Решение № 2-960/2026 2-960/2026~М-407/2026 М-407/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-960/2026

Дело № 2-960/2026

УИД: 68RS0004-01-2026-000984-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что с 2008 года является членом ГСК «Автолюбитель», задолженностей по членскии взносам не имеет, пай в виде индивидуального строительства выплачен, что подтверждается справкой председателя ГСК «Автолюбитель» ФИО2 Гараж находится на территории ГСК «Автолюбитель», не расположен в пределах зоны с особыми условиями использования территорий. Гараж соответствует признакам объекта капитального строительства, требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен комитет муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Тамбова.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова Тамбовской области ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что земельный участок для строительства гаражей был предоставлен не истцу как физическому лицу, а ГСК «Автолюбитель», который прекратил свою деятельность в качестве юридического лица. Земельный участок, предоставленный кооперативу, не сформирован, не поставлен на кадастровый учет. Истец использует земельный участок под гаражом без правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1, представитель третьего лица комитета муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Тамбова в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так, согласно разъяснениям, приведенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 18.09.1991 №148 организован кооператив «Автолюбитель» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автомобилей индивидуальных владельцев (л.д. 71).

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 21.10.1996 №2686 в редакции постановлений от 13.02.2021 №324 и от 07.03.2001 №542 изъят земельный участок площадью 0,6 га прочих угодий из земель Тамбовской КЭЧ и предоставлен земельный участок площадью 0,49 га прочих угодий потребительскому гаражному кооперативу «Автолюбитель» по фактическому использованию в постоянное (бессрочное) пользование для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 86 об, 87, 90 об.).

На основании постановления от 21.10.1996 №2686 ПГСК «Автолюбитель» выдано свидетельство о праве собственности на землю №1077 от 29.05.1997 (л.д.91).

ГСК «Автолюбитель» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 23.12.2003 (ОГРН №), 21.06.2006 в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении юридического лица (л.д. 48-49).

Согласно справке, выданной врио председателя ГСК «Автолюбитель» ФИО2 б/н, ФИО1 является членом ГСК «Автолюбитель», и имеет гараж за номером 17, год постройки 2003. Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью. Задолженностей по взносам ГСК не имеет (л.д.32).

Из членской книжки от 2008 года, выданной на имя ФИО1, следует, что с 2009 года по 2025 год им оплачивались членские и целевые взносы (л.д. 33-36).

Согласно технического плана здания от 20.02.2026, здание гаража по адресу: <адрес>, находится в пределах кадастрового квартала 68:20:2701001, имеет площадь 23,7 кв.м, год завершения строительства – 2003 (л.д. 37-47).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж по адресу: <адрес> находится на территории ГСК «Автолюбитель». В пределах зоны с особыми условиями использования территорий земельный участок под гаражом №17 ГСК «Автолюбитель» не расположен.

В соответствии с выводами технического заключения ООО «Экспертное бюро №1» № 26-02-151-СЭ-ЗС от 05.03.2026 объект, расположенный по адресу: <адрес> является гаражом и соответствует признакам объекта капитального строительства; соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиями безопасности для здоровья человека и условиями пребывания в зданиях и сооружениях (л.д. 18-24).

Оснований не доверять вышеуказанным выводам у суда не имеется.

В ЕРГН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Таким образом, спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, имеющем соответствующий разрешенный вид использования, предоставленный для соответствующих целей, задолженностей по паевым, членским взносам истец не имеет, гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на гараж площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО5 20.02.2026.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 07.05.2026.