Решение № 2-2437/2020 2-2437/2020~М-1570/2020 М-1570/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-2437/2020

86RS0002-01-2020-002075-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Громовой О.Н.,

при секретаре Зайцевой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2437/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от <дата> продала ответчику квартиру, по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, за 5 400 000 руб. По настоящее время ответчик не передала ей из указанных денежных средств 100 000 руб., что подтверждается распиской до <дата>. Так как ответчик уклоняется от уплаты долга, просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору купли-продажи от <дата> в размере 100 000 руб., судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 200 руб.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала, объяснила, что спорные денежные средства не получила. Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как предусмотрено п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1, 3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как установлено в судебном заседании, <дата> между сторонами (продавец – ФИО1, покупатель – ФИО2) заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. По условиям договора стоимость объекта составляет 5 400 000 руб. Стороны установили порядок расчетов по договору (п.2.3): расчеты в сумме 150000 руб. проведены на дату подписания договора; расчеты в сумме 5 250 000 руб. производятся с использованием номинального счета ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» по поручению покупателя после государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона по реквизитам ФИО4

Спор возник по поводу денежной суммы в размере 100 000 руб., которая подлежала передаче без использования номинального счета.

В обоснование своих требований истец ссылается на расписку от <дата> со следующим содержанием: «Я, ФИО2, подтверждаю, что сто тысяч рублей ФИО1 переданы не были, расписка от <дата> на сумму сто тысяч рублей подписаны в связи с тем, что изменились условия, которые были оговорены ранее. Претензий в плане возврата иметь не буду.»

Между тем, по запросу суда в материалы дела ПАО «Сбербанк России» представлены расписка ФИО1 в получении денег от <дата> о получении 100 000 руб. по предварительному договору купли-продажи квартиры, по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>; расписка ФИО1 в получении денег от <дата> о получении 50 000 руб. по предварительному договору купли-продажи квартиры, по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>; лист подтверждения данных о перечислении 5 250 000 руб. на счет ФИО1 Кроме того, факт передачи спорной денежной суммы подтверждается самим договором купли-продажи от <дата>, согласно п.2.3.1 которого расчеты в сумме 150 000 руб. (без использования номинального счета) проведены на дату подписания договора.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья О.Н.Громовая

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Громовая

Секретарь с/з _______ Ю.С. Зайцева

« ___ » _____________ 2020 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО - Югры в деле № 2-2437/2020

Секретарь с/з __________ Ю.С. Зайцева