИО4 составляет 10 руб. 71 коп.

<дата> ФИО4 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о прекращении ипотеки на объект недвижимого имущества: комнаты, расположенной по адресу: г.Саратов, ул.2-я Садовая, д.106Б, кор.4, кв.14 (л.д. 130), <дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области повторно выдало свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 143).

В настоящее время сумма кредита выплачена полностью, обременение в виде ипотеки прекращено.

Согласно ответу на запрос филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области по состоянию на <дата> в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объектах недвижимости – помещениях, расположенных по адресу: 1. <...>, с кадастровым номером № со следующими характеристиками: статус – актуальный, ранее учтенный, ранее присвоенный государственный учетный номер – условный №, площадь – 12,50 кв.м., наименование и назначение – жилое помещение, вид жилого помещения – комната, расположение в строении – 2 этаж, кадастровая стоимость – 494 157 руб. 50 коп., дата присвоения кадастрового номера – <дата>, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение – №. В отношении указанного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности: ФИО1, да рождения: <дата>, номер и дата государственной регистрации: № от <дата>, основание государственной регистрации права: договор купли – продажи комнаты от <дата>, дата регистрации <дата>, №. 2. <...>, к. 14, с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: статус – актуальный, ранее учтенный, ранее присвоенный государственный учетный номер – условный номер: №, площадью – <данные изъяты> кв.м., наименование и назначение – жилое помещение, вид жилого помещения – комната, расположение в строении – 2 этаж, кадастровая стоимость – <данные изъяты> коп., дата присвоения кадастрового номера – <дата>, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение – №. В отношении указанного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности: ФИО4, дата рождения: <дата>, номер и дата государственной регистрации: № от <дата>, основание государственной регистрации права: договор купли – продажи от <дата>, дата регистрации <дата>, № (л.д. 183-184).

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пп. «г» п. 8, пп. «в» п. 9, пп. «в» п. 10, абз. 5 п. 10(2), пп. «д» п. 11, пп. «в» п. 12 и пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.№ 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что стоимость комнаты, расположенной по адресу: <...>, составила 300 000 руб..

Разрешая спор по существу и руководствуясь частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. № 241-ФЗ), подпункта «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, подпункта «в» пункта 12 и подпункта «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 64, пунктом 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 10 Федерального закона от <дата> № 256-ФЗ, суд считает возможным по заявленным требованиям признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности по 26/100 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение-комнату площадью 13,10 кв.м. расположенную по адресу: г.Саратов, ул.2-я Садовая, д.106Б, кор.4, кв.14, а за несовершеннолетними детьми ФИО5, <дата> года рождения и ФИО6, <дата> года рождения по 24/100 доли за каждым в праве общей долевой собственности исходя из расчета:

<данные изъяты> руб. - стоимость квартиры;

<данные изъяты> руб. - сумма материнского (семейного) капитала;

<данные изъяты> руб. / 4 (родители и дети) = 72 500 руб. - доля каждого члена семьи в материнском (семейном) капитале;

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая приведенные выше нормы закона, суд, разрешая спор о разделе совместно нажитого имущества супругов полагает необходимым исходить из равенства долей супругов, в общем имуществе, поскольку оснований для отступления от равенства долей, предусмотренных ч.2 ст. 39 СК РФ не усматривает.

Поскольку в ходе судебного заседания стороной ответчика доводы истца оспорены не были, доказательств иного представлено не было, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО4, с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, комнату площадью 13.10 кв.м., расположенную по адресу: <...> и произвести его раздел.

Прекратить единоличное право собственности ФИО4 на комнату площадью 13.10 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО4 право собственности на 26/100 долей в праве собственности на комнату площадью 13.10 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО3 право собственности на 26/100 долей в праве собственности на комнату площадью 13.10 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 24/100 долей в праве собственности на комнату площадью 13.10 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Признать за ФИО6 право собственности на 24/100 долей в праве собственности на комнату площадью 13.10 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.И.Долгова

В окончательной форме решение суда изготовлено 01 октября 2020 г.