Решение № А2-222/2020 А2-222/2020~АМ-203/2020 АМ-203/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № А2-222/2020

Дело №А2-222/2020

УИД 63RS0019-02-2020-000266-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года с.Алексеевка

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Авиловой И.В.,

при секретаре Самариной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Гавриловка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к сельскому поселению Гавриловка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что в 1996 истцам было передано в пользование жилое помещение – часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>. Земельный участок под жилым помещением принадлежит им на праве собственности. С 1996 года истцы владеют имуществом открыто, не от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как они предполагали, что владеют имуществом как его собственники, регулярно оплачивают все виды налогов, установленных законодательством РФ, заключили договоры с ресурсоснабжающими организациями и оплачивают коммунальные услуги. Право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Они не реализовали свое право на приватизацию жилого помещения. Другого жилья в собственности у них нет.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – сельского поселения Гавриловка муниципального района Алексеевский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений в удовлетворении исковых требований не имеется.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, - Управления Росреестра по Самарской области и Администрации муниципального района Алексеевский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений по иску не представлено.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. №708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании в 1996 году истцам, как семье молодых специалистов) колхозом «Новая Жизнь» предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания.

Согласно исторической справке, в соответствии с ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» колхоз «Новая жизнь» Алексеевского района Самарской области с 27.02.1998 года реорганизован в СПК «Новая жизнь».

Согласно Протоколу №1 общего собрания СПК «Новая Жизнь» от 19.03.2003 года принято решение о передаче жилья в безвозмездную собственность квартиросъемщикам. Оплату при оформлении документов взять квартиросъемщику на себя.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 62,8 кв.м. с кадастровой стоимостью 421 524 рубля 28 копеек поставлено на кадастровый учет 13.12.2012. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Согласно объяснениям истцов и материалам дела, истцы несут бремя содержания спорного жилого помещения: оплачивают коммунальные услуги, налоговые платежи на имущество.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области гр.ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> зарегистрирована 13.09.1990, а ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии про Самарской области № от 10.08.2020 истцам отказано в осуществлении государственной регистрации права в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о праве СПК «Новая Жизнь» на заявленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 в приватизации на территории Нефтегорского и Алексеевского районов не участвовали, в собственности жилых помещений не имеют.

В настоящее время истцы не имеют возможности осуществить государственную регистрацию своего права собственности на квартиру, поскольку право собственности колхоза «Новая Жизнь», СПК «Новая Жизнь» на жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН. Данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального района Алексеевский не значится.

Земельный участок площадью 680 кв.м. с кадастровым номером 63:11:1403004:47 по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается информацией, предоставленной по запросу суда Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области 21.09.2020 за №..

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Гавриловка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право общей совместной собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года.

Судья подпись И.В.Авилова